Đề xuất sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở, Kinh doanh bất động sản vào năm 2026

Tổng thư ký Quốc hội Lê Quang Mạnh phát biểu tại cuộc họp.

Bộ Xây dựng đã có tờ trình gửi Chính phủ về việc đề nghị điều chỉnh Chương trình lập pháp năm 2026, theo đó, đề nghị điều chỉnh phạm vi từ sửa đổi, bổ sung một số điều sang sửa đổi toàn diện đối với Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở.

Thông tin trên được nêu tại báo cáo về chuẩn bị bước đầu Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến chiều ngày 24/12.

Theo Chương trình lập pháp năm 2026, tại Kỳ họp thứ Nhất (tháng 4/2026) Quốc hội sẽ xem xét, thông qua 13 dự án luật.

Tuy nhiên, tại tờ trình nói trên, Bộ Xây dựng đề nghị lùi thời điểm trình Quốc hội sang Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI (tháng 10/2026).

Bên cạnh đó, Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị cân nhắc chuyển sang Kỳ họp thứ 2 đối với dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Thuế bảo vệ môi trường để chuẩn bị kỹ lưỡng hơn và dành thời gian của Kỳ họp thứ Nhất để tập trung vào các nội dung về nhân sự, các vấn đề quan trọng về kinh tế, tài chính của giai đoạn 2026 - 2030.

Tuy nhiên, do chương trình lập pháp năm sau chưa điều chỉnh nên vẫn dự kiến các nội dung trên ở chương trình kỳ họp thứ nhất, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội, Tổng thư ký Quốc hội Lê Quang Mạnh cho biết.

Về một số nội dung khác, Tổng thư ký Quốc hội Lê Quang Mạnh nêu, theo kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nội dung điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 sẽ trình Quốc hội sau khi đã hoàn thành việc sáp nhập, sắp xếp đơn vị hành chính.

Theo Văn phòng Quốc hội, việc điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia là nhiệm vụ quan trọng, có tác động lớn về kinh tế - xã hội. Hiện nay, Luật Quy hoạch, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn đều đã được sửa đổi, bổ sung; Quốc hội cũng đã thông qua việc điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia; việc sáp nhập, sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh đã hoàn thành.

Do đó, trường hợp cần thiết trình Quốc hội điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia tại Kỳ họp thứ nhất, đề nghị Chính phủ chỉ đạo sớm nghiên cứu và có thông tin đến các cơ quan của Quốc hội để dự kiến nội dung, chương trình và chuẩn bị sớm, chu đáo các nội dung tại Kỳ họp thứ Nhất.

Ông Mạnh cũng cho biết, dự kiến Quốc hội sẽ khai mạc Kỳ họp thứ Nhất vào sáng 6/4/2026, làm việc khoảng 22 ngày, bố trí làm hai đợt.

Đợt 1 từ ngày 6 - 22/4/2026 tập trung bố trí tiến hành công tác tổ chức, nhân sự (khoảng 9 ngày đầu Kỳ họp như thông lệ), sau đó, bố trí Quốc hội nghe trình bày, thảo luận tại tổ, hội trường đối với một số dự án luật, làm cơ sở cho các cơ quan chỉnh lý, hoàn thiện trong thời gian giữa 2 đợt họp.

Đợt 2 từ ngày 11 - 21/5/2026, chủ yếu bố trí Quốc hội xem xét, thảo luận các nội dung về kinh tế - xã hội, ngân sách nhà nước, Chương trình giám sát; biểu quyết thông qua các luật, nghị quyết.

Phát biểu tại phiên họp, Phó thủ tướng Hồ Quốc Dũng nói, trên cơ sở đề xuất của Bộ Xây dựng, Chính phủ xin lùi việc sửa đổi hai Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sang kỳ họp thứ 2 của Quốc hội.

Còn về việc điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia, hiện nay Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang tích cực chuẩn bị, sẽ trình Quốc hội vào đợt 2 của Kỳ họp thứ Nhất, theo Phó thủ tướng.

Phó chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến đề nghị Văn phòng Quốc hội chỉnh sửa chương trình Kỳ họp thứ Nhất theo thông tin từ Phó thủ tướng Hồ Quốc Dũng.

Nguyễn Lê