Dây dưa thu hồi đất vùng dự án Trường Cao đẳng Cộng đồng

Ngay bên cạnh Trường Cao đẳng Cộng đồng là những cụm dân cư lụp xụp vì vướng vùng quy hoạch

Phát sinh nhiều kiến nghị

Dự án Trường Cao đẳng Cộng đồng được phê duyệt tháng 11/2011 trên diện tích hơn 30,3 ha. Sau nhiều lần điều chỉnh ranh giới, quy mô, diện tích quy hoạch thực hiện dự án lên tới 35,04 ha. Dự án được triển khai tại tổ dân phố 6, phường Đông Gia Nghĩa, do Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng (BQLDA) số 3 làm chủ đầu tư.

Dù được triển khai hơn 14 năm nay nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành. Tiến độ GPMB của dự án khá chậm. Giai đoạn đầu của dự án được triển khai với quy mô 30,3 ha và phải thu hồi 28,54 ha đất của 125 hộ dân. Phương án thu hồi đất được phê duyệt năm 2016 - 2017 nhưng đến cuối năm 2024, có 7 hộ chưa đồng ý nhận tiền, bàn giao mặt bằng 0,79 ha. Họ cho rằng, việc bồi thường về tài sản trên đất, bố trí tái định cư chưa phù hợp.

Theo ông Nguyễn Huy Hoàng, ở tổ dân phố 6, phường Đông Gia Nghĩa, việc dự án triển khai dang dở ảnh hưởng lớn đến đời sống và an sinh của người dân trong khu vực. Các tuyến đường dân sinh quanh khu vực dự án đã bị hư hỏng, xuống cấp và rậm rạp cỏ bụi. Người dân kiến nghị đầu tư nâng cấp nhưng được chính quyền trả lời là thuộc giai đoạn sau của dự án nên nhiều năm nay không nâng cấp, cải tạo.

Ông Trần Thanh Thuyện, cùng tổ dân phố 6 thì cho rằng, giá bồi thường đất tại khu vực dự án Trường Cao đẳng Cộng đồng quá thấp. Với giá đền bù khoảng 25.000 đồng/m2 là thấp hơn thị trường rất nhiều lần. Do đó, người dân kiến nghị chính quyền xem xét lại phương án về giá đất theo hướng điều chỉnh phù hợp, công khai, minh bạch. “Công tác GPMB dự án quá chậm, kéo dài nhiều năm. Chúng tôi đề nghị sớm có phương án đền bù, hỗ trợ thỏa đáng cho các hộ dân, đồng thời, bố trí đất tái định cư cho gia đình để ổn định cuộc sống”, ông Thuyện cho hay.

Đường chính dẫn vào Trường Cao đẳng Cộng đồng hư hỏng, xuống cấp nhưng chưa được sửa chữa vì vướng quy hoạch

Một số người dân cho rằng, dự án chậm triển khai đã ảnh hưởng tới quyền sử dụng của gia đình mình. Ông Nguyễn Văn Sỹ, ở tổ dân phố 6 cho biết, từ cuối năm 2019, gia đình ông đã nộp đơn chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở đô thị. Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ nhưng cơ quan chuyên môn trả lời nằm trong vùng dự án nên bị trả lại, không được giải quyết. Từ đó tới nay, gia đình ông đã nhiều lần làm đơn kiến nghị nhưng hồ sơ vẫn chưa được xử lý.

Hiện nay, tuyến đường từ quốc lộ 28 vào Trường Cao đẳng Cộng đồng đã hư hỏng nặng, gây khó khăn cho người và phương tiện giao thông. Người dân địa phương đã nhiều lần kiến nghị chính quyền để đầu tư nâng cấp theo hình thức Nhà nước và Nhân dân cùng làm. Tuy nhiên, con đường này là hạng mục nằm trong quy hoạch dự án nên không thể triển khai.

Còn nhiều khó khăn, vướng mắc

Sau thời gian kiên trì tuyên truyền, vận động, hiện giai đoạn 1 của dự án Trường Cao đẳng Cộng đồng đã hoàn thành công tác GPMB. Toàn bộ 28,54 ha đất của 125 hộ dân đã được thu hồi, bàn giao cho chủ đầu tư dự án. Hiện dự án này đang bước sang giai đoạn 2, giai đoạn mở rộng với quy mô diện tích cần thu hồi 6,5 ha. Phần đất này gồm 140 thửa, của 119 hộ dân.

Qua rà soát của chính quyền địa phương, đa phần các hộ dân trong vùng dự án chưa đồng thuận với việc mở rộng quy hoạch xây dựng Trường Cao đẳng Cộng đồng. Mặc dù chính quyền đã tuyên truyền, vận động nhưng người dân không hợp tác trong quá trình đo đạc, kiểm đếm tài sản… Điều này gây ra rất nhiều khó khăn trong công tác GPMB.

Đời sống dân sinh và phát triển hạ tầng bị ảnh hưởng do vướng quy hoạch Trường Cao đẳng Cộng đồng

Theo UBND phường Đông Gia Nghĩa, dự án Trường Cao đẳng Cộng đồng được triển khai trên diện tích rộng, vốn đầu tư lớn, kỳ vọng trở thành cơ sở đào tạo nghề trọng điểm phía Tây tỉnh Lâm Đồng. Tuy nhiên, trái với kỳ vọng ban đầu, công tác GPMB kéo dài nhiều năm, gây ảnh hưởng lớn đến đời sống người dân trong vùng quy hoạch. Những ý kiến của cử tri gửi đến chính quyền thời gian qua tiếp tục phản ánh tình trạng dây dưa, chậm trễ trong đền bù và sự thiếu đồng bộ trong triển khai dự án. “Hiện những khó khăn, vướng mắc của dự án Trường Cao đẳng Cộng đồng đã được phường báo cáo UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan. Sau khi có ý kiến của UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan, phường sẽ thông báo đến người dân trong vùng dự án. Trường hợp tiếp tục thực hiện dự án, UBND phường rất mong nhận được sự phối hợp, đồng thuận của người dân để dự án triển khai thuận lợi”, lãnh đạo UBND phường Đông Gia Nghĩa cho hay.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, công tác đo đạc, lập mảnh trích đo địa chính giai đoạn mở rộng của dự án được triển khai từ năm 2020. Nhưng tới nay, mới chỉ có khoảng 35 thửa đất có người dân ký xác nhận bản mô tả ranh giới, mốc giới các thửa đất, phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng sử dụng đất. Phần còn lại người dân nằm trong vùng dự án chưa ký xác nhận kết quả.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo chủ đầu tư hoàn thiện bản đồ địa chính trình phê duyệt để phục vụ công tác GPMB đối với phần mở rộng của dự án. Tuy nhiên, từ năm 2020 tới nay, chủ đầu tư và đơn vị đo đạc chưa thể hoàn thiện bản đồ địa chính trình phê duyệt để phục vụ công tác GPMB.

Việc thu hồi 6,5 ha đất nhằm phục vụ mở rộng quy mô đầu tư dự án Trường Cao đẳng Cộng đồng. Theo BQLDA số 3, giai đoạn 2 của dự án này có mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn vay của Quỹ Ả Rập Xê Út và dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2022 - 2025. Nhưng tới nay, các bên vẫn chưa xác định được thời điểm ký hiệp định vay vốn và triển khai.

Trong bối cảnh cả nước nói chung, Lâm Đồng nói riêng đang sắp xếp, tinh gọn hệ thống đơn vị công lập, phần lớn người dân cho rằng việc đầu tư mở rộng dự án không còn phù hợp nữa. Việc GPMB và triển khai dự án chậm không chỉ gây lãng phí đất đai, ảnh hưởng đến phát triển hạ tầng mà còn khiến nhiều người dân phải “sống treo” cùng dự án. Người dân rất mong tỉnh sớm rà soát toàn diện dự án, công khai phương án bồi thường và có quyết sách dứt điểm, tránh tình trạng dây dưa, kéo dài.

Lê Phước .