Đà Nẵng tháo gỡ vướng mắc theo cơ chế đặc thù cho 2 khu đô thị
Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện 2 dự án tại phường Điện Bàn Đông và phường Hội An Tây. Hai dự án có tổng diện tích hơn 21ha, do MBLand Đà Nẵng và Royal Capital làm nhà đầu tư.
UBND Tp. Đà Nẵng vừa ban hành các quyết định cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện 2 dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố, gồm Khu đô thị Kiểu mẫu và Khu đô thị Thanh Hà, phân khu 01.
Các dự án được rà soát, đánh giá là đáp ứng đầy đủ điều kiện quy định tại Điều 6 Nghị định số 147/2026/NĐ-CP ngày 7/5/2026 của Chính phủ về hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội.
Thời gian qua, Tp. Đà Nẵng đã gỡ vướng cho nhiều dự án tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (tỉnh Quảng Nam cũ)
Dự án thứ nhất là Khu đô thị Kiểu mẫu do Công ty Cổ phần MBLand Đà Nẵng làm nhà đầu tư. Dự án được triển khai tại phường Điện Bàn Đông, tổng diện tích hơn 8,6ha.
UBND Tp. Đà Nẵng thống nhất cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất với diện tích trên để triển khai dự án. Đà Nẵng yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các kiến nghị tại kết luận kiểm tra, thanh tra; tiếp tục hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy và các thủ tục liên quan. Đồng thời, nhà đầu tư phải triển khai dự án đúng nội dung chủ trương đầu tư đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Dự án Khu đô thị Kiểu mẫu được UBND tỉnh Quảng Nam trước đây chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2021. Thời gian thực hiện dự án từ tháng 11/2021 đến tháng 11/2023.
Dù đã quá thời hạn thực hiện nhưng đến nay Khu đô thị Kiểu mẫu vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất và chưa triển khai thi công xây dựng. Theo báo cáo của chủ đầu tư và địa phương, nguyên nhân chậm tiến độ là do gặp khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; ảnh hưởng của dịch Covid-19; thủ tục đăng ký kế hoạch sử dụng đất hằng năm và điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
Dự án thứ hai là Khu đô thị Thanh Hà, phân khu 01, tại phường Hội An Tây, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital làm nhà đầu tư. Dự án có tổng diện tích hơn 19ha. Dự án đáp ứng các điều kiện để tiếp tục thực hiện theo cơ chế tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng, kéo dài.
UBND Tp. Đà Nẵng yêu cầu Royal Capital hoàn thành các kiến nghị tại kết luận kiểm tra, thanh tra; tiếp tục hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy và các thủ tục liên quan. Nhà đầu tư cũng có trách nhiệm triển khai dự án theo đúng chủ trương đầu tư đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của hồ sơ, tài liệu cung cấp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Khu đô thị Thanh Hà có tổng diện tích quy hoạch khoảng 66 ha, vốn đầu tư dự kiến khoảng 5.000 tỷ đồng, cung cấp khoảng 1.400 sản phẩm gồm đất nền, nhà phố thương mại và biệt thự.
Giai đoạn 1 có diện tích hơn 19ha, đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật với 349 sản phẩm, cùng các hạng mục giao thông nội khu, công viên, quảng trường và hồ cảnh quan. Ngày 26/6/2026, Royal Capital tiếp tục khởi công giai đoạn 2, 3 và 4.
Trước đó, UBND Tp. Đà Nẵng cũng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện 3 dự án đô thị trên địa bàn phường Điện Bàn Đông. Gồm: Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp, do Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu làm chủ đầu tư. Tổng diện tích dự án 73.876m²; diện tích đất được tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất khoảng 1.499,5m².
Dự án có tên Khu đô thị An Nam do Công ty TNHH Địa ốc Hà An làm chủ đầu tư; tổng diện tích dự án khoảng 194.335 m², trong đó diện tích đất tiếp tục giao đất, cho thuê đất cũng khoảng 194.33 Dự án Khu đô thị Lam do Công ty TNHH Bất động sản Khởi Nguyên làm chủ đầu tư, tổng diện tích khoảng 193.627 m². Diện tích đất được tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án khoảng 193.627 m²5 m².
