Đà Nẵng xử lý kiến nghị của doanh nghiệp rất chậm

Khách sạn Công đoàn Thanh Bình tại khu đất số 2 Ông Ích Khiêm.

Đầu tháng 5-2023, Thường trực HĐND TP Đà Nẵng đã chuyển đơn kiến nghị của Cty TNHH MTV Du lịch Công đoàn Đà Nẵng liên quan đến việc chậm giải quyết thủ tục pháp lý về thuê đất tại khu đất số 2 đường Ông Ích Khiêm, đồng thời đề nghị UBND TP báo cáo kết quả thực hiện trong tháng 5-2023. Tuy nhiên, đến nay UBND TP Đà Nẵng vẫn chưa có báo cáo, còn Sở TN- MT thì đang rà soát. Tạm thời, Cục Thuế Đà Nẵng chưa chưa áp dụng các biện pháp cưỡng chế đối với số nợ tiền thuê đất và tiền chậm nộp liên quan đến lô đất thuê tại địa chỉ số 2 Ông Ích Khiêm.

Ông Nguyễn Đình Tuấn- Phó trưởng Ban Kinh tế-Ngân sách, HĐND TP Đà Nẵng cho biết, Sở TN-MT đã báo cáo không đúng quy định của pháp luật, vì vậy kéo dài mấy năm sau mới gia hạn thuê đất với doanh nghiệp này. Nếu làm đúng quy định của luật đất đai là lập thủ tục gia hạn thuê đất trước 6 tháng thì đã triển khai từ năm 2019, lúc đó giá thuê đất mức cũ, theo chu kỳ 5 năm, như vậy mỗi năm doanh nghiệp chỉ phải trả tiền thuê đất khoảng 300 triệu đồng cho khu đất đó. Do để kéo dài tới năm 2022 mới gia hạn, vì vậy áp mức giá mới, chu kỳ mới, gây thiệt hại cho nhà đầu tư thêm 3 tỷ đồng/năm. "Bây giờ phải xử lý thế nào để tạo điều kiện cho nhà đầu tư chứ cứ để thế này ảnh hưởng rất lớn tới môi trường đầu tư TP. Họ có đơn thư đã 3 tháng rồi nhưng vẫn chưa có báo cáo. Thuế vụ đã phong tỏa tài khoản của doanh nghiệp rất nhiều lần, đã truy thu nhiều, gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp", ông Tuấn nói.

Một trường hợp đơn kiến nghị khác cũng xử lý chậm trễ mà ông Tuấn nêu ra là Công ty TNHH Thuốc lá Đà Nẵng. Doanh nghiệp này kiến nghị xin được gia hạn thời gian sử dụng đất tại địa chỉ số 1 Đỗ Thúc Tịnh, đồng thời xin thuê lại khu đất 2,1 ha tại Cụm công nghiệp Cẩm Lệ để thực hiện di dời nhà máy, tiến hành đầu tư, ổn định sản xuất. Sau khi chuyển đơn, Thường trực HĐND TP đã yêu cầu báo cáo kết quả giải quyết trước ngày 10-6, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có. Ông Tuấn nói: "Vừa rồi xem quy chế xử lý cấp phép vào CCN Cẩm Lệ mà Sở Công thương xin ý kiến thì tiêu chí Sở đưa ra doanh nghiệp này không đạt. Chúng ta không thể nào lấy đá kè vào chân mình như thế được. Bây giờ phải làm thế nào để đưa doanh nghiệp vào, vì doanh nghiệp này đóng góp ngân sách rất lớn, từ 350 tỷ đồng đến 400 tỷ đồng/năm, cam kết mở rộng sẽ đóng góp tới 700 tỷ đồng/năm. Nhưng đến thời điểm này TP vẫn chưa có kế hoạch di dời doanh nghiệp này vào CCN như vậy sẽ dẫn tới việc doanh nghiệp chuyển đi địa phương khác đầu tư, TP sẽ mất đi một nguồn thu lớn".

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh cho biết, Sở Công Thương đã xây dựng dự thảo Phương án bố trí Công ty TNHH Thuốc lá Đà Nẵng vào thuê đất tại CCN Cẩm Lệ. Hiện các đơn vị liên quan đang đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các nhiệm vụ, thủ tục để sớm đưa CCN Cẩm Lệ vào khai thác, sử dụng, làm cơ sở để báo cáo đề xuất UBND TP về Phương án bố trí Công ty Thuốc lá Đà Nẵng vào thuê đất tại CCN Cẩm Lệ.

Cần sớm xử lý kiến nghị về xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh tại Khu CNTT tập trung Đà Nẵng.

Trong số rất nhiều đơn thư, kiến nghị doanh nghiệp, nhà đầu tư gửi đến TP, có những vấn đề phức tạp, liên quan tới các kết luật thanh tra, kiểm tra của T.Ư, Đà Nẵng phải chờ, nên xử lý kéo dài. Tuy vậy, cũng có nhiều kiến nghị thuộc thẩm quyền giải quyết của TP nhưng tiến độ xử lý rất chậm, tồn đọng kéo dài.

Đơn cử, Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang gửi đơn kiến nghị sớm xác định giá đất khu F, khu C5B thuộc dự án Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang tại Q. Liên Chiểu và Thường trực HĐND TP đã chuyển đơn, yêu cầu báo cáo kết quả giải quyết từ tháng 6-2022, nhưng đến nay vẫn chưa xử lý dứt điểm. Hiện Sở TN&MT đã có tờ trình Hội đồng thẩm định giá đất TP xác định giá đất cụ thể phải nộp tại thời điểm cấp Giấy CNQSDĐ khu C5B, Khu F và đang chờ kết quả. Tương tự Công ty Cổ phần Trung Nam có kiến nghị về điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam- Thủy Tú (Golden Hill City); điều chỉnh tổng thể Dự án Golden Hill City và Dự án vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài từ tháng 11-2022 nhưng đến nay TP vẫn đang xử lý.

Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung kiến nghị tháo gỡ khó khăn với dự án chung cư tại khu đất C1, C2, thuộc khu đô thị Phú Mỹ An từ tháng 1-2023 nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả giải quyết cuối cùng. Ngoài ra còn nhiều kiến nghị khác đã lâu nhưng hiện vẫn đang xử lý liên quan đến kiến nghị xem xét cho phép cấp 78 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất còn lại của dự án tại phân khu B2-11 và B2-12 thuộc Khu đô thị Nam Việt Á; kiến nghị xem xét giải quyết việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh do điều chỉnh quy hoạch của dự án Khu Công nghệ thông tin tập trung Đà nẵng – Giai đoạn 1…

Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Lương Nguyễn Minh Triết đề nghị UBND TP cần tập trung xử lý dứt điểm những trường hợp đơn thư đã tiếp dân, đã kết luận. Ông cũng đề nghị với các trường hợp đơn thư đã giải quyết phải có thông tin 2 chiều cho người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư. Nhiều trường hợp đã xử lý, kết luận mà không thông báo cho người dân, để người dân bức xúc.

HẢI QUỲNH