Đại đô thị sinh thái vùng ven 'hút' dòng tiền đầu tư
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh, yếu tố quản trị rủi ro và tối ưu dòng vốn đang trở thành tiêu chí ưu tiên của nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm.
Thay vì tiếp tục tìm kiếm cơ hội tại khu vực trung tâm - nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm và chi phí đầu tư ở mức cao - dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển về các đại đô thị sinh thái vùng ven được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện.
Nằm tại khu vực cửa ngõ kết nối giao thương chiến lược của Long An, LA Home Long An được xem là một trong những dự án thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ mức vốn tiếp cận phù hợp cùng dư địa gia tăng giá trị tài sản theo tiến độ phát triển hạ tầng khu vực.
Bài toán phân bổ dòng vốn tại các đô thị vệ tinh
Thực tế thị trường cho thấy, xu hướng dịch chuyển dòng vốn về vùng ven không còn mang tính ngắn hạn mà đang dần trở thành chiến lược đầu tư dài hơi của nhiều nhà đầu tư cá nhân.
Sự hình thành các tổ hợp đô thị quy mô lớn dọc các tuyến hạ tầng liên vùng như Vành đai 3, Vành đai 4 đang tạo ra các trục phát triển mới, mở rộng thêm lựa chọn cho nhà đầu tư ở nhiều phân khúc.
Ở nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính lớn, các dòng sản phẩm biệt thự sinh thái, nghỉ dưỡng tại Eco Retreat Long An được lựa chọn như một kênh tích sản dài hạn. Trong khi đó, nhóm nhà đầu tư tầm trung có xu hướng quan tâm đến các sản phẩm nhà phố thương mại tại khu vực trung tâm hành chính như Thanh Phú Centre Point.
Nằm trong dải đô thị này, LA Home Long An được đánh giá có lợi thế về quỹ đất, pháp lý và chính sách hỗ trợ tài chính. Dự án hướng đến nhóm khách hàng cá nhân có nhu cầu đầu tư nhà phố, shophouse sinh thái với kỳ vọng gia tăng giá trị theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng liên vùng.
Kỳ vọng thanh khoản từ nhu cầu ở thực
Theo các chuyên gia, một dự án bất động sản muốn duy trì thanh khoản cần gắn với nhu cầu ở thực và khả năng khai thác vận hành lâu dài.
LA Home Long An nằm tại khu vực có tốc độ công nghiệp hóa nhanh, kết nối với nhiều khu công nghiệp lớn, nơi tập trung đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao. Đây được xem là nguồn cầu đáng kể đối với phân khúc nhà ở và bất động sản cho thuê.
Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái với hệ thống kênh nội khu cùng chuỗi tiện ích nội khu theo hướng “all-in-one” (tất cả trong một), đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và nghỉ ngơi của cư dân.
Theo đánh giá của giới đầu tư, nhu cầu thuê ổn định từ lực lượng lao động chất lượng cao có thể trở thành yếu tố hỗ trợ khả năng khai thác dòng tiền, đồng thời góp phần gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Nguồn Pháp Luật VN: https://baophapluat.vn/dai-do-thi-sinh-thai-vung-ven-hut-dong-tien-dau-tu.html
Tin nóng
Sau hơn 10 năm thi công, Bệnh viện Đa khoa Bình Dương cơ sở mới 1.500 giường tại phường Chánh Hiệp (TP.HCM) đang hoàn thiện để chuẩn bị vận hành trong năm 2026.
Dù cho doanh nghiệp thuê đất đã hơn 3 năm, tới nay cơ quan liên quan của Cà Mau chưa xác định được giá thuê, số tiền phải nộp nên chưa thu được ngân sách. Thanh tra tỉnh Cà Mau kiến nghị kiểm điểm, xử lý trách nhiệm cán bộ, nguyên lãnh đạo sở liên quan.
Sự chuyển động của hạ tầng và việc Đồng Nai lên thành phố đang làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản phía Đông TP HCM. Khi sân bay Long Thành cùng loạt công trình kết nối trọng điểm dần thành hình, những đại đô thị sở hữu vị trí chiến lược và nền tảng vận hành thực tế được dự báo hưởng lợi lớn.
Chiều 29.5, tại trụ sở Bộ VHTTDL, Ủy viên BCH Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ VHTTDL Lâm Thị Phương Thanh đã chủ trì cuộc họp về triển khai Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa giai đoạn 2025-2035, giai đoạn I từ năm 2025 đến năm 2030.
UBND TP Cần Thơ kêu gọi đầu tư vào địa phương này đến năm 2030 với 85 dự án trên 10 lĩnh vực, trong đó nhiều nhất là đô thị - nhà ở với 37 dự án.
Dù doanh thu cho thuê từng căn nhà dưới 1 tỷ đồng/năm, người cho thuê vẫn có thể phải nộp thuế nếu tổng doanh thu từ nhiều bất động sản vượt ngưỡng quy định. Theo hướng dẫn mới của Cục Thuế, ví dụ trường hợp có 3 căn nhà cho thuê với tổng doanh thu 1,2 tỷ đồng/năm sẽ phải nộp 60 triệu đồng thuế giá trị gia tăng và 10 triệu đồng thuế thu nhập cá nhân.
Tin mới
Chiều 29-5, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh phối hợp Đảng ủy UBND tỉnh và Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy tổ chức Hội nghị khảo sát lấy ý kiến cán bộ hưu trí, người dân đối với dự thảo phương án điều chỉnh vị trí Bảo tàng Đồng Tháp Mười thuộc đồ án Quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi Di tích khảo cổ và kiến trúc nghệ thuật Gò Tháp.
Nhằm phòng ngừa tiêu cực, tham nhũng trong hoạt động công vụ, Bộ Xây dựng đề xuất thực hiện chuyển đổi định kỳ nhiều vị trí công tác trong các lĩnh vực như xây dựng, giao thông, đăng kiểm, quy hoạch, thanh tra và quản lý đầu tư.
![[Video] Đề xuất di dời đường sắt ga Hà Nội - Ngọc Hồi để mở rộng quốc lộ 1](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_05_29_14_55275358/2fcab101924a7b14225b.jpg.avif)
Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất Chính phủ và các bộ, ngành xem xét di dời đoạn đường sắt hiện hữu từ ga Hà Nội đến ga Ngọc Hồi nhằm phục vụ dự án mở rộng quốc lộ 1 và chỉnh trang đô thị khu vực phía nam Thủ đô.
Hà Nội sẽ đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê dành cho công nhân và người thu nhập thấp; ưu tiên quỹ nhà ở giá phù hợp cho lao động trẻ, lao động ngoại tỉnh, đáp ứng nhu cầu chỗ ở ổn định của lực lượng đang góp phần phát triển Thủ đô.
Sau gần một tuần triển khai cao điểm, lực lượng chức năng đã thu giữ khoảng 7.000 lồng nuôi thủy sản, hàng trăm mét vuông bè tre cùng nhiều rác thải phát sinh từ hoạt động nuôi trồng thủy sản trái phép trên vịnh Hạ Long.
Chủ tịch UBND Tp.Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh Hà Nội sẽ triển khai nghiêm túc chủ trương phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê dành cho người thu nhập thấp và công nhân lao động.
Các dự án không chỉ hướng đến việc cung cấp nơi ở an toàn, ổn định với chi phí phù hợp mà còn chú trọng phát triển hệ sinh thái tiện ích đồng bộ gồm trường mẫu giáo, khu sinh hoạt cộng đồng.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, thành phố tập trung phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp dành cho công nhân, người lao động trẻ, người lao động ngoại tỉnh và các đối tượng chưa đủ điều kiện tạo lập nhà ở.