Đấu giá nhà hàng Thủy Tạ Đà Lạt với điều kiện giữ nguyên hiện trạng

Giá đấu khởi điểm cho thuê nhà hàng Thủy Tạ Đà Lạt là hơn 36 tỷ đồng cho 10 năm. Ảnh: Quỳnh Danh.

UBND TP Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) vừa ban hành quyết định phê duyệt phương án tổ chức đấu giá quyền thuê nhà gắn liền với quyền thuê đất trả tiền hàng năm đối với nhà hàng Thủy Tạ (phường 1).

Theo đó, đơn vị trúng đấu giá được thuê với thời hạn 10 năm với mục đích thương mại dịch vụ. Giá khởi điểm đấu giá quyền thuê là hơn 3,6 tỷ đồng/năm. Trong đó, tiền thuê đất gần 3,3 tỷ đồng/năm và thuê nhà là 378 triệu đồng/năm.

Cơ quan này dự kiến việc đấu giá sẽ diễn ra tại Trung tâm hành chính TP Đà Lạt, hình thức đấu giá qua lời nói với bước giá đề nghị là 150 triệu đồng/bước giá.

"Đơn vị tham gia đấu giá phải đặt trước 20% giá khởi điểm gần 730 triệu đồng, có văn bản cam kết việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo kết quả trúng đấu giá và hợp đồng cho thuê ký kết. Nếu trúng đấu giá thì phải đóng tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Riêng việc thuê mặt nước thì đơn vị trúng đấu giá phải liên hệ với đơn vị quản lý mặt nước để thỏa thuận hợp đồng", văn bản nêu rõ.

Nếu đơn vị trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quá 60 ngày thì UBND TP Đà Lạt có quyền chấm dứt hợp đồng thuê tài sản, trình UBND tỉnh Lâm Đồng hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá và người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước.

Theo phương án này, diện tích nhà và đất nhà hàng Thủy Tạ là 3.876 m2 gồm diện tích có mái che hơn 383 m2, bồn hoa hơn 893 m2, khuôn viên sân bãi gần 2.600 m2. Tài sản gắn liền với đất là nhà hàng Thủy Tạ có diện tích sản gần 268 m2 với kết cấu 2 tầng.

Về chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, đơn vị thuê phải giữ nguyên theo hiện trạng, không được xen cất thêm công trình vào khu đất vàng này.

Đồng thời, UBND TP Đà Lạt lưu ý nhà hàng Thủy Tạ thuộc khu vực I của Danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương nên tên "nhà hàng Thủy Tạ" đã gắn liền với kết cấu công trình của danh lam thắng cảnh cấp quốc gia. Do đó, việc thay đổi địa danh này thuộc bộ ngành trung ương quyết định, không thuộc thẩm quyền của UBND TP Đà Lạt.

TP Đà Lạt cũng lưu ý nhà, đất này thuộc phần di tích danh lam thắng cảnh quốc gia nên đề xuất cho thuê nguyên trạng, không được cơi nới, xây dựng mới, không được xen cấy thêm công trình - trừ trường hợp được điều chỉnh cục bộ thiết kế đô thị.

Đơn vị thuê chỉ được sửa chữa, cải tạo nâng cấp không gian bên trong và màu sắc công trình nhưng vẫn giữ màu sơn trắng, phục hồi cửa gỗ, không được thay đổi hình dáng kết cấu bên ngoài nhà. Trước khi sửa chữa lớn, cải tạo có tác động vào kết cấu chịu lực phải được sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê và giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng thẩm tra, cấp phép.

Năm 2023, nhà hàng này được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt mức giá khởi điểm đấu giá quyền thuê là hơn 3 tỷ đồng/năm. Sau đó, một doanh nhân ở Hà Nội đã trúng đấu giá với mức trên 15 tỷ đồng/năm nhưng sau đó đã bỏ cọc với lý do không được đổi tên nhà hàng.

Hiện, đơn vị đang sử dụng khu đất có chứa nhà hàng Thủy Tạ là CTCP Du lịch Lâm Đồng. Mới đây, doanh nghiệp này vừa có đơn kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét cho doanh nghiệp tiếp tục được thuê nhà hàng Thủy Tạ.

Doanh nghiệp cho rằng chủ trương thu hồi đất và tài sản trên đất nhà hàng Thủy Tạ là không có cơ sở và đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng ngừng tổ chức đấu giá.

Liên Phạm