Đà Nẵng ban hành giá đất mới: Đất ở trung tâm cao nhất 286 triệu đồng/m2

Một góc TP Đà Nẵng

Giá đất ở cao nhất hơn 286 triệu đồng/m2

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành bảng giá điều chỉnh các loại đất giai đoạn 2020-2024, áp dụng từ ngày 1/1/2025. Bên cạnh đó, Đà Nẵng điều chỉnh giá đất đối với 146 tuyến đường mới đặt tên; bổ sung giá đất 19 vị trí, tuyến đường chưa được quy định giá đất trước đây.

Cụ thể, tuyến đường có mức giá đất cao nhất thuộc về đất mặt tiền đường Bạch Đằng, đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh (quận Hải Châu) với mức hơn 286 triệu đồng/m2 với đất ở vị trí 1 (tiếp giáp đường, phố). Mức này tăng 65% so với bảng giá đất 2024. Cũng ở đoạn đường này, đất ở vị trí 5 (hẽm, kiệt) có mức giá hơn 25 triệu đồng/m2, thấp hơn 11,4 lần so với đất ở vị trí 1.

Một số tuyến đường lân cận trên địa bàn quận Hải Châu cũng được điều chỉnh tăng từ 30-50% so với năm ngoái. Cụ thể, đường 2/9, các mảnh đất ở vị trí 1 có giá từ hơn 51 - 128 triệu đồng/m2, đất ở vị trí 5 có giá từ hơn 14-20 triệu đồng/m2. Cụ thể, đường 2/9, đoạn từ Bảo tàng điêu khắc Chăm đến Phan Thành Tài có giá 128 triệu đồng/m2. Vị trí có giá đất ở thấp nhất trên đường 2/9 cũng có giá hơn 14 triệu đồng/m2.

Một góc đô thị quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng

Các tuyến đường như: Phan Châu Trinh, Phan Đình Phùng, Quang Trung có giá 118 triệu đồng/m2. Đường Trần Phú đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh có giá 197 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Văn Linh đoạn từ Phan Thanh đến Bạch Đằng có giá hơn 177 triệu đồng/m2; các đoạn còn lại có giá từ 98 triệu đồng/m2 đến 148 triệu đồng/m2.

Trên địa bàn quận Sơn Trà, mức giá các tuyến đường cũng được điều chỉnh tăng từ 20-40%. Cụ thể, đường Trần Hưng Đạo có mức cao nhất 110 triệu đồng/m2 đoạn từ cầu Sông Hàn đến cầu Rồng; đường Phạm Văn Đồng có giá hơn 138 triệu đồng/m2; đường Nguyễn Công Trứ đoạn từ Hồ Nghinh đến Ngô Quyền có giá 56 triệu đồng/m2, đoạn từ Trần Hưng Đạo đến Ngô Quyền có giá hơn 47 triệu đồng/m2;

Đường Hồ Nghinh có giá từ hơn 83,9 triệu đồng đến 128 triệu đồng/m2 tùy đoạn; đường Võ Nguyên Giáp có giá dao động từ hơn 83 triệu đồng/m2 đến 148 triệu đồng/m2; đường Võ văn Kiệt giá 176 triệu đồng/m2…

Giá đất mặt đường các tuyến phố Tây trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn cũng được điều chỉnh tăng. Cụ thể, mặt đường Châu Thị Vĩnh Tế có giá hơn 53 triệu đồng/m2; Hoàng Kế Viêm đoạn từ Võ Nguyên Giáp đến Lê Quang Đạo có giá 118 triệu đồng/m2, đoạn từ Lê Quang Đạo đến Mai Thúc Lân có giá 69 triệu đồng/m2, đoạn từ Mai Thúc Lân đến Châu Thị Vĩnh Tế có giá 56 triệu đồng/m2; đường Ngô Thì Sĩ có giá từ 51 triệu đồng đến 68 triệu đồng/m2 tùy đoạn; đường Nguyễn Văn Thoại có giá từ 73 - 108 triệu đồng/m2 tùy đoạn.

Theo các đơn vị môi giới, mức giá điều chỉnh vẫn chưa theo kịp giá thị trường. Trên thực tế, giá đất tại một số khu vực đã cao hơn mức giá công bố. Đơn cử khu vực Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), quận Ngũ Hành Sơn… giá đất nền tăng từ 2-3 lần tùy khu vực.

Rẻ nhất từ 250 nghìn đồng/m2

Liên Chiểu là quận có giá đất thấp hơn các quận trung tâm, như tại đường Đặng Chất, Lê Công Kiều, Sử Hy Nhan, Thanh Vinh 4-16 (quận Liên Chiểu) với giá đất vị trí 5 (hẽm, kiệt) là 1,7 triệu đồng/m2. Tiếp đến là đường Đà Sơn 2 (quận Liên Chiểu) với mức giá 1,7 triệu đồng/m2 đối với vị trí 5 (kiệt hẽm).

Nằm ở phía tây bắc Đà Nẵng, nhiều khu vực đất ở tại huyện Hòa Vang có giá thấp nhất TP Đà Nẵng. Cụ thể như khu đất ở vị trí 1 thuộc đường ĐT 601 thuộc xã Hòa Bắc, huyện Hòa Vang có giá từ 470 nghìn đồng/m2. Nếu đất ở đường còn lại của xã Hòa Bắc có chiều rộng dưới 2 m sẽ có giá 250 nghìn đồng/m2.

Giá đất ở tại xã Hòa Bắc, huyện Hòa Vang có giá thấp bậc nhất thành phố Đà Nẵng.

Đối với đất thương mại dịch vụ, mức cao nhất cũng thuộc về mặt tiền đường Bạch đoạn từ đường Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh có giá 171,9 triệu đồng/m2, cao hơn 60% so với trước. Thấp nhất là đường Đặng Chất, Lê Công Kiều với mức giá 1,04 triệu đồng/m2.

Đường Bạch Đằng (Đà Nẵng) có mức giá đất ở cao nhất với hơn 286 triệu đồng/m2

Về giá các loại đất nông nghiệp, giá đất trông cây hằng năm là từ 78-98 nghìn đồng/m2, giá trông cây lâu năm từ 39-39 nghìn đồng/m2, giá đất rừng là 14 nghìn đồng/m2.

Hồ Xuân Mai