Đề xuất luật hóa việc quản lý quỹ bảo trì chung cư trong Luật Nhà ở sửa đổi
Việc quản lý quỹ bảo trì chung cư còn nhiều bất cập là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp thời gian gần đây. Để khắc phục tình trạng này, cần luật hóa việc quản lý quỹ bảo trì chung cư.
Tại Hội thảo góp ý Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào sáng 13/5, các ý kiến cũng đề nghị cần có quy định rõ hơn về mô hình ban quản trị nhà chung cư, và cần được luật hóa trong Luật Nhà ở sửa đổi lần này.
Hiện nay, việc thành lập quỹ bảo trì nhà chung cư được quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 30 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Tuy nhiên việc quản lý quỹ này chưa được quy định cụ thể, dẫn đến trên thực tế tình trạng tranh chấp, sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư trở thành một trong những bất cập chủ yếu giữa chủ đầu tư và cư dân. Điều này đòi hỏi phải có quy định về quản lý, xác định nguyên tắc quản lý quỹ này trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Ngoài ra, về tổ chức ban quản trị hoạt động theo mô hình nào, chịu các chế tài ra sao cũng chưa có quy định rõ, trong khi ban quản trị có quyền quản một số tiền rất lớn, do đó, cũng cần quy định các tiêu chí, đảm bảo năng lực hoạt động của ban quản trị.
Các ý kiến cũng đề nghị cần có chế tài xử lý nghiêm đối với những chủ đầu tư vi phạm để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp chính đáng cho người mua nhà.
Mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình!
Thực hiện : Hoàng Hương Nhật Huy
