Đất có tranh chấp, thuộc diện thu hồi

Báo Khánh Hòa vừa nhận được đơn phản ánh của bà Phạm Thị Như Anh (thường trú số 26 phòng 6, Bùi Thị Xuân, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh) về việc liên quan đến diện tích đất thuộc các thửa số 278, 279 và một phần thửa 277 tờ bản đồ số 6 ở thôn Đất Lành, xã Vĩnh Thái, TP. Nha Trang.

Chờ chính quyền giải quyết

Theo trình bày của bà Anh, diện tích đất trên có nguồn gốc từ việc ông Phạm Dưng (cha ruột của bà Anh) mua lại của một người dân vào năm 1987 là 0,5ha và diện tích đất khai hoang của gia đình bà khoảng 1,5ha. Trong quá trình sử dụng, gia đình bà thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế với Nhà nước. Năm 1999, gia đình bà có xây 1 căn nhà cấp 4 diện tích 30m2 trên phần đất sử dụng. Đến năm 2001, gia đình bà nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng bị UBND xã Vĩnh Thái làm thất lạc hồ sơ. Từ đó đến nay, khoảng 2ha đất của gia đình bà không được chính quyền địa phương thực hiện quy trình quản lý theo luật định, nên diện tích đất đó không có tên trong sổ địa chính. “Lô đất của gia đình tôi được rào thép, cắm trụ để xác định ranh giới cụ thể. Nhưng trong nhiều năm liền, đã bị chính quyền địa phương, doanh nghiệp và các cá nhân có hành vi lấn chiếm, phá hoại, trộm cắp tài sản trên đất. Tất cả những lần đó, gia đình tôi đều có trình báo chính quyền địa phương và nhờ cơ quan chức năng can thiệp…”, bà Anh cho biết.

Đoạn mương mà theo bà Phạm Thị Như Anh là đã làm trái phép trong diện tích đất của gia đình bà.

Được biết, từ năm 2010 đến nay, trên diện tích đất của gia đình bà Anh liên tục xảy ra các vụ việc như: Năm 2010, xã Vĩnh Thái đã cho một cá nhân thuê toàn bộ khu vườn, nhưng khi người này cho máy móc đến cưa cây thì bị cản lại; đơn vị thi công dự án trên núi Chín Khúc ngang nhiên mở đường cho xe ô tô đi qua phần đất; tình trạng trộm cắp tài sản, cưa trộm cây trong vườn. Đầu năm 2020, trong khu vườn của bà Anh bị đơn vị thi công phá rào B40 để vào làm một con mương thoát nước dài mấy chục mét; tháng 2-2020, một số hộ sống cạnh khu vườn đã lấn chiếm đất để làm đường đi, mương thoát nước thải của gia đình… Một chi tiết đáng chú ý khác, vào năm 2013, Tòa án nhân dân tỉnh đã ban hành bản án tuyên hủy quyết định của UBND tỉnh và UBND TP. Nha Trang về giá và diện tích đất đền bù để thu hồi đất thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư Đất Lành.

Trao đổi với phóng viên, bà Anh cho biết, điều mong mỏi của gia đình bà hiện nay là chính quyền địa phương cần trả lời, giải quyết rõ ràng những nội dung như: Việc chấp hành thực hiện nội dung bản án của Tòa án nhân dân tỉnh; thực hiện đền bù thỏa đáng đối với những diện tích đất đã được thành phố lấy để thực hiện dự án Cải thiện vệ sinh môi trường vào đầu năm 2010; nguyên nhân đến thời điểm này vẫn chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho diện tích đất nêu trên; lý do gia đình bà không được phép xây dựng lại căn nhà cấp 4 đã bị sập đổ do cơn bão số 12 năm 2017; liên tiếp trong nhiều năm, trên diện tích đất của gia đình bà xảy ra các vụ việc lấn chiếm, xâm hại tài sản, nhưng các cơ quan chức năng không có sự hỗ trợ cần thiết.

Chính quyền đã vào cuộc

Về những nội dung liên quan đến diện tích đất của gia đình bà Anh, Báo Khánh Hòa đã có công văn gửi UBND TP. Nha Trang và nhận được nội dung trả lời. Cụ thể, đối với việc UBND TP. Nha Trang thực hiện bản án số 05 ngày 5-9-2013 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa, các cơ quan chức năng của thành phố đã thực hiện các bước cần thiết. Nhưng do có sự tranh chấp với bà Phạm Thị Huệ, nên thành phố yêu cầu phải giải quyết tranh chấp xong mới tiến hành các bước tiếp theo. Ngày 17-3, UBND TP. Nha Trang có Thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP. Nha Trang tại cuộc họp giải quyết đơn bà Anh tại dự án Cơ sở hạ tầng khu dân cư Đất Lành. Trong đó, giao UBND xã Vĩnh Thái và Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng Nha Trang thực hiện các nội dung liên quan xử lý đơn. Theo biên bản làm việc ngày 8-5 giữa Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng Nha Trang, UBND xã Vĩnh Thái, Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa - Chi nhánh Nha Trang với bà Anh, ranh mốc thửa đất bà Anh tại một số vị trí thực tế không có nên việc đo đạc tại thực địa tạm dừng. Khi nào chủ sử dụng đất phục hồi lại ranh giới, mốc giới thửa đất thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh Nha Trang sẽ tiến hành thực hiện việc đo vẽ. Đến nay, thành phố chưa thực hiện bồi thường, chưa đo đạc lại, xác định diện tích đất giải tỏa là do có tranh chấp giữa bà Anh với các cá nhân khác. Còn việc diện tích khu đất của gia đình bà Anh chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do diện tích này thuộc khu vực thu hồi đất theo Quyết định số 2290 ngày 10-7-2002 của UBND tỉnh về việc thu hồi đất để xây dựng công trình cơ sở hạ tầng khu dân cư Đất Lành. Căn cứ theo các quy định của Nhà nước, đối với diện tích đất đã có quyết định thu hồi đất thì không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc gia đình bà Anh không được phép xây dựng lại căn nhà cấp 4 đã bị sập đổ do cơn bão số 12 năm 2017, phía Phòng Quản lý đô thị đã có công văn trả lời là do toàn bộ thửa đất đề nghị xây dựng nhà ở là đất rẫy và trồng hoa màu. Do đó, việc đề nghị xây dựng nhà ở tại lô đất nêu trên là không có cơ sở xem xét giải quyết. Còn việc bà Anh cho rằng đã không nhận được sự hỗ trợ cần thiết từ chính quyền địa phương về các vụ việc liên quan đến diện tích đất của gia đình bà, theo báo cáo của UBND xã Vĩnh Thái, phía Công an xã Vĩnh Thái chưa ghi nhận việc trình báo của bà Anh đối với việc xâm hại tài sản, cây trồng. UBND xã Vĩnh Thái đang phối hợp với các ban, ngành của xã xác minh việc tranh chấp đất đai của bà Anh đối với các hộ sống xung quanh.

Giang Đình