Công ty Xây dựng 379 phải liên đới trả nợ cùng 379 Land trong vụ tranh chấp hợp đồng xây dựng

Điều chỉnh hợp đồng

Theo hồ sơ, vào ngày 15/9/2012, liên danh nhà thầu Công ty Xây dựng số 3 - CTCP Đầu tư và Xây dựng Hồng Hà số 1 trúng gói thầu: “Thi công xây thô, hoàn thiện và cung cấp lắp đặt thiết bị để xây dựng trụ sở làm việc C45, C52).

Gói thầu này thuộc dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc Cục Cảnh sát điều tra về trật tự xã hội và Cục Cảnh sát truy nã tội phạm thuộc Tổng cục Cảnh sát phòng, chống tội phạm – Bộ Công an. Dự án được thực hiện theo hình thức BT, địa chỉ tại số 497 đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân, Hà Nội), chủ đầu tư là Tổng cục Cảnh sát, nhà đầu tư là CTCP Thương mại xây dựng 379; doanh nghiệp thực hiện là Công ty 379 Land (công ty con của Công ty Thương mại xây dựng 379). Gói thầu trên có giá trị 115,8 tỷ đồng, thực hiện trong 900 ngày.

Mặc dù ký hợp đồng nhưng dự án bị đình trệ do thiếu kinh phí, sau đó Công ty Xây dựng Hồng Hà số 1 đã rút khỏi liên danh.

Năm 2014, Công ty 379 Land và Công ty số 3 đã ký phụ lục hợp đồng, điều chỉnh thời gian thi công từ ngày 20/8/2014 đến ngày 10/2/2016.

Quá trình thực hiện hợp đồng, chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thay đổi thiết kế, điều chỉnh bổ sung một số trang thiết bị nội thất công trình để phù hợp với công năng sử dụng.

Đến ngày 15/11/2016, hai bên tiếp tục ký phụ lục hợp đồng, điều chỉnh giá trị tạm tính là 107,1 tỷ đồng, ấn định bàn giao trước ngày 10/4/2017. Đến tháng 3/2017, dự án hoàn thành và bàn giao cho chủ đầu tư.

Công ty số 3 cho rằng, theo hợp đồng điều chỉnh bổ sung, 379 Land mới thanh toán số tiền 94,7 tỷ đồng; còn nợ 11,4 tỷ đồng. Ngoài ra, còn khoản giá trị khối lượng thực tế thi công hoàn thành bị thống kê sót là 18,5 tỷ đồng; khoản tiền 2,1 tỷ đồng 379 Land vay của Công ty số 3 và lãi suất chậm thanh toán là 9,3 tỷ đồng.

Tổng cộng Công ty số 3 yêu cầu 379 Land phải thanh toán 41,5 tỷ đồng.

Tại phiên tòa sơ thẩm, 379 Land thừa nhận việc ký kết hợp đồng trên. Công ty cho biết, đây là dự án BT nên 379 Land phải bỏ vốn tự có để triển khai dự án. Đổi lại, công ty được nhận lại bằng giá trị quyền sử dụng đất và công trình trên đất tại ngõ 38/55, đường Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình, Hà Nội. 379 Land không chấp nhận yêu cầu của Công ty số 3 vì cho rằng, công trình chưa thực hiện xong việc quyết toán.

Đầu năm 2021, tòa sơ thẩm đã tuyên buộc 379 Land phải thanh toán cho Công ty Xây dựng số 3 số tiền 41,2 tỷ đồng.

Do không đồng ý với bản án trên nên 379 Land đã kháng cáo, đề nghị hủy toàn bộ bản án sơ thẩm. Nhưng quá trình tố tụng, công ty vắng mặt đến lần thứ 3 nên tòa phúc thẩm đình chỉ xét xử phúc thẩm yêu cầu kháng cáo.

Công ty Xây dựng 379 phải liên đới trả nợ cùng 379 Land

Trong vụ án này, Công ty số 3 cũng kháng cáo với lý do Công ty 379 (công ty mẹ của 379 Land) phải chịu trách nhiệm liên đới thực hiện nghĩa vụ của người liên quan.

Tòa phúc thẩm cho rằng, theo Điều 75 Luật Doanh nghiệp năm 2014, 2 công ty hoạt động theo mô hình công ty mẹ - con nên mặc dù 379 Land có tư cách độc lập khi hợp đồng nhưng về tài chính vẫn phải do Công ty 379 quyết định.

Tòa án xác định Công ty 379 là bên liên quan và cùng có trách nhiệm liên đới cùng 379 Land thanh toán cho Công ty số 3 khoản tiền còn nợ.

Tại tòa phúc thẩm, Công ty 379 cho rằng đây là vụ án tranh chấp hợp đồng xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Hiện chủ đầu tư chưa có biên bản hướng dẫn nghiệm thu tổng thể công trình phần dự toán điều chỉnh bổ sung cơ bản nên chưa được các cấp nghiệm thu và trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc Công ty số 3 khởi kiện đòi thanh toán 18,1 tỷ đồng phần dự toán bổ sung là không có căn cứ.

HĐXX bác bỏ quan điểm trên với lý đây là hợp đồng giao nhận thầu xây dựng giữa các pháp nhân độc lập. Hồ sơ thể hiện, Tổng cục Cảnh sát đã phê duyệt tổng dự toán điều chỉnh bổ sung. Sau khi công trình được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, các bên đã xác nhận khối lượng thực tế thi công, dự toán điều chỉnh bổ sung. Công ty 379 đã xác nhận số tiền 18,1 tỷ đồng. Hiện nay, công trình đã hết thời gian bảo hành.

Từ đó, tòa án buộc 379 Land và Công ty Xây dựng 379 phải thanh toán trả cho Công ty số 3 số tiền 41,2 tỷ đồng.

Hà Linh