Đẩy nhanh tiến độ thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể
Hiện, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương đang tham mưu trình UBND tỉnh ban hành văn bản quy phạm pháp luật quy định một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh theo trình tự, thủ tục rút gọn. Mục đích nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng, thẩm định và phê duyệt giá đất cụ thể để tính nghĩa vụ tài chính cho các doanh nghiệp và đơn giá đất để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện các công trình, dự án phát triển kinh tế - xã hội (trong đó có các dự án, công trình đường, điện, trạm biến áp).
Đó là thông tin đáng chú ý được đưa ra tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn Kỳ họp thứ 16, HĐND tỉnh Bình Dương Khóa X.
Đồng hành với doanh nghiệp
Xoay quanh những khó khăn, vướng mắc trong thực hiện các thủ tục hành chính (TTHC) liên quan đến người dân và doanh nghiệp, đại biểu Huỳnh Trần Phi Long (TP. Dĩ An) chất vấn về việc một số doanh nghiệp có phản hồi mất nhiều thời gian mới được UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; các ngành mất nhiều thời gian để cho ý kiến, một số chủ trương đầu tư phải họp nhiều lần. Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Phạm Trọng Nhân lý giải: Do các dự án đầu tư có sử dụng đất, đặc biệt là các dự án thuộc lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội chịu tác động, điều chỉnh của rất nhiều văn bản pháp quy thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau (hơn 10 bộ luật, hơn 30 nghị định và các thông tư hướng dẫn thi hành), còn nhiều quy định chồng chéo, nên một số hồ sơ dự án mất nhiều thời gian hơn quy định, phải thực hiện nhiều quy trình, thủ tục trước khi UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đại biểu Nguyễn Thị Thanh Mai (TP. Tân Uyên) chất vấn tại kỳ họp. Ảnh: Yến Nhi
Để nâng cao chất lượng trong công tác chấp thuận chủ trương dự án, Sở đã xây dựng, ban hành Sổ tay đầu tư để hỗ trợ các nhà đầu tư khi lập hồ sơ đề xuất dự án; tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác xử lý hồ sơ; phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông xây dựng, triển khai việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh đối với 4 thủ tục trong lĩnh vực đầu tư, góp phần khắc phục các vướng mắc trong công tác phối hợp, liên thông giữa các cơ quan Nhà nước; tham mưu UBND tỉnh ban hành văn bản với nhiều giải pháp, nội dung chỉ đạo nhằm tiếp tục nâng cao chất lượng trong công tác chấp thuận chủ trương. Đồng thời, Sở đã tham mưu UBND tỉnh thành lập Ban Chỉ đạo giải quyết khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp và trong triển khai các dự án bất động sản với tinh thần đồng hành với doanh nghiệp…
Tăng cường phối hợp tổ chức thẩm định phương án giá đất cụ thể
Chất vấn nhóm vấn đề về tình hình xây dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh, đại biểu Lê Minh Quốc Việt (TP. Dĩ An) đặt câu hỏi: Qua khảo sát cho thấy công tác xây dựng, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể trên địa bàn đang gặp nhiều khó khăn như: tiến độ thực hiện chậm; không thuê được các đơn vị làm dịch vụ tư vấn do chi phí dịch vụ thấp, rủi ro pháp lý cao; cán bộ có tâm lý ngại việc vì rủi ro nghề nghiệp lớn; tồn đọng nhiều hồ sơ chưa giải quyết được do chưa có giá đất cụ thể.
Trả lời giải pháp khắc phục chấn chỉnh, thúc đẩy nhanh hơn nữa công tác lập, thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể trên địa bàn, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Ngô Quang Sự cho biết: Đối với giá đất cụ thể phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Sở đã tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1392/QĐ-UBND ngày 1.6.2023 ủy quyền UBND cấp huyện tổ chức xây dựng, thẩm định và phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư đối với các công trình, dự án (trong đó có các công trình điện, đường dây và các trạm biến áp)... Tuy nhiên, trên địa bàn tỉnh ngày càng nhiều công trình, dự án cần xác định giá đất cụ thể nhưng số lượng đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể đủ khả năng cung ứng dịch vụ cho tỉnh rất hạn chế, dẫn đến thời gian hoàn thành chứng thư định giá của đơn vị tư vấn kéo dài.
Hiện Sở đang tham mưu trình UBND tỉnh ban hành văn bản quy phạm pháp luật quy định một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong việc xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh theo trình tự, thủ tục rút gọn, nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng, thẩm định và phê duyệt giá đất cụ thể để tính nghĩa vụ tài chính cho các doanh nghiệp và đơn giá đất để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện các công trình, dự án phát triển kinh tế - xã hội (trong đó có các dự án, công trình đường, điện, trạm biến áp).
Trả lời chất vấn của đại biểu Trần Thành Trọng (TP. Thuận An) về việc: Luật Đất đai năm 2024 với những điểm mới sẽ giúp giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong xác định giá đất như thế nào, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết: Sở đang khẩn trương dự thảo Quy định một số yếu tố ước tính doanh thu, chi phí theo phương pháp thặng dư và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khi xác định giá đất cụ thể trên địa bàn để lấy ý kiến của các sở, ngành, địa phương và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên tinh thần đáp ứng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất, đúng quy định pháp luật, không gây thất thoát ngân sách, nhưng cũng vừa phải bảo đảm ổn định môi trường đầu tư và nhà đầu tư an tâm đầu tư tại Bình Dương. Sở sẽ tăng cường phối hợp với các sở, ngành tổ chức thẩm định phương án giá đất cụ thể.
