Đà Nẵng lo ngại 'tăng giá đất 2026' làm giảm sức hút đầu tư

Ngày 11/12, Kỳ họp thứ 5 (kỳ họp cuối năm) HĐND TP Đà Nẵng tiếp tục diễn ra với phần thảo luận chung tại hội trường. Dự thảo nghị quyết về bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn TP Đà Nẵng cũ được nhiều đại biểu quan tâm.

Đại biểu Vũ Quang Hùng cho hay, việc điều chỉnh tăng giá đất lúc này chưa phù hợp vì những tác động tiêu cực có thể vượt xa lợi ích thu được.

Chủ tọa phiên thảo luận.

Theo ông Hùng, tăng giá đất có thể giúp thành phố tăng thu trong ngắn hạn nhưng lại tạo áp lực lớn cho doanh nghiệp, làm giảm sức hấp dẫn của môi trường đầu tư; nguy cơ “đánh mất các nhà đầu tư chiến lược”, đồng nghĩa với việc Đà Nẵng sẽ mất đi nguồn thu bền vững và động lực phát triển trong dài hạn.

“Giữ được nhà đầu tư hôm nay là giữ được năng lực tăng trưởng của Đà Nẵng ngày mai”, ông Hùng nói và đề nghị thành phố chưa tăng giá đất, đặc biệt đối với đất sản xuất, yếu tố then chốt để Đà Nẵng mở rộng các khu thương mại tự do, nâng cấp logistics, phát triển hạ tầng công nghiệp và cảng biển.

Đại biểu Vũ Quang Hùng nêu ý kiến tại phiên thảo luận.

Chung quan điểm, đại biểu Trần Thắng Lợi cho biết, việc xây dựng bảng giá đất năm 2026 là yêu cầu bắt buộc theo Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, TP Đà Nẵng nhiều năm qua đã điều chỉnh giá đất tăng khá mạnh, chỉ sau Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Khi ban hành bảng giá năm 2024, thành phố từng ghi nhận những phản ứng từ doanh nghiệp và người dân, vì vậy cần đặc biệt thận trọng.

Ông Lợi đề xuất giữ nguyên mức giá hiện hành, đồng thời giao UBND thành phố tiếp tục rà soát, đánh giá tác động tới đời sống xã hội, chi phí của doanh nghiệp và người dân nhằm xây dựng bảng giá phù hợp hơn.

Tại kỳ họp, UBND TP Đà Nẵng trình hai phương án giá đất áp dụng từ năm 2026 và đề xuất chọn phương án hai. Theo đó, giá đất tại 15 phường, xã thuộc TP Đà Nẵng cũ tăng mạnh, trong đó cao nhất là xã Bà Nà với mức tăng hơn 50%; các xã Hòa Tiến, Hòa Vang tăng hơn 49%; nhiều khu vực khác tăng từ 2% đến gần 30%.

Các đại biểu HĐND TP Đà Nẵng kiến nghị không tăng giá đất năm 2026 vì lợi bất cập hại, có thể đánh mất các nhà đầu tư chiến lược của thành phố.

Ngoài vấn đề giá đất, các đại biểu cũng dành nhiều thời gian thảo luận về tình trạng công sản dôi dư và các dự án kéo dài.

Đại biểu Nguyễn Thị Thu Lan - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Tam Kỳ nêu thực trạng nhiều trụ sở, cơ sở cũ thuộc các cơ quan của tỉnh Quảng Nam trước đây đã bị bỏ hoang, gây lãng phí và ô nhiễm môi trường.

Theo bà Lan, cần sớm có phương án tổng thể trong việc sắp xếp, bố trí, xử lý các cơ sở này, đảm bảo đúng quy định về quản lý tài sản công và tránh thất thoát. Bà Lan đề xuất xem xét giao lại cho địa phương quản lý, khai thác phù hợp để tránh bỏ hoang kéo dài.

Bà Nguyễn Thị Thu Lan - Bí thư Đảng ủy phường Tam Kỳ phát biểu tại kỳ họp.

Bên cạnh đó, nhiều dự án chuyển tiếp từ thời điểm trước khi hợp nhất địa giới hành chính cũng đang chậm trễ do vướng mắc về kinh phí, giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục.

Nhiều tuyến đường bê tông được đầu tư hơn 20 năm nay đã xuống cấp, gây ảnh hưởng đến đời sống người dân. Các dự án như đường bao Nguyễn Hoàng, đường N10, khu dân cư hai bên đường, khu dân cư phố chợ Trường Xuân hay tuyến quốc lộ 40B đều được cử tri phản ánh vì tiến độ ì ạch, hạ tầng không đồng bộ.

Khu điều trị kỹ thuật cao Bệnh viện đa khoa Quảng Nam “đắp chiếu” nhiều năm nay.

Đáng chú ý, Bí thư phường Tam Kỳ dẫn chứng về khối kỹ thuật cao 7 tầng của Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Nam đã chậm tiến độ suốt 6 năm và hiện xuống cấp; dự án nâng cấp đường Hùng Vương cũng bị kéo dài, gây bức xúc trong nhân dân.

Do đó, đề nghị UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo các sở ngành, chủ đầu tư và ban quản lý dự án khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh triển khai và xử lý dứt điểm các công trình chậm tiến độ để tránh lãng phí nguồn lực.

Anh Huy