Đầu tư Hải Phát (HPX) thoái toàn bộ vốn tại Hải Phát Land

Hải Phát Land là đơn vị triển khai loạt dự án bất động sản lớn tại Hà Nội và một số địa phương lân cận trong hệ sinh thái của Đầu tư Hải Phát.

Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (mã cổ phiếu HPX - sàn HoSE) vừa thông qua kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ 12,78 triệu cổ phần, tương đương 18% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) cho các tổ chức và cá nhân có nhu cầu.

Hải Phát Land được thành lập năm 2018, chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bao gồm quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc thuê. Công ty này nổi bật với các dự án như Roman Plaza, The Phoenix Garden, The Pride, Hanoi Homeland, Riversilk City (Hà Nam), Sunny Garden City, TNR Goldmark City…

Về hoạt động kinh doanh, trong nửa đầu năm 2024, Hải Phát Land ghi nhận lãi ròng đạt gần 20 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ năm trước.

Tại thời điểm cuối quý 2/2024, nợ phải trả của Hải Phát Land đạt 2.080 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu đạt 391 tỷ đồng. Hiện công ty này đang lưu hành lô trái phiếu HPLCH2124001, phát hành vào ngày 1/9/2021, với giá trị 400 tỷ đồng và kỳ hạn 60 tháng, trả lãi 6 tháng một lần.

Liên quan đến việc cơ cấu hệ sinh thái, vừa qua, Đầu tư Hải Phát đã công bố kế hoạch góp 3,25 tỷ đồng, tương đương 65% vốn để thành lập Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Quy hoạch Quốc tế Opal. Nếu góp vốn thành công, Công ty Opal sẽ trở thành công ty con thứ 10 của Đầu tư Hải Phát.

Kết thúc 9 tháng đầu năm, Đầu tư Hải Phát ghi nhận 1.084 tỷ đồng doanh thu thuần và 59 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 9% và giảm 4% so với cùng kỳ năm 2023. Qua đó, công ty đã hoàn thành 39% kế hoạch doanh thu và 56% kế hoạch lãi cả năm nay.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu HPX của Đầu tư Hải Phát kể từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Tính đến cuối quý 3/2024, tổng tài sản của Đầu tư Hải Phát giảm nhẹ 2% so với hồi đầu năm, đạt 8.105 tỷ, giảm 2% so với đầu năm. Trong đó, phần lớn là hàng tồn kho với 2.671 tỷ đồng, ngoài ra các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn có tổng giá trị lên tới gần 4.377 tỷ đồng. Trong khi đó, tiền mặt chỉ còn “vỏn vẹn” hơn 18 tỷ đồng.

Ở phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của Đầu tư Hải Phát là 4.471 tỷ đồng vào cuối quý 3/2024, giảm 5% so với thời điểm đầu năm.

Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng gần gấp 2 lần so với hồi đầu năm, đạt 1.089 tỷ đồng. Đầu tư Hải Phát cho biết, số tiền này chủ yếu đến từ khoản thanh toán theo tiến độ từ các khách hàng ký hợp đồng mua bất động sản tại dự án Cao Bằng, Bắc Giang... và các dự án khác của công ty.

Đáng chú ý, nợ vay tài chính của Đầu tư Hải Phát đã giảm 19% so với đầu năm xuống còn gần 2.000 tỷ, trong đó 1.345 tỷ là vay nợ ngắn hạn. Dư nợ trái phiếu giảm 20% so với đầu năm xuống còn 1.200 tỷ đồng.

Duy Quang