Đẩy mạnh công tác quản lý nhà nước với các dự án nhà ở trên địa bàn TPHCM
Sau khi có kết quả kiểm tra tình hình đầu tư xây dựng (XD) hạ tầng kỹ thuật (HTKT), hạ tầng xã hội (HTXH) tại các dự án (DA) phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố (TP), UBND TPHCM (UBNDTP) vừa ban hành công văn gửi các sở ngành liên quan, chính quyền địa phương yêu cầu tiếp tục tăng cường công tác quản lý nhà nước (QLNN) đối với các DA nhà ở trên địa bàn.
Theo đó, Chủ tịch UBNDTP đã chỉ đạo giao UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện (sau sắp xếp thành UBND cấp xã) tiếp nhận kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng (XD); phối hợp các sở, ngành có liên quan và chủ đầu tư (CĐT) DA khu dân cư, phát triển nhà ở trên địa bàn quản lý phân loại, kiểm tra, rà soát tổng thể các DA trên địa bàn, bảo đảm tất cả phải được kiểm tra, khắc phục việc nghiệm thu công trình XD theo quy định qua từng thời kỳ.
Bên cạnh đó cần có biện pháp kiên quyết không để CĐT đưa công trình vào sử dụng (SD) hoặc bàn giao nhà cho người dân vào ở khi chưa có văn bản nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) theo quy định đối với nhóm DA đã bàn giao nhà nhưng chưa nghiệm thu PCCC, chưa nghiệm thu công trình XD; chưa hoàn thành đầu tư, chưa hoàn thành nghiệm thu, bàn giao HTKT, HTXH. Ngoài ra, phải kiểm tra, đối chiếu các quy định về tiến độ thực hiện được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép XD đối với các DA chưa khởi công, DA ngừng thi công, từ đó đề xuất các giải pháp, biện pháp xử lý cụ thể để khai thác hiệu quả, tránh lãng phí, SD không đúng mục đích, không an toàn về vệ sinh môi trường, ảnh hưởng đến cảnh quan TP. Trường hợp CĐT không đưa đất vào SD, chậm đưa đất vào SD theo quy định pháp luật, cần đề xuất Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBNDTP xem xét, thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai hoặc chấm dứt hoạt động của DA đầu tư theo quy định.
Tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với các dự án nhà ở trên địa bàn TPHCM (ảnh minh họa)
Song song với đó, cần tăng cường rà soát, xem xét, xử lý đối với các hành vi vi phạm quy định liên quan đến hoạt động đầu tư XD và thị trường bất động sản; trong đó các DA có dấu hiệu vi phạm liên quan đến hoạt động đầu tư XD; các DA đã bàn giao nhà nhưng chưa nghiệm thu hoàn thành đưa vào SD; các DA đã bàn giao nhà nhưng chưa đầu tư HTKT hoặc chưa bàn giao HTKT; các DA đã bàn giao nhà nhưng chưa đầu tư HTXH.
Riêng đối với các công trình HTXH - giáo dục, văn hóa, y tế, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ công cộng, UBNDTP yêu cầu các đơn vị chuyên trách chủ trì thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ bàn giao đối với hệ thống các công trình HTXH tại các DA đầu tư XD nhà ở, khu đô thị trên địa bàn được giao quản lý; chủ động rà soát, đối chiếu các nội dung quy định tại văn bản, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư DA được phê duyệt để thực hiện đánh giá, phân cấp quản lý từng hạng mục công trình giáo dục, văn hóa, y tế, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ công cộng tại DA.
Trường hợp công trình thuộc cấp quản lý của UBND TP. Thủ Đức, các quận, huyện thì ban hành thông báo về việc tiếp nhận, tổ chức tiếp nhận thực tế tại hiện trường; ban hành quyết định của UBND TP. Thủ Đức, các quận, huyện về việc tiếp nhận và giao quản lý các công trình hạ tầng giao thông, HTXH cho đơn vị quản lý theo chức năng, thẩm quyền. Ngược lại, trường hợp công trình không thuộc cấp quản lý của chính quyền địa phương thì sẽ lấy ý kiến các sở quản lý chuyên ngành, báo cáo UBNDTP thông qua Sở XD để được xem xét, phân định đơn vị làm bên tiếp nhận công trình cho phù hợp quy định pháp luật chuyên ngành.
Chủ tịch UBNDTP cũng đề nghị các sở ban ngành có liên quan quản lý chặt chẽ công tác lập, thẩm định công trình HTKT, HTXH trong các đồ án quy hoạch XD; tăng cường phối hợp với các sở, ngành liên quan trong công tác quản lý quy hoạch XD, quản lý trật tự XD; tăng cường giám sát năng lực tài chính của CĐT và các đơn vị thi công; thường xuyên theo dõi, phát hiện các rủi ro trong quá trình triển khai thực hiện DA để phối hợp với các cơ quan liên quan đưa ra biện pháp xử lý kịp thời. Trong đó, đề nghị CĐT các DA phát triển nhà ở, khu đô thị trên địa bàn đã đưa DA vào khai thác SD phải thực hiện đầy đủ vai trò, trách nhiệm về quản lý DA đầu tư XD công trình; quản lý chất lượng, tiến độ thi công XD công trình; quản lý an toàn lao động, môi trường XD trong thi công; chấp hành nghiêm về trật tự XD theo quy định pháp luật, cũng như tiếp tục thực hiện nghiêm túc, đầy đủ nội dung chỉ đạo của UBNDTP về rà soát kết quả đầu tư XD hạng mục công viên cây xanh tại các DA khu dân cư, phát triển nhà ở trên địa bàn TP.
Đáng chú ý, Công an TPHCM được giao tăng cường kiểm tra công tác nghiệm thu PCCC, bảo đảm an toàn PCCC; xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định; phối hợp UBND TP. Thủ Đức, các quận, huyện thực hiện phân loại, kiểm tra, rà soát tổng thể đối với các DA chưa nghiệm thu PCCC, DA đã bàn giao nhà nhưng chưa nghiệm thu PCCC trên địa bàn, bảo đảm các DA phải được kiểm tra, khắc phục theo quy định từng thời kỳ, bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản của người dân...
