Đấu giá hơn 1,7ha đất trung tâm thành phố Huế có giá khởi điểm 525 tỷ đồng

Theo thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị, tài sản đấu giá là Quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu đất thuộc đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa, thành phố Huế có diện tích 17.213,6 m² thuộc các khu đất số 27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân và số 09 Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa, thành phố Huế. Tài sản đấu giá có mức giá khởi điểm là 525 tỷ đồng, tiền đặt trước là 105 tỷ đồng.

Đối tượng được tham gia đấu giá gồm: Tổ chức thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 119, tại khoản 1 Điều 120 của Luật Đất đai năm 2024, đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, có ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản, có nhu cầu thực hiện dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch, các nội dung trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đã được UBND thành phố phê duyệt và quy định tại Phương án đấu giá; đồng thời đáp ứng các điều kiện tham gia đấu giá theo đúng Phương án đấu giá được UBND thành phố Huế ban hành tại Quyết định số 2317/QĐ-UBND ngày 24/7/2025 và các quy định pháp luật hiện hành.

Tổ chức tham gia đấu giá không thuộc trường hợp người không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Điều 38 Luật đấu giá tài sản; không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đối với nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo quy hoạch, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ được giao hơn 13.344 m² đất ở đô thị để xây dựng khu chung cư hỗn hợp (7.633,71 m2) và các dãy nhà ở liền kề (5.710,47 m2). Diện tích giao cho nhà đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý là 3.869,42 m², trong đó có phần diện tích 608,92 m² quy hoạch làm đường giao thông cho nhà đầu tư thuê phần dưới lòng đất để xây mở rộng công trình ngầm của khối chung cư. Tổng vốn đầu tư Dự án dự kiến khoảng 1.191 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất).

Đáng chú ý, Dự án sẽ không bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Thay vào đó, nhà đầu tư có trách nhiệm đóng một khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% trong tổng diện tích đất ở của Dự án (khoảng 2.668,8 m²).

Ngoài mức giá khởi điểm đấu giá là 525 tỷ đồng, nhà đầu tư trúng đấu giá còn phải trả hơn 94,8 tỷ đồng để mua tài sản gắn liền trên đất.

Để tham gia đấu giá, các nhà đầu tư phải chứng minh có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư Dự án, tương đương khoảng 238,4 tỷ đồng. Phần vốn còn lại (hơn 953 tỷ đồng) phải được bảo đảm bằng cam kết hỗ trợ hoặc bảo lãnh từ các tổ chức tín dụng.

Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ mời, tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 18/11/2025 cho đến 17h00 ngày 04/12/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị. Thời gian tổ chức cuộc đấu giá vào lúc 08 ngày 20/12/2025. Địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Hội trường Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị - LK16-10 - Khu đô thị BGI, phường Thanh Thủy, thành phố Huế.

Hồng Quân - Tố Vân