Đà Nẵng lên tiếng việc hủy quyết định giá đất bị kiện
Để đảm bảo các điều kiện thi hành bản án của TAND Cấp cao tại Hà Nội, UBND TP Đà Nẵng nhận thấy việc ban hành Quyết định số 3387 là chưa phù hợp nên quyết định hủy bỏ.
Sáng 22-9, Sở TN&MT Đà Nẵng đã thông tin chính thức về việc UBND TP Đà Nẵng hủy bỏ Quyết định 3387 ngày 02-8-2019 của UBND TP đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia (Phú Gia Compound, phường Tam Thuận, quận Thanh Khê).
Cụ thể, tháng 1-2017, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound (chủ đầu tư dự án) chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại khu đất 126 Ông Ích Khiêm, quy mô 20.023 m2 để xây dựng dự án.
Dự án Phú Gia Compound. Ảnh: TẤN VIỆT
Quyết định này giao Sở TN&MT tổ chức xác định giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất, báo cáo UBND TP phê duyệt theo quy định.
Ngày 24-4-2017, UBND TP Đà Nẵng giao Sở TN&MT kiểm tra nguồn gốc đất, mật độ xây dựng trước khi chuyển mục đích đối với dự án.
Tháng 5-2018, Sở TN&MT có văn bản trình Hội đồng thẩm định giá đất. Tuy nhiên thời điểm này dự án nằm trong chín dự án mà Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an có văn bản đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo quyết định khởi tố vụ án.
Do đó, tháng 8-2018, UBND TP Đà Nẵng có văn bản thống nhất tạm thời dừng xác định giá đất cụ thể đối với dự án Phú Gia Compound.
Ngày 20-3-2019, UBND TP Đà Nẵng giao Sở TN&MT xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Sở TN&MT đã phối hợp với đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất và trình UBND TP phê duyệt giá đất tại Quyết định 3387. Tuy nhiên, dự án này trong quá trình khởi tố vụ án nên Quyết định 3387 chưa được thực hiện.
Đến ngày 13-01-2020, TAND TP Hà Nội có Bản án hình sự sơ thẩm số 20 và ngày 12-5-2020 và TAND cấp cao tại Hà Nội có Bản án hình sự phúc thẩm số 158 về xử lý vi phạm các quy định về Luật đất đai. Theo đó, đối với dự án Phú Gia Compound có nội dung: “Giao cho UBND TP Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh thiệt hại, giữ ổn định về an ninh trật tự”.
Để đảm bảo các điều kiện thi hành bản án của TAND cấp cao tại Hà Nội, UBND TP nhận thấy việc ban hành Quyết định số 3387 là chưa phù hợp nên quyết định hủy bỏ để tiếp tục triển khai bản án của Tòa.
Sau khi rà soát, đánh giá các vấn đề liên quan trong việc thực hiện thi hành bản án của các ngành chức năng, Sở TN&MT sẽ nghiên cứu, tham mưu UBND TP triển khai thực hiện Bản án hình sự phúc thẩm số 158 và tổ chức xác định giá đất của dự án theo đúng quy định.
Như PLO đã thông tin, TAND TP Đà Nẵng đã có thông báo thụ lý vụ án hành chính do Công ty TNHH Phú Gia Compound kiện UBND TP Đà Nẵng. Người khởi kiện yêu cầu tòa tuyên hủy Quyết định số 3387 năm 2019 của UBND TP Đà Nẵng về việc quy định giá đất cụ thể đối với dự án này để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Đồng thời, người khởi kiện đề nghị TAND TP Đà Nẵng buộc bên bị kiện là UBND TP Đà Nẵng xác định lại giá đất nói trên với giá đất cụ thể tính tại thời điểm UBND TP ban hành Quyết định số 166 năm 2017 về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất.
