Đắk Nông gặp khó phát triển nhà ở xã hội

Tháng 9/2017, UBND tỉnh Đắk Nông đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu NƠXH tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa. Dự án được khởi công vào tháng 8/2018 trên quy mô 1,79ha với 108 căn nhà ở xã hội. Dự án có tổng mức đầu tư 162 tỷ đồng và nhà đầu tư là Công ty TNHH MTV ESG Vietland.

Dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong quý IV/2019. Nhưng sau nhiều lần xin điều chỉnh và được gia hạn đến quý IV/2022, dự án vẫn không thể về đích đúng hẹn. Mặc dù, ngành chức năng đã nhiều lần đôn đốc nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành theo quy định.

Khu NƠXH tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa vẫn chưa hoàn thành sau 7 năm được phê duyệt

Mặc dù chưa hoàn thành nhưng trong khu vực dự án cơ bản đã kín dân. Nhiều hộ gia đình thuộc nhiều đối tượng xã hội nhận chuyển nhượng với nhiều hình thức khác nhau đã dọn nhà vào trong dự án để ở. Tại đây hình thành một cụm dân cư với mật độ thuộc tốp cao bậc nhất của TP. Gia Nghĩa.

Đây là dự án NƠXH đầu tiên và hiện cũng là duy nhất được triển khai tại tỉnh Đắk Nông. Trong khi đó, nhu cầu NƠXH trên địa bàn tỉnh được ngành chuyên môn nhận định là rất lớn.

Theo Sở Xây dựng Đắk Nông, nhu cầu NƠXH giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn tỉnh Đắk Nông khoảng 1.500 căn hộ. Từ thực tế trên, UBND tỉnh Đắk Nông đã đề ra mục tiêu xây dựng khoảng 40.000m2 sàn NƠXH cho các đối tượng trong giai đoạn 2021 - 2025.

Ngoài Dự án Khu NƠXH tại phường Nghĩa Tân, tỉnh Đắk Nông đã quy hoạch 2 khu đất để thực hiện các dự án NƠXH độc lập cho công nhân, người có thu nhập thấp tại TP. Gia Nghĩa và huyện Đắk R’lấp.

Khu NƠXH tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa chưa hoàn thành nhưng cơ bản đã kín người đến ở

Tỉnh Đắk Nông cũng xác định 1 khu đất khoảng 4,2ha tại phường Nghĩa Thành, TP. Gia Nghĩa để kêu gọi dự án đầu tư NƠXH. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 250 tỷ đồng nhằm thực hiện theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Nhưng thực tế, kết quả thực hiện không như mục tiêu. Tới thời điểm hiện tại, tỉnh Đắk Nông vẫn chưa đạt được các mục tiêu đề ra. Dự kiến đến hết năm 2025, kế hoạch phát triển NƠXH của tỉnh giai đoạn 2021 - 2025 sẽ không trở thành hiện thực.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Đắk Nông thừa nhận, mục tiêu đề ra cho giai đoạn 2021 - 2025 là cao hơn nhiều so với thực trạng phát triển đô thị của tỉnh. Nguyên nhân cản trở quá trình phát triển đô thị của Đắk Nông chủ yếu là do nguồn lực đầu tư còn thấp.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đắk Nông Lê Văn Chiến, xuất phát điểm của các đô thị và thực tế phát triển kinh tế - xã hội khu vực miền núi còn khiêm tốn. Việc thu hút các nguồn lực đầu tư cho phát triển nhà ở từ các nguồn lực bên ngoài còn nhiều hạn chế, ảnh hưởng tới mục tiêu phát triển NƠXH.

Việc kêu gọi các dự án NƠXH ở các đô thị miền núi như Đắk Nông gặp không ít khó khăn và ít được các nhà đầu tư quan tâm

Tại Đắk Nông hiện có Khu công nghiệp Tâm Thắng, huyện Cư Jút đã hoạt động và Khu công nghiệp Nhân Cơ, huyện Đắk R’lấp chưa hoàn thành. Chưa có các khu công nghiệp lớn, Đắk Nông rất khó khăn trong việc thu hút đầu tư trong lĩnh vực phát triển NƠXH.

Hơn nữa, việc đầu tư NƠXH thường đem lại lợi nhuận ít nên các nhà đầu tư ít quan tâm. Các địa phương như Đắk Nông rất cần được Bộ Xây dựng, Chính phủ hỗ trợ cho tỉnh trong việc phân bổ kinh phí cho lĩnh vực phát triển NƠXH.

Thanh Hà