Công ty Vigeba bị truy thu hơn 44 tỷ tiền thuê đất do sử dụng đất sai mục đích

Cụ thể, ngày 20/3/2020, Cục Thuế thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 12854/QĐ/CT-QLĐ bãi bỏ Quyết định số 58105/QĐ-CT-QLĐ ngày 24/7/2019 về việc miễn tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng quốc tế Vigeba (Công ty Vigeba).

Lô đất có ký hiệu TH cỏ đã mọc um tùm.

Theo đó, bãi bỏ việc miễn tiền thuê đất tại Quyết định số 58105/QĐ-CT-QLĐ ngày 24/7/2019 đối với Công ty Vigeba tại các thửa đất có ký hiệu: NT1, NT3, TH, THPT thuộc dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Lý do bãi bỏ: “Căn cứ các quy định và trình tự thủ tục miễn giảm theo Khoản 7, Điều 8, Nghị định số 46/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền thuế đất, thuế mặt nước quy định: Trường hợp người thuê đất, thuê mặt nước đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Nghị định này nhưng trong quá trình quản lý, sử dụng đất không đáp ứng các điều kiện để được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước có nguyên nhân từ phía người thuê đất hoặc sử dụng đất không đúng mục đích đã được ghi tại quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất nhưng không thuộc trường hợp bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật đất đai thì phải thực hiện hoàn trả ngân sách Nhà nước số tiền thuê đất đã được miễn, giảm và chậm nộp tính trên số tiền thuê đất được miễn, giảm theo quy định của pháp luật”.

Đến ngày 25/3/2020, Chi cục Thuế quận Bắc Từ Liêm đã có thông báo về việc tạm nộp tiền thuê đất. Theo đó, số tiền thuê đất Công ty Vigeba phải nộp là 44.255.925.826 đồng, trong đó đã nộp: 9.799.197.120 đồng, còn phải nộp: 34.456.728.706 đồng (tiền thuê đất phải nộp từ 22/8/2017 đến 31/12/2019 là 8.603.353.869 đồng; tiền thuê đất “tăng thêm” do vi phạm mục đích sử dụng đất là 25.853.374.836 đồng).

Ngoài ra còn phải nộp khoản tiền chậm nộp tạm tính từ ngày 24/7/2019 (ngày có Quyết định miễn giảm tiền thuê đất) đến ngày 20/3/2020 (ngày có Quyết định bãi bỏ Quyết định miễn tiền thuê) với số tiền: 622.023.045 đồng.

Trước quyết định của Cục Thuế thành phố Hà Nội, ngày 8/4/2020, Công ty Vigeba có Công văn số 23/2020/CV-VIGEBA gửi các nhà đầu tư thứ cấp là Công ty cổ phần giáo dục tiên tiến Toàn Cầu (GAVEDU) và Công ty TNHH Liên doanh Xây dựng VIC (VIC). Theo đó, Công ty Vigeba khẳng định: Trách nhiệm nộp tiền thuê đất theo Thông báo số 3522/TB-CCT-TBTK ngày 25/3/2020 của Chi cục Thuế Bắc Từ Liêm thuộc về các nhà đầu tư thứ cấp. Cụ thể, GAVEDU phải nộp: 33.615.476.301 đồng; VIC phải nộp: 841.252.404 đồng.

Lô đất có ký hiệu THPT vẫn được để trống.

Được biết, ngày 18/6/2004, UBND thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 3823/QĐ-UBND về việc thu hồi 973.977m2 đất tại thị trấn Cầu Diễn và xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm và phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy; giao Công ty Vigeba đầu tư xây dựng Khu đô thị Thành phố giao lưu.

Tổng diện tích 4 lô đất NT1, NT3, TH, THPT: 42.132m2. Trong đó: Thửa đất NT1: 5.620m2 (trong đó có: 820m2 thương mại, dịch vụ); NT3: 4.435m2; TH19.991m2 (trong đó có 12.300m2 thương mại, dịch vụ); THPT: 12.086m2 (trong đó có 6.000m2 thương mại dịch vụ).

Mục đích sử dụng đất: Xây dựng trường THPT, THCS, Tiểu học, nhà trẻ, mẫu giáo. Nguồn gốc đất: Nhà nước cho thuê.

Các lô đất khác bị sử dụng sai mục đích.

Theo quan sát của phóng viên, sau hơn 10 năm thay vì xây trường học, 4 lô đất lại bị quây tôn, sử dụng sai mục đích, có lô cỏ đã mọc um tùm. Trong khi đó, dân số tại Khu đô thị Thành phố giao lưu gần bằng 1 huyện của Hà Nội lại không có chỗ cho các con học tập. Thiết nghĩ UBND thành phố Hà Nội cần có biện pháp xử lý để hàng nghìn m2 đất được sử dụng đúng mục đích .

Đức Cương – Đinh Vũ