Đắk Lắk lý giải việc giao đất 'vàng' cho Tập đoàn Mường Thanh

Ngày 16-11, một lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk cho biết UBND tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện khắc phục hậu quả theo thông báo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ.

Trước đó, UBND tỉnh Đắk Lắk đã có báo cáo giải trình liên quan đến việc giao đất cho Tập đoàn Mường Thanh làm dự án khu trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí tại khu đất số 81 đường Nguyễn Tất Thành, TP Buôn Ma Thuột.

Theo thông báo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ vừa ban hành, danh mục kêu gọi đầu tư dự án khu trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí tại khu đất số 81 đường Nguyễn Tất Thành, TP Buôn Ma Thuột không được công bố công khai theo quy định.

Khách sạn Mường Thanh Buôn Ma Thuột ở 81 Nguyễn Tất Thành, TP Buôn Ma Thuột. Ảnh: VŨ LONG

Đối với khu đất trụ sở Công an phường và đội thuế phường Tân An đã được thu hồi giao cho Tập đoàn Mường Thanh, UBND tỉnh Đắk Lắk không thực hiện sắp xếp quản lý tài sản công. Việc thực hiện thanh lý tài sản, cho thuê không thông qua đấu giá là chưa phù hợp với quy định.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Đắk Lắk, diện tích đất thuộc diện phải sắp xếp theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ chiếm tỉ lệ nhỏ trong tổng số diện tích của hai dự án (đối với dự án khách sạn Mường Thanh khoảng 5,2%). Nếu tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất sẽ rất khó khăn tại thời điểm kêu gọi đầu tư.

Mặt khác, Đắk Lắk thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, doanh nghiệp được miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và theo Luật Đất đai được thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND tỉnh Đắk Lắk cho rằng thời điểm thực hiện dự án, quy định tại Điều 20 của Nghị định số 52 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Quản lý, sử dụng tài sản nhà nước, quy định tại điểm b khoản 2 Điều 68 Luật Đất đai 2013 với quy định tại Điều 118 Luật Đất đai 2013 có nhiều cách hiểu, cách áp dụng khác nhau. Do đó, gây khó khăn trong việc áp dụng pháp luật khi tổ chức thực hiện các dự án có sử dụng đất tại khu vực có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn được ưu đãi đầu tư.

Những bất cập này đã được khắc phục khi Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 148 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai có hiệu lực.

Thanh tra Chính phủ xác định theo giấy phép xây được Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk cấp năm 2016, dự án tổ hợp khách sạn 5 sao có chiều cao 25 tầng, đến năm 2017 mới xây được 18 tầng và đưa vào hoạt động nhưng chủ đầu tư chưa làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng là chưa phù hợp với quy định.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Đắk Lắk kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đối với Sở Kế hoạch - Đầu tư cùng các cơ quan có liên quan trong việc tham mưu hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tổ hợp khách sạn 5 sao Mường Thanh.

Chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát lại việc miễn giảm tiền thuê đất từ ngày 15-2-2017 đến ngày 15-2-2024, xác định đơn giá thuê đất theo giá thị trường tại thời điểm doanh nghiệp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định để tránh thất thu tiền ngân sách.

VŨ LONG