Đề án xây dựng nhà ở xã hội: Vốn chờ... dự án

Ngày 3-4-2023, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 338/QĐ-TTg phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Ngay sau đó, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, địa phương căn cứ theo các nhiệm vụ được giao tập trung triển khai đề án này.

Theo đề án, tỉnh Gia Lai được giao đầu tư xây dựng 3.700 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2022-2025 đầu tư xây dựng 1.500 căn, giai đoạn 2026-2030 đầu tư xây dựng 2.200 căn. Để đạt được chỉ tiêu này, ngày 30-5-2023, UBND tỉnh đã có công văn yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố tập trung rà soát các thủ tục vướng mắc để sớm triển khai các dự án nhà ở xã hội theo kế hoạch phát triển nhà ở đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Nguồn vốn tín dụng hỗ trợ cho vay khách hàng cá nhân thông qua Ngân hàng Chính sách Xã hội đã giải ngân kịp thời, giúp các gia đình xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở. Ảnh: S.C

Dự kiến các dự án nhà ở xã hội thực hiện trong giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh có tổng diện tích 73,89 ha, quy mô 4.993 căn. Trong đó, giai đoạn 2022-2025, dự án nhà ở xã hội kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh bao gồm: Dự án khu nhà ở xã hội tại Khu Công nghiệp Trà Đa; Dự án nhà ở công nhân trong Khu Công nghiệp Nam Pleiku; Dự án thiết chế Công đoàn và nhà ở công nhân Khu Công nghiệp Trà Đa; Dự án nhà ở xã hội trích từ 20% quỹ đất của dự án nhà ở bao gồm: khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh, khu dân cư đường Nguyễn Chí Thanh, khu dân cư xã Chư Hdrông, khu đô thị đường 17/3, khu đô thị suối Hội Phú (giai đoạn 3), khu dân cư hai bên đường Lý Tự Trọng...

Trong các nguồn vốn hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nếu như nguồn vốn tín dụng từ Ngân hàng Chính sách Xã hội triển khai cho người dân vay để cải tạo, xây dựng nhà ở được thực hiện thông suốt, thuận lợi thì với chương trình tín dụng quy mô 120 ngàn tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ, các chi nhánh ngân hàng thương mại vẫn đang tìm kiếm khách hàng là chủ đầu tư dự án thuộc danh mục các dự án đủ điều kiện để giải ngân cho vay. Theo kết quả tổng hợp của Bộ Xây dựng về nhà ở xã hội trên địa bàn cả nước, giai đoạn 2021-2023, toàn quốc có 49 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 411.250 căn. Trong đó, 17 dự án đã hoàn thành; 127 dự án đã khởi công xây dựng; 301 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tại Gia Lai, 2 dự án nhà ở xã hội với số lượng 675 căn đã có chủ trương đầu tư nhưng vẫn chưa triển khai đầu tư xây dựng.

Năm 2023, NHCSXH đã giải ngân 175 tỷ đồng cho 395 lượt khách hàng vay vốn xây dựng nhà ở. Ảnh: S.C

Ông Nguyễn Hữu Nghị-Giám đốc Ngân hàng Nhà nước-Chi nhánh tỉnh-thông tin: “Chi nhánh đã chỉ đạo các chi nhánh ngân hàng thương mại trên địa bàn triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, đồng thời, phối hợp với Sở Xây dựng nắm bắt tình hình triển khai thực hiện đề án, báo cáo định kỳ theo quy định”.

Cũng theo ông Nghị, mặc dù các chi nhánh ngân hàng thương mại đã tích cực triển khai thực hiện chương trình cho vay nhà ở xã hội quy mô 120 ngàn tỷ đồng, chủ động tìm kiếm khách hàng tốt để cho vay nhưng đến nay vẫn chưa phát sinh dư nợ vì không có chủ đầu tư, dự án đủ điều kiện để cho vay theo quy định.

Tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 5-1-2024 về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2024, Chính phủ đã giao trong năm 2024 nỗ lực phấn đấu trên địa bàn cả nước hoàn thành khoảng 130 ngàn căn hộ nhà ở xã hội, trong đó, tỉnh Gia Lai được giao chỉ tiêu hoàn thành 300 căn.

Liên quan đến chỉ tiêu, kế hoạch cho vay nhà ở xã hội trong năm nay, ông Lê Văn Chí-Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội tỉnh-cho biết: Ngân hàng Chính sách Xã hội đang chờ chỉ đạo của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu kế hoạch tín dụng năm 2024. Đối với kết quả cho vay nhà ở xã hội trong 2 năm (2022-2023), Ngân hàng Chính sách Xã hội tỉnh thực hiện theo Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ nên nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội mới dồi dào như thế. Năm 2023, doanh số cho vay nhà ở xã hội đạt 175 tỷ đồng với 395 lượt khách hàng vay vốn. Tổng dư nợ chương trình này hiện đạt 277,9 tỷ đồng với 680 khách hàng dư nợ.