Đất Xanh dự chi 7.000 tỷ đồng đầu tư dự án mới

Dự án căn hộ - văn phòng hạng sang St. Moritz của Đất Xanh tại TP HCM. Ảnh: DXG

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) công bố nghị quyết HĐQT ngày 8/9/2025 phê duyệt chủ trương cho công ty thành viên trong hệ thống do Tập Đoàn Đất Xanh sở hữu 100% triển khai đầu tư dự án. Doanh nghiệp chưa công bố chi tiết thành viên nào sẽ đảm nhận dự án này.

Cụ thể, dự án đầu tư là khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ có vị trí mặt tiền sông Sài Gòn (TP HCM), quy mô 23.000 m2, gồm 6 khu 40 tầng. Tổng sản phẩm dự kiến khoảng 3.000 căn hộ, tổng mức đầu tư 7.000 tỷ đồng.

Về pháp lý, công ty công bố, dự án phù hợp với quy hoạch phân khu 1/2000; đã hoàn thành chấp thuận chủ trương đầu tư và đã hoàn thành phê duyệt tổng mặt bằng 1/500.

Đất Xanh mở rộng quỹ đất trong bối cảnh thị trường bất động sản đang hồi phục. Doanh nghiệp đã có những động thái chuẩn bị vốn để đón đầu chu kỳ phát triển mới.

Theo báo cáo tài chính soát xét 6 tháng đầu năm 2025, công ty đưa lượng tiền mặt nắm giữ lên gần 3.400 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý 2/2025 - tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với đầu năm. Đất Xanh ghi nhận lượng tiền nhàn rỗi dồi dào từ đầu năm nay. Thời điểm cuối quý 1/2025, khoản này còn lên tới hơn 5.200 tỷ đồng.

Ngày 4/8 vừa qua, HĐQT DXG thông qua việc triển khai thực hiện phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Số cổ phiếu chào bán là 93,5 triệu cổ phiếu, giá chào bán là 18.600 đồng/cp, tương ứng thu về hơn 1.739 tỷ đồng.

Toàn bộ số tiền huy động được công ty dự kiến “rót” vào dự án khu chung cư cao tầng thương mại dịch vụ Tầm Nhìn Xanh (DatXanhHomes Parkview) tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ (nay thuộc TP HCM). Dự án này do CTCР Hội An Invest - công ty trong hệ sinh thái của Đất Xanh làm chủ đầu tư.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 tổ chức hồi tháng 5 năm nay, Chủ tịch Hội đồng Chiến lược DXG Lương Trí Thìn cho biết, Đất Xanh đang sở hữu 5 đại dự án quy mô hàng trăm hecta, phát triển theo mô hình đô thị vệ tinh. Doanh nghiệp đang dồn toàn lực để hoàn tất các thủ tục về đất đai và pháp lý, hướng đến triển khai trong giai đoạn 2025 - 2030.

Theo ông Thìn, chiến lược trọng tâm trong giai đoạn 2024 - 2025 của Đất Xanh là "dồn lực cho pháp lý". Hầu hết các dự án chủ chốt hiện đã có chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện hồ sơ để được cấp phép xây dựng.

Trong báo cáo phân tích doanh nghiệp phát hành ngày 5/9 vừa qua, Chứng khoán Vietcap ước tính doanh số bán hàng của DXG sẽ tăng mạnh trong năm 2025/2026, đạt 10.400 tỷ đồng/19.800 tỷ đồng. Kết quả được thúc đẩy bởi 2 dự án trọng điểm là The Privé (trước đây là Gem Riverside; khoảng 3.200 căn hộ tại phường Bình Trưng, TP HCM) và Gem Sky World (GSW; khoảng 4.000 căn thấp tầng và đất nền; 60% đã bán và 50% đã bàn giao tính đến cuối quý 2/2025; tọa lạc tại Đồng Nai).

6 tháng đầu năm 2025, công ty bất động sản đạt 1.659 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 24% so với cùng kỳ năm trước (YoY); lợi nhuận sau thuế đạt 347 tỷ đồng, tăng 103% YoY. Tăng trưởng lợi nhuận đến từ việc cải thiện biên lợi nhuận gộp, đóng góp của doanh thu tài chính và tiết giảm chi phí lãi vay, chi phí bán hàng.

Năm nay, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% và 44% YoY. Như vậy sau nửa năm, công ty mới hoàn thành 24% kế hoạch doanh thu nhưng đã gần chạm đích lợi nhuận.

Phạm Ngọc