Đấu giá đất Thủ Thiêm: Hai doanh nghiệp vi phạm hợp đồng mua bán tài sản đấu giá

Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm xin được "trả góp" tiền trúng thầu. Ảnh minh họa.

Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm là CTCP Dream Republic (trúng giá lô đất 3-5) và CTCP Sheen Mega (trúng giá lô 3-8) gửi công văn cho UBND TP. HCM xin gia hạn và chia thành nhiều đợt nộp tiền trúng đấu giá đất cùng các loại phí liên quan, tiền phạt chậm nộp kéo dài đến tháng 9/2022.

Về vấn đề này, Phó Cục trưởng Cục Thuế TP. HCM Thái Minh Giao vừa có công văn số 3285/CTTPHCM-QLĐ gửi các Sở, ngành: Tư pháp, Tài chính, Tài nguyên & Môi trường, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. HCM, Trung tâm phát triển quỹ đất Thành phố.

Theo Cục thuế TP. HCM, căn cứ vào đề xuất của hai doanh nghiệp xin kéo dài thời gian nộp tiền Cục Thuế Thành phố sẽ thu thêm khoản chậm nộp, đồng thời áp dụng các biện pháp cưỡng chế việc nộp tiền sử dụng đất theo đúng hướng dẫn của Luật Quản lý thuế.

Tuy nhiên theo quy định tại Điều 6 Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ký kết giữa Trung Tâm phát triển Quỹ đất Thành phố, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố và hai công ty trên vào ngày 17/12/2021 có quy định “Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế mà Bên C (tức là doanh nghiệp - PV) không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá là vi phạm hợp đồng mua tài sản đấu giá.

Khi đó Bên B (ở đây là Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - PV) thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản bán đấu giá của Bên C để Bên A (Trung tâm phát triển Quỹ đất) báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường trình UBND TP hủy quyết định công nhận quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất”.

Như vậy, căn cứ vào thời điểm “Ký Thông báo của cơ quan thuế” thời hạn 180 ngày sẽ kết thúc vào ngày 6/7/2022, đến lúc đó Sở Tài nguyên Môi trường phải trình UBND TP. HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Do đó Cục Thuế TP. HCM đề nghị các sở ngành có ý kiến về tiến độ thành toán để có cơ sở tổng hợp báo cáo UBND Thành phố xem xét giải quyết.

Ngày 7/4, Cục Thuế TP. HCM nhận được 2 văn bản của 2 doanh nghiệp là Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega, trong đó đề nghị cho phân kỳ nộp tiền sử dụng đất kể từ tháng 4/2022 đến tháng 9/2022 và chia làm 6 đợt để nộp.

Tuy nhiên, những lý do, khó khăn mà 2 doanh nghiệp này nêu trong văn bản không thuộc trường hợp được gia hạn nộp thuế theo quy định. Chính vì vậy, Cục Thuế TP.HCM tiếp tục tính tiền chậm nộp và ban hành các quyết định cưỡng chế thu hồi nợ đối với 2 doanh nghiệp này.

Trước đó, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega đã bị tính tiền phạt nộp chậm đợt 1, từ ngày 7/4 sẽ bị tính thêm tiền phạt nộp chậm đợt 2. Ước tính mỗi ngày, 2 doanh nghiệp phải nộp phạt hơn 2 tỷ đồng.

Trước đó, Công ty cổ phần Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2). Doanh nghiệp này phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2), đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.

Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất số 3-12 (diện tích 10.059m2) với giá cao gấp 8,5 lần giá khởi điểm (giá khởi điểm là 2.942 tỷ đồng và giá trúng đấu giá là 24.500 tỷ đồng, đã nộp cọc 20% giá khởi điểm là hơn 588 tỷ đồng), đã có đơn xin bỏ cọc. Sau đó, Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh cũng gởi văn bản xin hủy kết quả trúng đấu giá lô đất 3-9, diện tích 5.009m2. Công ty này đã trúng đấu giá đất với số tiền 5.026 tỷ đồng cho lô đất có giá khởi điểm 728 tỷ đồng.