Đề nghị quy định bắt buộc bảo lãnh trong bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai

Dự thảo Luật hiện tại quy định khi ký kết hợp đồng mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, khách hàng được lựa chọn việc có hoặc không có tổ chức tín dụng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với mình. Một số ý kiến còn băn khoăn về quy định này.

Ý kiến khác chỉ ra, trong dự thảo mới chỉ quy định là bảo lãnh đến thời gian bàn giao nhà trong khi đó đã phải nộp 95% tiền, còn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tính pháp lý của nhà chưa có. Điều này là sẽ dẫn đến những rủi ro.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, cơ quan thẩm tra và cơ quan soạn thảo thống nhất bảo lãnh là rất cần thiết, đặc biệt đây là trách nhiệm của bên bán và quyền của bên mua, nhưng trong dự thảo luật này 2 cơ quan đang theo hướng là có cho phép quyền lựa chọn được hoặc là không cần phải bảo lãnh và không bảo lãnh thì gắn với rủi ro.

Trên thực tế cũng có trường hợp khách hàng chấp nhận rủi ro cao hơn để đánh đổi những lợi ích khác.

Mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình!

Truyền hình Quốc hội Việt Nam