Đắk Nông: Thắng kiện vẫn không thi hành được bản án?

Theo tìm hiểu được biết, vào năm 2012, gia đình ông Phạm Văn Phú, bà Trương Thị Hương nhận chuyển nhượng của gia đình ông Trần Văn Q., bà Nguyễn Thị M. diện tích đất 120 m2. Đây là một phần diện tích của thửa 355, tờ bản đồ số 07 theo Giấy CNQSDĐ số BC 828612 với giá 150 triệu đồng. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì gia đình ông Q. và bà M. không chấp nhận tách sổ cho gia đình ông Phú và bà Hương.

Đến ngày 02/11/2017, gia đình ông Phú, bà Hương đã làm đơn khởi kiện ra TAND huyện Đắk R’lấp. Sau đó, Tòa huyện này đã thụ lý và giải quyết sơ thẩm tại Bản án số: 15/2018/DS-ST ngày 15/10/2018. Cụ thể: Tòa đã công nhận hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ngày 25/5/2012 giữa ông Phạm Văn Phú, bà Trương Thị Hương với ông Trần Văn Q., bà Nguyễn Thị M. đối với diện tích đất 120m2 (6mx20m). Trong đó, có 90m2 đất ở là một phần của diện tích 373m2, thửa đất số 355, tờ bản đồ số 07 theo Giấy CNQSDĐ số BC 828612 ngày 31 tháng 12 năm 2010 mang tên ông Trần Văn Q. và bà Nguyễn Thị M. tọa lạc tại thôn Quảng Thuận, xã Nghĩa Thắng, huyện Đắk R’Lấp.

Tứ cạnh được xác định rõ: Phía tây giáp đường liên xã dài 06m; phía Đông giáp phần đất còn lại của ông Phú, bà Hương đang sử dụng dài 06m; phía Nam giáp phần đất còn lại của ông Phú, bà Hương đang sử dụng dài 20m (chiều dài hết thửa 355); phía Bắc giáp phần diện tích đất còn lại của thửa 355 ông Q. và bà M. đang sử dụng dài 20m (chiều dài hết thửa 355).

Phần diện tích đất gia đình ông Phú, bà Hương thắng kiện nhưng vẫn chưa làm được giấy CNQSDĐ

Cùng với đó, Tòa án cấp sơ thẩm, buộc ông Q. và bà M. phải có nghĩa vụ giao Giấy CNQSDĐ số BC 828612 của UBND huyện Đắk R’Lấp, tỉnh Đắk Nông cấp ngày 31 tháng 12 năm 2010 mang tên ông Trần Văn Q., bà Nguyễn Thị M. cho ông Phạm Văn Phú, bà Trương Thị Hương để làm thủ tục tách thửa và sang tên theo đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, ông Phạm Văn Phú và bà Trương Thị Hương có trách nhiệm, liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục tách thửa, sang tên cấp giấy CNQSDĐ đối với diện tích đất đã được xác định tại phần quyết định của bản án này.

Không chấp nhận bản án sơ thẩm, gia đình ông Q. và bà M. đã kháng cáo phúc thẩm lên TAND tỉnh Đắk Nông để yêu cầu hủy bản án mà cấp sơ thẩm đã tuyên trước đó. Tại Bản án số 10/2019/DS-PT ngày 27/03/2019 của TAND tỉnh Đắk Nông đã tuyên: “…Ông Phạm Văn Phú, bà Trương Thị Hương và ông Trần Văn Q., bà Nguyễn Thị M. có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục tách thửa, sang tên quyền sử dụng đất cho ông Phú, bà Hương đối với diện tích nêu trên. Chi phí làm thủ tục tách thửa, sang tên quyền sử dụng đất do ông Phú, bà Hương phải chịu. Trường hợp ông Q., bà M. không phối hợp với ông Phú, bà Hương để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng thì ông Phú, bà Hương có quyền làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy CNQSDĐ theo bản án của Tòa án nhân dân quy định tại khoản 3 Điều 100 của Luật đất đai năm 2014”.

Mặc dù, TAND tỉnh Đắk Nông đã tuyên án như trên nhưng gia đình ông Q. và bà M. không hợp tác cùng với ông Phú và bà Hương để hoàn thành việc tách thửa và sang tên theo quyết định của bản án của Tòa án. Sự việc này đã khiến cho việc tách thửa của gia đình ông Phú trở nên khó khăn.

Để làm rõ hơn về sự việc, cũng như việc tách thửa của gia đình ông Phú và bà Hương đang vướng mắc ở khâu nào, PV đã liên hệ với ông Võ Hồng Nhung, Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đắk R’Lấp, ông Nhung cho hay: “Do TAND tỉnh Đắk Nông không tuyên hủy bỏ giá trị pháp lý Giấy CNQSDĐ số phát hành BC 828612 mang tên ông Trần Văn Q. và bà Nguyễn Thị M., cho nên việc cấp giấy CNQSDĐ cho ông Phạm Văn Phú và bà Trương Thị Hương đối với phần diện tích 120m2 theo bản án của TAND tỉnh Đắk Nông tuyên sẽ bị chồng chéo với GCNQSDĐ đã được cấp cho ông Q., bà M.”

Trang đầu và trang 6 của bản án phúc thẩm TAND tỉnh Đắk Nông

Phóng viên tiếp tục liên hệ với ông Tống Đức Hải, Chi cục trưởng Chi cục thi hành án huyện Đắk R’Lấp, qua điện thoại ông Hải cho biết: “Bản án này công nhận với nhau hành vi để thực hiện tại tòa, các bên tự nguyện đến cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc tách thửa, sang tên, còn nếu bên ông Q. và bà M. không phối hợp thì đến cơ quan có thẩm quyền mà cụ thể là Văn phòng đăng ký đất đai để tách thửa theo luật đất đai. Còn bên thi hành án có làm gì đâu?”.

Được biết, đến ngày 23/10/2019 gia đình ông Phú, bà Hương đã làm đơn yêu cầu chỉnh sửa Bản án số 10/2019/DT-PT của TAND tỉnh Đắk Nông cùng với Công văn số 341/CNVPDKĐĐ ngày 01/10/2019 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đắk R’Lấp.

Ngay sau đó, TAND tỉnh Đắk Nông đã trả lời tại Công văn số 56/2019/CV-TDS ngày 04/11/2019 như sau: Đơn khởi kiện của ông Phú, bà Hương tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích 06mx20m, nằm trong một phần thửa đất số 355, tờ bản đồ số 07, diện tích 373m2, Giấy chứng nhận số BC 828612 do UBND huyện Đắk R’Lấp cấp ngày 31/12/2010, đứng tên hộ ông Trần Văn Q. và bà Nguyễn Thị M. “Các đương sự trong vụ án không có ai yêu cầu hủy giấy CNQSDĐ nêu trên. Vì vậy, TAND tỉnh Đắk Nông không thể tuyên hủy bỏ giá trị pháp lý Giấy CNQSDĐ số phát hành BC 828612 mang tên ông Trần Văn Q. và bà Nguyễn Thị M. được. Do đó, phần quyết định của Bản án phúc thẩm số 10/2019/DS-PT ngày 27/03/2019 của TAND tỉnh Đắk Nông đã tuyên như trên là đảm bảo đúng pháp luật”.

Như vậy, vấn đề đặt ra ở đây là bản án cấp phúc thẩm của TAND tỉnh Đăk Nông đã có hiệu lực pháp luật, vậy nhưng ai, đơn vị nào sẽ đứng ra giải quyết nội dung “cốt lõi” trong sự vụ về vấn đề cấp giấy CNQSDĐ của gia đình ông Phú và bà Hương. Hơn lúc nào hết, đã đến lúc các cơ quan có liên quan cần ngồi lại, phối hợp với nhau để xử lý vụ việc theo đúng bản án cấp phúc thẩm TAND tỉnh Đắk Nông đã tuyên để bảo vệ công lý, bảo vệ quyền của các đương sự trong vụ việc.

Chúng tôi tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Lê Vương