Công ty cổ phần ARQUE DEGI thực hiện 3 dự án với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng

Khu vực đầm Đề Gi nơi triển khai Dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Nam đầm Đề Gi. Ảnh: Dũng Nhân.

Ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với là Dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Nam đầm Đề Gi (phân khu số 16.1); Dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Trung tâm đầm Đề Gi (phân khu số 16.2) và Dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Nam đầm Đề Gi (phân khu số 16.3).

Cả 3 dự án đều thực hiện tại xã Đề Gi và có thời gian hoạt động 50 năm.

Theo đó nhà đầu tư trúng thầu là Công ty cổ phần ARQUE DEGI với đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước trong hồ sơ dự thầu M = 5,2% > m = 5%.

Cả 3 dự án được thực hiện nhằm cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Không gian phát triển đô thị, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, du lịch và Bến Siêu du thuyền Đề Gi được UBND tỉnh Bình Định trước đây (nay là tỉnh Gia Lai) phê duyệt tại Quyết định số 1716, ngày 22/5/2025.

Đồng thời, dự án được thực hiện nhằm hình thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại với đầy đủ các chức năng phát triển dịch vụ, du lịch, đô thị chất lượng cao nhằm phục vụ nhu cầu sống, sinh hoạt và giải trí cho người dân và khách du lịch; hướng tới mục tiêu phát triển khu đô thị hiện đại, bền vững hài hòa với cảnh quan tự nhiên, đồng thời tạo sức hút hấp dẫn trong phát triển du lịch khu vực vùng đầm Đề Gi.

Dự án bao gồm các khu chức năng hỗn hợp (đất ở, dịch vụ, hạ tầng xã hội đơn vị ở,…); hệ thống công viên cây xanh, mặt nước sử dụng công cộng; khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, biệt thự nổi siêu du thuyền; các khu đất dịch vụ khác gắn với bến du thuyền, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị (đường giao thông, bãi đỗ xe, các công trình hạ tầng kỹ thuật khác…).

Trong đó, Dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Nam đầm Đề Gi (phân khu số 16.1) có diện tích 225 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.277 tỷ đồng (trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 2.076 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Trung tâm đầm Đề Gi (phân khu số 16.2) có diện tích 187 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.695 tỷ đồng (trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 2.336 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Nam đầm Đề Gi (phân khu số 16.3) có diện tích khoảng 160 ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.581 tỷ đồng (trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 3.429 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Về thời gian thực hiện dự án, giai đoạn 1 từ quý II/2025 đến quý II/2028, thực hiện các thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; thực hiện giải phóng mặt bằng; hoàn thành các thủ tục về đất đai; lập thủ tục hồ sơ pháp lý liên quan đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đầu tư xây dựng hoàn thiện và đưa vào sử dụng giai đoạn 1 (đất dịch vụ - du lịch).

Trong đó, giai đoạn 1 của phân khu 16.1 có diện tích 196,26 ha; phân khu 16.2 có diện tích diện tích 146,75 ha và phân khu 16.3 có diện tích 120,77 ha.

Giai đoạn 2, từ quý III/2028 đến quý II/2032, dự án tiếp tục giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại; hoàn thành các thủ tục về đất đai; lập thủ tục hồ sơ pháp lý liên quan đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật; thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, triển khai đầu xây dựng hoàn thành các công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội, công trình thương mại - dịch vụ, dịch vụ du lịch,... hoàn thành, bàn giao dự án đưa vào sử dụng.

UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu Công ty cổ phần ARQUE DEGI không cho phép cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở; không được chuyển nhượng dự án, không được chuyển nhượng, mua bán, chuyển quyền sở hữu dưới bất kỳ hình thức nào kể cả cố phần hoặc phần vốn góp trong công ty/doanh nghiệp dự án, trừ khi có sự chấp thuận bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền.

“Trường hợp nhà đầu tư vi phạm, dự án có thể bị chấm dứt và cơ quan có thẩm quyền không có bất kỳ nghĩa vụ bồi thường nào”, UBND tỉnh Gia Lai nêu rõ.

Ngoài ra, sau 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, nhà đầu tư không thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan quản lý đầu tư mà không có lý do chính đáng sẽ bị xem xét chấm dứt dự án theo quy định.

Đối với những vấn đề vượt thẩm quyền, nhà đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng tỉnh Gia Lai báo cáo xin ý kiến chỉ đạo, hướng dẫn của bộ, ngành trung ương.

Đồng thời, nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai hoàn thiện dự án theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt; phối hợp cơ quan chức năng thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, hỗ trợ sinh kế người dân, không để nảy sinh xung đột với khu neo đậu tàu thuyền.

Công ty cổ phần ARQUE DEGI được thành lập vào ngày 12/9/2024 có địa chỉ trụ sở chính tại đường Hoàng Sa, khu phố Phú Hậu, xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai (thị trấn Cát Tiến, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định trước đây). Công ty do ông Tống Đức Hiếu làm người đại diện theo pháp luật.

Ông Tống Đức Hiếu còn là người đại diện cho 10 doanh nghiệp khác, trong đó có Công ty cổ phần Đô thị biển - siêu du thuyền Lạc Việt Palmer Johnson (chức vụ Chủ tịch HĐQT) và Tập đoàn Lạc Việt (Chủ tịch).

Tháng 2/2025, Công ty cổ phần Đô thị biển - siêu du thuyền Lạc Việt Palmer Johnson có báo cáo gửi UBND tỉnh Bình Định đề xuất thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng - siêu du thuyền Lạc Việt Palmer Johnson Đề Gi có tổng vốn đầu tư khoảng 105.750 tỷ đồng (4,5 tỷ USD); tổng diện tích khoảng 4.360 ha.

Ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giới thiệu phối cảnh tổng thể dự án phân khu 16.1, phân khu 16.2 và phân khu 16.3 (khoang đỏ lớn) đến nhà đầu tư làm việc tại tỉnh. Ảnh: Thùy Trang.

Đến tháng 6/2025, UBND tỉnh Bình Định có buổi làm việc với Tập đoàn Palmer Johnson và Quỹ đầu tư Finance Suisse (Thụy Sĩ) về Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp và siêu du thuyền tại khu vực Đề Gi - Vũng Bồi. Buổi làm việc liên quan đến công tác quy hoạch và chuẩn bị đấu thầu phân khu 16.1, phân khu 16.2 và phân khu 16.3.

Tại buổi làm việc, tỷ phú Timur Shahrukh Sheer Mohamed, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Siêu du thuyền Palmer Johnson Inc cho biết, Tập đoàn Palmer Johnson và Quỹ đầu tư Finance Suisse quyết định đầu tư toàn diện vào khu vực phát triển rộng 5.200 ha quanh đầm Đề Gi.

Được biết, để thực đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 không gian phát triển đô thị, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, du lịch và bến siêu du thuyền Đề Gi, tỉnh Gia Lai cũng sẽ triển khai di dời tàu thuyền từ đầm Đề Gi ra Tam Quan.

Nguyễn Toàn