Đà Nẵng phát triển nhà ở xã hội gắn với Chương trình xây dựng 'Thành phố 3 có'

Thành phố Đà Nẵng đang quan tâm, dành nguồn lực đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Từ năm 2005, Thành phố đã tập trung đầu tư phát triển nhà ở xã hội gắn với việc triển khai Chương trình xây dựng “Thành phố 3 có: có nhà ở, có việc làm, có nếp số văn hóa – đô thị ”, Chương trình “Thành phố 4 an”.

Đà Nẵng phát triển nhà ở xã hội gắn với Chương trình xây dựng “Thành phố 3 có”. Ảnh minh họa: Viglacera

*Vượt chỉ tiêu Chính phủ giao

Theo Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng, giai đoạn 2005-2024, thành phố đã hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 18.500 căn nhà ở xã hội. Trong đó, vốn ngân sách thành phố đã bố trí khoảng 3.500 tỷ đồng để đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 11.000 căn hộ, chiếm số lượng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách địa phương cao nhất cả nước.

Năm 2025, thành phố Đà Nẵng tiếp tục đẩy mạnh đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhất là thời điểm sau khi hợp nhất tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng. UBND thành phố đã tập trung chỉ đạo triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù về phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội; rà soát quỹ đất phát triển nhà ở xã hội phù hợp với tình hình thực tiễn sau hợp nhất; UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 2819/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 ban hành Kế hoạch triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2025-2030.

Theo đó, thành phố đã xác định cụ thể chỉ tiêu hoàn thành 28.955 căn hộ nhà ở xã hội của giai đoạn 2025-2030 và chỉ tiêu hoàn thành từng năm (năm 2025: 2.676 căn, năm 2026: 4.979 căn, năm 2027: 5.000 căn, năm 2028: 5.200 căn, năm 2029: 5.700 căn, năm 2030: 5.400 căn); đồng thời xác định, giao nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ban, ngành, địa phương liên quan.

Bên cạnh đó, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 3368/QĐ-UBND ngày 31/12/2025 giao Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Đà Nẵng thực hiện mục tiêu, chức năng hoạt động của Quỹ nhà ở thành phố Đà Nẵng theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội.

Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng Nguyễn Hà Nam cho biết, qua rà soát, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam trước đây đã quy hoạch 136 khu đất với khoảng 226 ha để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có 53 khu đất đã đầu tư xây dựng hoàn thành dự án với khoảng 58 ha.

Sau khi hợp nhất, UBND thành phố đã chỉ đạo rà soát, chọn 46 khu đất với tổng diện tích 134 ha đủ điều kiện khả thi để phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030 với tổng quy mô dự kiến khoảng 42.700 căn. UBND thành phố cũng giao Sở Xây dựng tiếp tục rà soát các quỹ đất có vị trí phù hợp, hạ tầng đồng bộ để kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030 và các năm tiếp theo.

Năm 2025, thành phố Đà Nẵng đã cơ bản hoàn thành 05 dự án với 2.907 căn (đạt tỷ lệ: 108% chỉ tiêu Chính phủ giao năm 2025 là 2.676 căn). Đồng thời, đã phê duyệt và đang triển khai 12 dự án với 9.195 căn đã giao chủ đầu tư; trong đó, đã khởi công mới 3 dự án với 3.134 căn.

Hiện nay, Sở Xây dựng đã thẩm định, đang trình UBND thành phố xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư 09 dự án với 10.621 căn; đang tổ chức lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội với 1.480 căn và 1 dự án Khu đô thị có quỹ đất nhà ở xã hội với 4.400 căn; đang thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư 4 dự án với 2.994 căn; đang lập thông tin để công khai lựa chọn chủ đầu tư 4 dự án với 1.825 căn; đã giới thiệu Bộ Công an thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư 1 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với khoảng 1.000 căn…

Thành phố Đà Nẵng tiếp tục quản lý, khai thác có hiệu quả quỹ nhà ở xã hội thuộc tài sản công với gần 11.000 căn hộ. Năm 2025, Sở Xây dựng đã tham mưu ban hành quyết định bố trí thuê đối với 406 trường hợp, trong đó có 92 trường hợp người có công cách mạng được phê duyệt và trao quyết định bố trí thuê tại Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên nhân dịp kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947-27/7/2025).

Ngoài ra, Sở Xây dựng đã xây dựng, trình UBND thành phố phê duyệt Phương án bố trí thuê, mua nhà ở đối với cán bộ, công chức, viên chức của tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) đến nhận công tác tại trung tâm hành chính thành phố Đà Nẵng (sau hợp nhất). Đến nay, đã hoàn thành công tác đăng ký, xét duyệt, trình UBND thành phố ban hành Quyết định bố trí thuê nhà ở thuộc tài sản công đối với 208 trường hợp cán bộ, công chức, viên chức.

* Đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”

Năm 2026, thành phố Đà Nẵng phấn đấu tiếp tục khởi công mới 06 - 08 dự án nhà ở xã hội, mở bán khoảng 6.000-7.000 căn hộ, quyết tâm hoàn thành 4.979 căn theo chỉ tiêu được Chính phủ giao, đây là chỉ tiêu rất lớn, gấp khoảng 2 lần chỉ tiêu năm 2025 và bằng 23% tổng số lượng nhà ở xã hội hiện có của thành phố Đà Nẵng đến hết năm 2025.

Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, thời gian tới, Sở tiếp tục đôn đốc triển khai hiệu quả Quyết định số 2819/QĐ-UBND ngày 2/12/2025 của UBND thành phố phê duyệt Kế hoạch triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2025-2030.

Trong đó, tập trung một số nhiệm vụ, giải pháp chính như tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường; rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan. Tập trung đôn đốc, hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội đã giao chủ đầu tư, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu 4.979 căn hộ trong năm 2026.

Sở Xây dựng sẽ tiếp tục triển khai thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại các khu đất theo Kế hoạch được phê duyệt; rà soát quỹ đất có vị trí phù hợp, hạ tầng đồng bộ để kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 và những năm tiếp theo.

Cùng với đó, sở sẽ thực hiện rà soát, đề xuất chủ trương bố trí vốn đầu tư công để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án để tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Tổ chức triển khai hoạt động có hiệu quả Quỹ nhà ở thành phố Đà Nẵng, góp phần thúc đẩy công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Anh Dũng/vnanet.vn