Đà Nẵng: Nhiều người lao đao vì 1 lô đất có 2 sổ đỏ

Sự việc xảy ra trong thời gian dài nhưng chưa được giải quyết dứt điểm dẫn đến nhiều hộ dân xung quanh cũng không thể chuyển nhượng và thực hiện các thủ tục giấy tờ nhà đất mặc dù đã có sổ đỏ.

Có sổ nhưng không có đất

Chia sẻ với PLO, vợ chồng anh Trần Văn Đại cho biết đã mua lô đất tại thửa số 447, tờ bản đồ số 19 (địa chỉ số 20 đường Cẩm Bắc 9, phường Hòa Phát, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng) vào năm 2014.

Bà Lê Thị Đỡ (73 tuổi, ở căn nhà số 22) mua nhà đất năm 2024, có sổ đỏ nhưng đến nay vẫn không thể làm biến động, chuyển nhượng sang tên mình.

Đến năm 2019, vợ chồng anh Đại phát hiện trên lô đất mình mua mọc lên một căn nhà cấp 4 do vợ chồng anh C xây dựng nên đi kiện.

Còn vợ chồng anh C cho hay, năm 2018 anh đã mua lại lô đất ở vị trí này là thửa đất số 124, tờ bản đồ số 75 có sổ đỏ do Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cấp ngày 31-8-2017.

Sau khi mua xong, vợ chồng anh C đã làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng để xây nhà và được UBND quận Cẩm Lệ chấp thuận.

Một loạt căn nhà, lô đất bị "dính nhau" gây khó khăn cho người dân trong nhiều năm qua. Ảnh: MINH TRƯỜNG.

Tại bản án sơ thẩm năm 2021, TAND quận Cẩm Lệ tuyên xử vợ chồng anh C phải tháo dỡ ngôi nhà đã xây dựng trên phần đất của vợ chồng anh Đại.

Tuy nhiên, rắc rối là thửa đất số 124 trước đó đã được vợ chồng anh C bán cho người khác và lô đất này tiếp tục qua tay nhiều người, người cuối cùng hiện tại mua lại là chị Đỗ Thị Thanh Thảo (32 tuổi, Đà Nẵng).

Không đồng tình với bản án sơ thẩm đã có hiệu lực, những người liên quan đã có đơn đề nghị kháng nghị giám đốc thẩm. Sau khi nhận đơn, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng có thông báo không có căn cứ để kháng nghị với bản án sơ thẩm và cho rằng: thửa đất số 124, tờ bản đồ số 75 đã được cơ quan có thẩm quyền cấp và được giao dịch, chuyển nhượng qua nhiều lần. Nếu chủ sở hữu có sổ đỏ không xác định được vị trí lô đất thì có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được xem xét.

Ngôi nhà số 20 và bờ tường đã bị đập bỏ sau khi bản án có hiệu lực. Ảnh: MINH TRƯỜNG

Vì thế, đến nay, sau nhiều năm lặn lội đi tìm đất, chị Đỗ Thị Thanh Thảo vẫn chưa tìm ra được lô đất của mình dù đã bỏ tiền ra mua và có sổ đỏ.

Chị Đỗ Thị Thanh Thảo cho biết, mình mua lô đất từ 3 năm trước, thời điểm này trên đất có một căn nhà nên chị tính sẽ dọn về đây ở. Nhưng khi mua xong, ra quận Cẩm Lệ để làm thủ tục thì mới biết là đất đang tranh chấp.

“Cả nhà góp mãi mới đủ tiền mua căn nhà này để về sinh sống nhưng nay tìm không ra đất, nhà không có nên phải đi thuê trọ ở. Giờ tôi đang ở trọ nuôi 2 con nhỏ cùng với gia đình vợ chồng anh trai cùng bố bị tai biến. Mong nhà nước nhanh chóng giải quyết để gia đình hết cảnh nay đây mai đó”, chị Thảo nghẹn ngào nói.

Chị Thảo cũng cho biết, trước đây cán bộ quận, sở đã mời chị lên để làm việc về lô đất và có đưa ra hướng sẽ đền bù cho chị một lô đất khác nằm gần đó với diện tích nhỏ hơn nhưng đến nay vẫn chưa thấy động tĩnh gì.

Nhiều lô đất bị vạ lây

Một trong những người có liên quan trong phiên xét xử tranh chấp đất này, bà Nguyễn Thị Thanh (số nhà 18) cho biết do cán bộ địa chính đo đạc sai nên dẫn đến việc đất bị trùng đất như vậy.

“Nhà tôi cũng phải đập một bờ tường sau khi bản án có hiệu lực nhưng tôi thấy tôi không sai, mà do cán bộ đo đạc sai, cấp sai”, bà Thanh khẳng định.

Bà Nguyễn Thị Thanh (số nhà 18) chấp nhận đập bờ tường mặc dù khẳng định mình không sai. Ảnh: MINH TRƯỜNG.

Còn bà Lê Thị Đỡ (73 tuổi, ở căn nhà số 22) cũng than thở rằng nhà đã mua từ năm 2024 và có sổ đỏ nhưng đến nay vẫn không thể làm biến động, chuyển nhượng sang tên mình vì bị vạ lây từ lô đất số nhà 20.

Cạnh đó, chị Trần Nguyễn Bảo Trúc (37 tuổi, ở căn nhà số 24) cũng ở tình trạng tương tự mặc dù nhà đã có sổ đỏ, được cấp phép xây dựng theo quy định pháp luật.

Vợ chồng nhà anh Đại đã được TAND quận Cẩm Lệ tuyên án thắng kiện, có sổ đỏ nhưng đến nay lô đất ở số 20 đường Cẩm Bắc 9 vẫn đang bị phong tỏa không thể chuyển nhượng hay làm các thủ tục hành chính khác vì bị cấp trùng đất của nhau, gây nhiều khó khăn cho cuộc sống.

Bà Lê Thị Đỡ (73 tuổi, ở căn nhà số 22) mua nhà đất năm 2024 và có sổ đỏ nhưng đến nay vẫn không thể làm biến động, chuyển nhượng sang tên mình vì bị vạ lây từ căn nhà số 20. Ảnh: MINH TRƯỜNG

Trao đổi với PLO, ông Lê Trung Huệ, Phó Giám đốc phụ trách Văn phòng Đăng ký đất đai quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng thừa nhận việc nhiều lô đất, căn nhà tại đường Cẩm Bắc 9 đang bị vướng mắc là do sai sót. Hiện cơ quan đang tiến hành xử lý và khắc phục các sai sót này cho người dân.

Ông Huệ cho hay có 4 gia đình đang bị ảnh hưởng do sai sót này và đang tiến hành đàm phán để có phương án giải quyết cụ thể.

Các cơ quan liên quan sẽ xử lý vụ việc "có sổ đỏ nhưng không tìm ra đất" này như thế nào, PLO sẽ tiếp tục thông tin.

Minh Trường