Đà Nẵng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo xử lý dự án Đa Phước

Dự án Đa Phước ở TP Đà Nẵng.

Trong báo cáo có nội dung liên quan Bản án hình sự phúc thẩm ngày 12/5 của TAND cấp cao tại Hà Nội, quyết định giao Đà Nẵng thu hồi khu đất 29 ha thuộc dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước (phường Tam Thuận, quận Thanh Khê và phường Thanh Bình, quận Hải Châu). Cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật đảm bảo quyền lợi cho công dân tại khu đất này.

Về việc này, Đà Nẵng nhận thấy khó khăn, vướng mắc, trong quá trình thực hiện. Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Đa Phước đã chuyển nhượng nhà cho người dân vào ở. Do vậy, khi thu hồi dự án là phải thu hồi nhà, đất của toàn bộ các hộ dân đang sinh sống.

Sau khi thu hồi, việc giao lại đất cho các hộ dân là không thực hiện được. Lý do là bởi không giao trực tiếp mà phải thông qua đấu giá. Trong khi đó, phán quyết của tòa là phải thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân tại khu đất này. Việc này rất khó thực hiện trên thực tế.

UBND TP Đà Nẵng cũng cho rằng, việc thu hồi đất sẽ gây ra tình trạng khiếu kiện đông người, gây mất ổn định về an ninh trật tự trên địa bàn. Hậu quả về mặt ổn định chính trị, an sinh xã hội trên địa bàn là khó tránh.

Báo cáo cũng nêu, Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Công ty Đa Phước đã đầu tư rất lớn vào dự án. Theo quy định pháp luật đất đai hiện hành, việc thu hồi dự án là thu hồi toàn bộ khu đất thì phải thực hiện đền bù về tài sản hợp pháp cho chủ đầu tư. Do đó, ngân sách cần số tiền rất lớn để đền bù về tài sản hợp pháp của chủ đầu tư

Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Đa Phước vay của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam và Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội hơn 1.500 tỷ đồng để phát triển dự án. Công ty Đa Phước đã thế chấp bằng quyền sử dụng đất khu đất 29 ha. Khi toàn bộ quyền sử dụng đất bị thu hồi, Công ty Đa Phước sẽ phá sản. Các khoản nợ ngân hàng trên sẽ trở thành nợ xấu, không có khả năng thu hồi và sẽ tác động lớn đến xã hội, gây ra nhiều hậu quả khó lường.

Vì vậy, UBND TP Đà Nẵng kiến nghị Thủ tướng xem xét, có ý kiến chỉ đạo thực hiện đối với những nội dung vướng mắc về thu hồi đối với khu đất 29ha nói trên. Trước đó, tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng ngày 7/7, ông Trần Phước Thu, Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng cho biết, bản án này Cục Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng chưa nhận được ủy thác thi hành án.

"Cục Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng đã làm việc với Cục Thi hành án dân sự TP Hà Nội. Dự kiến đến cuối năm 2020 sẽ chuyển toàn bộ hồ sơ đối với khu đô thị Đa Phước, ủy thác cho Cục Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng thi hành...", ông Thu nói.