Đà Nẵng xác định lại giá đất tại dự án liên quan Phan Văn Anh Vũ
Sau khi tham khảo ý kiến lãnh đạo các sở, ngành, UBND TP Đà Nẵng đã hủy quyết định số 3387 ngày 2/8/2019 về việc phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia.
Ngày 22/9, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, cho biết việc UBND Đà Nẵng hủy quyết định 3387 để đảm bảo các điều kiện thi hành Bản án hình sự phúc thẩm số 158/2020/HSPT ngày 12/5/2020 của TAND Cấp cao tại Hà Nội.
"Quyết định số 3387 chưa phù hợp nên lãnh đạo Đà Nẵng quyết định hủy bỏ để tiếp tục triển khai bản án của tòa", lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường giải thích.
Sở Tài Nguyên và Môi trường cho biết sau khi rà soát, đánh giá các vấn đề liên quan, đơn vị sẽ nghiên cứu, tham mưu UBND TP Đà Nẵng thực hiện Bản án hình sự phúc thẩm số 158 và tổ chức xác định lại giá đất của dự án theo đúng quy định.
Dự án khu nhà ở Phú Gia là một trong 9 dự án bị Bộ Công an điều tra vì có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (phạm nhân đang thụ án tù vì liên quan các sai phạm đất đai ở Đà Nẵng và TP.HCM).
Dự án khu nhà ở Phú Gia. Ảnh: Tâm Nam.
Trước đó, tháng 1/2017 UBND TP Đà Nẵng có quyết định cho chủ đầu tư dự án Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị tại khu đất 126 Ông Ích Khiêm với quy mô 20.023 m2 để xây dựng khu nhà ở Phú Gia.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao tổ chức xác định giá đất trình hội đồng thẩm định giá đất, báo cáo UBND TP phê duyệt theo quy định.
Tháng 5/2018, sở này có văn bản trình hội đồng thẩm định giá đất. Tuy nhiên, tại thời điểm này, dự án nhà ở Phú Gia Compoud nằm trong 9 dự án mà Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) có văn bản đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo quyết định khởi tố vụ án.
Tháng 8/2018, UBND TP có văn bản thống nhất tạm thời dừng xác định giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia. Đến ngày 20/3/2019, UBND TP Đà Nẵng có văn bản giao Sở TN&MT xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình hội đồng thẩm định giá đất và trình UBND TP phê duyệt giá đất tại quyết định số 3387 về phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích sử dụng đất.
Tuy nhiên, dự án khu nhà ở Phú Gia đang trong quá trình khởi tố vụ án nên quyết định số 3387 chưa được thực hiện. Đến ngày 13/1/2020, TAND TP Hà Nội có bản án hình sự sơ thẩm số 20/2020/HS-ST và ngày 12/5/2020, TAND cấp cao tại Hà Nội có bản án hình sự phúc thẩm về xử lý vi phạm các quy định về Luật Đất đai đối với dự án Phú Gia Compound.
Nội dung bản án thể hiện: "Giao cho UBND TP Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh thiệt hại, giữ ổn định về an ninh trật tự".
Tháng 8/2021, Công ty TNHH Phú Gia Compound nộp đơn khởi kiện, yêu cầu TAND TP hủy quyết định số 3387 năm 2019 của UBND TP Đà Nẵng về việc quy định giá đất cụ thể đối với dự án này để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Trong đơn, doanh nghiệp cũng yêu cầu TAND TP Đà Nẵng buộc UBND TP Đà Nẵng xác định lại giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đối với dự án tính tại thời điểm UBND TP ban hành Quyết định số 166 năm 2017 về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất.
