Đề nghị quy định bắt buộc công chứng hợp đồng kinh doanh bất động sản
Trong sáng nay 29/8, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách đã cho ý kiến đối với một số vấn đề lớn còn ý kiến khác nhau của dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Nhiều ý kiến cho rằng, quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản giữa doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và người dân cần phải được quản lý chặt chẽ để bảo đảm lợi ích cho người dân. Do đó đề nghị bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng kinh doanh bất động sản để phòng ngừa các rủi ro tranh chấp.
Theo đại biểu, khi niềm tin vào quyền sở hữu được bảo đảm thì sẽ thúc đẩy việc mua bán, đầu tư vào tài sản cũng như sự phát triển minh bạch của thị trường bất động sản. Việc ký hợp đồng mua bán bất động sản, cụ thể là giữa doanh nghiệp bất động sản với người dân nếu không yêu cầu công chứng là không hợp lý.
Mặt khác, đối với những giao dịch về bất động sản của tổ chức, cá nhân mà không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản và không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở và các luật hiện nay thì theo quy định hiện hành phải công chứng, chứng thực nhưng theo dự thảo Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi hiện tại thì không phải công chứng, chứng thực. Do đó cần phải đánh giá lại để đam bảo tính đồng bộ của hệ thống pháp luật.
Dương Dung -
Anh Đức -
Cao Hoàng
