Đại gia Đà Nẵng bị ngân hàng rao bán khu nhà cổ 650 tỷ đồng để siết nợ

Theo đó, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Nam Đà Nẵng đang thông báo đấu giá bất động sản và nhiều tài sản khác để thu hồi một phần khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lắp máy Miền Nam, trụ sở tại Khu công nghiệp Hòa Khánh (quận Liên Chiểu).

Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 6/2001, hoạt động kinh doanh lắp máy nông ngư cơ các loại, kinh doanh nhà hàng ăn uống, rượu, bia; gia công và bán buôn máy mổ, máy xúc, buôn bán hàng điện máy... Tại thời điểm đăng ký thay đổi đăng ký kinh doanh hồi tháng 7/2016, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 328 tỷ đồng, trong đó ông Lê Bá Huy (giám đốc kiêm người đại diện pháp luật) sở hữu gần 99,2%, còn lại là ông Mai Tiến Dũng sở hữu. Do khởi nghiệp bằng nghề buôn máy nổ nên đại gia sinh năm 1967 người Đà Nẵng thường được biết đến với biệt danh Huy 'máy nổ'.

Theo công bố của Agribank, toàn bộ khoản nợ tính đến 29/6 quy đổi theo tỷ giá ngân hàng của đại gia Huy “máy nổ” là hơn 355 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc hơn 133 tỷ đồng và hơn 3,7 triệu USD; nợ lãi hơn 75 tỷ đồng và hơn 2,4 triệu USD (thời điểm nhập hàng từ nước ngoài về ông Huy vay bằng USD).

Tài sản thế chấp cho khoản nợ hơn 355 tỷ đồng này là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất rộng hơn 2.293 m2 tại 404 Điện Biên Phủ (quận Thanh Khê). Đây là một phần diện tích thuộc khu nhà cổ Không Gian Xưa. Theo công bố, khu nhà cổ nằm trong khuôn viên 5.000 m2 hình chữ L, với cấu trúc là 10 ngôi nhà cổ có tuổi đời 100 - 200 năm ghép lại.

Một phần khu nhà cổ trị giá 650 tỷ đồng của đại gia Huy “máy nổ” đang được ngân hàng rao bán để xử lý nợ xấu

Ông Lê Bá Huy từng chia sẻ, để có được mảnh đất rộng hơn 5.000 m2, vợ chồng ông đã phải năn nỉ 10 chủ đất sang nhượng. Riêng thời gian xây dựng khu nhà vườn này kéo dài gần 4 năm, từ tháng 7/2008 và hoàn thành ngày 30/4/2011, bằng xây một resort hay khách sạn 5 sao. Số tiền đầu tư là gần 500 tỷ đồng, nếu tính cả tiền đất, tổng số tiền đại gia Huy bỏ ra lên tới 650 tỷ đồng.

Ngoài ra, tài sản thế chấp còn có nhà làm việc, kho thành phẩm, nhà sơn xe, nhà để xe, nhà vệ sinh công cộng, bể nước ngầm, tổng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật, kho nguyên liệu, nhà xử lý, cổng – nhà bảo vệ, nhà ăn nghỉ công nhân, nhà roda, và các công trình phụ trợ khác gắn liền với đất thuê tại địa chỉ đường số 3 – KCN Hòa Khánh, quận Liên Chiểu (diện tích đất thuê 19.950 m2, thời gian cho thuê đất là 40 năm kể từ ngày 09/07/2007 đến ngày 12/12/2046). Cùng địa chỉ này tài sản liên quan có dây chuyền lắp ráp một số thiết bị, động cơ.

Và tài sản thế chấp là tài sản hình thành trong tương lai và kho chứa, phòng làm việc, xưởng thiết bị, phòng lab, nhà bảo vệ, phòng máy phát điện và các công trình phụ trợ khác gắn liền với đất thuê tại địa chỉ đường số 10 – KCN Hòa Khánh (diện tích đất thuê 12.121,5 m2; thời gian thuê đất là 45 năm (từ ngày 27/8/2002 đến ngày 12/12/2046). Cùng địa chỉ trên còn có tài sản thế chấp là hệ thống dây chuyền thiết bị đúc (công suất 30 tấn/ngày).

Agribank đưa ra giá khởi điểm đấu giá khoản nợ cho bất động sản và các tài sản thế chấp trên là hơn 246 tỷ đồng.

Ngoài khoản nợ xấu hơn 350 tỷ đồng của đại gia Huy “máy nổ”, ngân hàng Agribank cũng đang miệt mài rao bán khoản nợ của Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc, đây là một doanh nghiệp có liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh của cựu Chủ tịch Đỗ Anh Dũng. Trong lần rao bán thứ 6 khoản nợ liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh này, Agribank đưa ra mức giá khởi điểm giảm chỉ còn gần 253 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Agribank cũng rao bán lần thứ 6 khoản nợ xấu của Công ty TNHH tư vấn xây dựng Anh Thắng và khoản nợ Công ty TNHH đầu tư bất động sản Quang Trung với giá khởi điểm của mỗi khoản nợ của các doanh nghiệp giảm còn 64 tỷ đồng.

Hoàng Anh