Đầu tư Hải Phát gia hạn lô trái phiếu 500 tỷ đồng

Hội nghị Người sở hữu trái phiếu mã HPXH2125007 (mã giao dịch HPX12102) do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát phát hành đã chính thức thông qua nghị quyết với các nội dung chủ đạo về thanh toán lãi còn nợ và gia hạn thời gian đáo hạn trái phiếu.

Theo đó, công ty cam kết thanh toán toàn bộ khoản lãi trái phiếu còn nợ từ kỳ 7 đến kỳ 16 với lãi suất 11 %/năm, hạn chót là ngày 25/8/2025, đồng thời đảm bảo không phải chịu bất cứ khoản phí hay lãi phạt phát sinh từ việc chậm thanh toán trước đó. Trái chủ cũng đồng thuận việc điều chỉnh ngày đáo hạn trái phiếu từ 25/8/2025 sang 25/2/2027 với lãi suất gia hạn tiếp tục là 11 %/năm, và phần lãi phát sinh trong giai đoạn gia hạn sẽ được thanh toán một lần vào ngày 25/2/2027.

Trước đó, giải việc chậm thanh toán cho trái chủ, Đầu tư Hải Phát cho biết do thị trường bất động sản gặp khó trong bối cảnh nguồn tín dụng cho bất động sản bị siết chặt và thanh khoản giảm làm ảnh hưởng đến dòng tiền thu từ các dự án của Công ty.

Theo tìm hiểu, lô trái phiếu HPXH2125007 được Đầu tư Hải Phát phát hành vào ngày 02/08/2021, kỳ hạn 4 năm, tức đáo hạn vào ngày 02/08/2025, với giá trị phát hành là 500 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất bao gồm: 05 ki-ốt thương mại và 08 sàn thương mại tại Tòa nhà HH thuộc Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp Hải Phát Plaza (TP. Hà Nội); cùng với quyền sử dụng đất diện tích 14.177,3 m² tại phường Phú Đông, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.

Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (HPX) là doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại Hà Đông, Hà Nội, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và phát triển dự án. Những năm gần đây, công ty gặp không ít thách thức về dòng tiền. Năm 2024, doanh thu đạt khoảng 1.615 tỷ đồng, giảm gần 4% so với năm trước, trong khi lợi nhuận sau thuế giảm hơn một nửa, xuống còn 61 tỷ đồng.

Bước sang năm 2025, Hải Phát đặt mục tiêu doanh thu 2.327 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 137 tỷ đồng, tuy nhiên kết quả nửa đầu năm cho thấy doanh thu chỉ đạt 587 tỷ đồng và lợi nhuận 50 tỷ đồng, mới hoàn thành hơn 36% kế hoạch cả năm.

Áp lực tài chính của doanh nghiệp thể hiện rõ qua tỷ lệ nợ vay. Tính đến 30/6/2025, tổng nợ vay của Đầu tư Hải Phát lên tới gần 1.556 tỷ đồng, trong khi lượng tiền mặt chỉ khoảng 59,7 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong 6 tháng dầu năm 2025, doanh nghiệp đã phải chi 838,8 tỷ đồng để chi trả nợ gốc vay. Đây là nguyên nhân khiến dòng tiền của Đầu tư Hải Phát âm 485,7 tỷ đồng tại thời điểm cuối tháng 6/2025.

Sỹ Bắc