Đà Nẵng trình dự thảo đề xuất tăng giá thuê chung cư xã hội gấp 3-4 lần theo lộ trình 5 năm
Thành phố Đà Nẵng dự kiến điều chỉnh giá thuê chung cư xã hội thuộc tài sản công, tăng trung bình 3-4 lần trong giai đoạn 2026-2030. Trong tổng số 42 khu chung cư xã hội, có 36 khu sẽ áp dụng lộ trình tăng giá; các khu nhà xuống cấp chờ phá dỡ hoặc vừa xác định giá thuê gần đây sẽ chưa điều chỉnh.
36 khu chung cư tại Đà Nẵng sẽ áp dụng lộ trình tăng giá theo lộ trình 5 năm. (Ảnh: ANH ĐÀO)
Ngày 15/9, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết, vừa thông báo lấy ý kiến đối với phương án điều chỉnh giá thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn.
Theo dự thảo, giá thuê mới dự kiến tăng trung bình từ 3-4 lần so với hiện nay, áp dụng theo lộ trình 5 năm (2026-2030). Cụ thể, năm 2026 giá chỉ tăng khoảng 30-40% để người dân có thời gian thích nghi; đến năm 2028 mức giá tăng dần lên gấp 2-2,5 lần; và đến năm 2030 mới đạt mức tính toán đầy đủ.
Theo phương án điều chỉnh, khu chung cư An Cư 5 (phường Sơn Trà) sẽ tăng giá thuê, từ gần 4.000 đồng/m2 lên thành gần 17.000 đồng/m2 trong năm 2030.
Một số khu chung cư dự kiến tăng giá mạnh nhất gồm: Khu chung cư Nam Tuyên Sơn (phường Ngũ Hành Sơn) từ 5.629 đồng/m² sẽ tăng lên 33.410 đồng/m² vào năm 2030, tăng gần 6 lần; Khu chung cư 12 tầng Làng cá Nại Hiên Đông (phường Sơn Trà) từ 15.000 đồng/m² lên 44.590 đồng/m²; Khu chung cư 11 tầng Phong Bắc (phường Cẩm Lệ) từ 14.000 đồng/m² lên 44.670 đồng/m²; và khu nhà ở cán bộ Bệnh viện Ung bướu từ 16.900 đồng/m² lên 51.370 đồng/m²; khu chung cư 201 Đống Đa từ 28.000 đồng/ m² lên 47.590 đồng/m²…
Theo Sở Xây dựng, phần lớn chung cư xã hội vẫn áp dụng mức giá thuê xác định từ thời điểm bàn giao, chưa tính chi phí bảo trì. Nguồn thu vì thế quá thấp, không đủ trang trải duy tu, khiến nhiều hạng mục lớn như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy phải dùng ngân sách thành phố để chi trả.
Nhiều khu chung cư tại Đà Nẵng xuống cấp sau thời gian dài sử dụng.
Việc rà soát, tính toán điều chỉnh giá thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố là cần thiết, nhằm tính đúng, tính đủ giá thuê nhà để thu hồi vốn ngân sách nhà nước đã đầu tư và có đủ kinh phí để thực hiện công tác bảo trì nhà ở theo quy định của pháp luật.
Sở Xây dựng đề nghị các cơ quan, đơn vị, cá nhân liên quan nghiên cứu dự thảo, gửi góp ý về sở trước ngày 25/9 để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định.
Lũy kế đến nay, thành phố Đà Nẵng (trước hợp nhất) đã hoàn thành đưa vào sử dụng 17.537 căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Đối với chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công, Ủy ban nhân dân thành phố đang giao Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà (thuộc Sở Xây dựng) đang quản lý, bố trí thuê đối với 42 khu nhà chung cư.
