Đất Vàng 34-36, 42 Chu Mạnh Trinh và số 33 Nguyễn Du thuộc sở hữu của tư nhân như thế nào?

Trước tiên, Vinafood 2 được UBND TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (số BB971073 ngày 11/9/2010) có mục đích: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh (khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại). Sau đó, Vinafood 2 hợp tác với Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) thành lập Công ty TNHH TM-DV xây dựng Việt Hân Sài Gòn (Công ty Việt Hân Sài Gòn) để thực hiện dự án. Trong đó, Vinafood 2 góp 20% và Công ty Việt Hân góp 80% để thực hiện dự án cụm khách sạn cao cấp, cao ốc văn phòng và thương mại cho thuê.

Trong quá trình thực hiện dự án, tháng 12/2015, Vinafood 2 chuyển nhượng toàn bộ cổ phần vốn góp cho đối tác. Sau đó, khu đất được cập nhập biến động với việc đổi tên Vinafood 2 trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thành tên Công ty Việt Hân Sài Gòn.

Tiếp đến, năm 2016, Công ty Việt Hân Sài Gòn có sự thay đổi chủ sở hữu, gồm 2 thành viên góp vốn là. Đó là Công ty CP BĐS Mùa Đông (góp 99%) và Công ty Việt Hân (góp 1%). Trong đó, Công ty CP BĐS Mùa Đông có cơ cấu cổ đông là Công ty CP Đầu tư Phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam (thuộc sở hữu của vợ chồng doanh nhân Nguyễn Thị Nguyệt Hường và ông Trần Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT MSB) và Công ty CP TĐ ĐT và PT Việt Nam.

Sau đó, các chủ hữu mới đã dùng cụm nhà đất số 34-36, 42 Chu Mạnh Trinh và số 33 Nguyễn Du thế chấp Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam - Chi nhánh TPHCM (MSB).

Kế đến, tháng 1/2017, chủ sở hữu của Công ty Việt Hân Sài Gòn (là Công ty BĐS Mùa Đông và Công ty Việt Hân) chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Việt Hân Sài Gòn cho Công ty CP Sài Gòn Dimensions (tỷ lệ 60%) và Công ty Đầu tư BOB (tỷ lệ 40%). Việc chuyển nhượng này là thực hiện theo chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước về việc xử lý, thu hồi nợ theo phương án xử lý nợ ngày 26/10/2016 của ngân hàng MSB gửi Ngân hàng Nhà nước. Phương án này được Ngân hàng Nhà nước thẩm định, chấp nhận. Số tiền thu được từ việc chuyển nhượng này dùng để trả nợ cho khoản vay của các công ty tại MSB. Thực tế, tháng 1/2017, Công ty CP Bất động sản Mùa Đông đã trả hết nợ gốc và lãi cho MSB.

Như vậy, các chủ sở hữu mới là Công ty CP Sài Gòn Dimensions và Công ty Đầu tư BOB đã thực hiện chuyển phần vốn góp phù hợp với quy định của pháp luật và đúng chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước. Tài sản là thửa đất tại số 34-36, 42 Chu Mạnh Trinh và số 33 Nguyễn Du (quận 1) thuộc sở hữu của Công ty Việt Hân Sài Gòn (cổ đông góp vốn là Công ty CP Sài Gòn Dimensions và Công ty Đầu tư BOB) được hình thành hợp pháp.

PV