ĐHĐCĐ 2025 Lideco: Lên kế hoạch lãi giảm 96%, tập trung đầu tư chứng khoán và dự án nhà ở xã hội

Không có dự án đủ điều kiện triển khai

Cổ đông đã thống nhất thông qua kế hoạch với doanh thu mục tiêu chỉ 80 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 24 tỷ đồng – giảm lần lượt 94,6% và 96,1% so với kết quả kỷ lục năm 2024.

Lãnh đạo Lideco lý giải, nguyên nhân chính khiến kế hoạch năm 2025 sụt giảm mạnh là do không có dự án nào đủ điều kiện đưa vào khai thác trong năm. Bên cạnh đó, những thay đổi trong pháp luật như Luật Đất đai mới, chính sách thuế và bảng giá đất, cùng với tình trạng vướng mắc pháp lý tại các dự án cũ và thiếu dự án kế tiếp cũng tạo áp lực lớn lên hoạt động của công ty.

Dù đối mặt nhiều khó khăn, Lideco vẫn duy trì chính sách chia cổ tức cho cổ đông. Năm 2024, công ty đã tạm ứng cổ tức tiền mặt 12% và phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 1:1, nâng vốn điều lệ lên 1.219 tỷ đồng. Lãnh đạo khẳng định sẽ cố gắng duy trì cổ tức trong những năm tới, tùy thuộc vào tình hình kinh doanh.

ĐHĐCĐ 2025 của Lideco. Ảnh: Báo Đầu tư

Dự án NO11 và chiến lược thận trọng với quỹ đất

Một trong những nội dung được cổ đông quan tâm là tiến độ dự án NO11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng. Chủ tịch HĐQT Lê Minh Tuân cho biết, công ty đang trong quá trình xin gia hạn chủ trương đầu tư và điều chỉnh hồ sơ. Việc chậm phê duyệt đến từ quá trình kiện toàn bộ máy các cơ quan thành phố theo chỉ đạo của trung ương.

Sau khi được chấp thuận, Lideco mới có thể xin cấp phép xây dựng và xác định rõ hướng đầu tư, bao gồm phân khúc nhà ở phù hợp. Diện tích 4.641 m2 tại dự án hiện đã được quây tôn bảo vệ.

Tại dự án Bắc Quốc lộ 32 (Hoài Đức), doanh nghiệp còn vướng mắc về giải phóng mặt bằng khu LK6 và cần điều chỉnh pháp lý để tiếp tục triển khai.

Phó Chủ tịch HĐQT Đinh Quang Chiến cho biết, Lideco không chủ trương M&A các dự án hiện hữu do nhiều dự án đang gặp khó khăn pháp lý, trong khi Luật Đất đai mới thay đổi nhiều quy định. Thay vào đó, công ty tập trung hoàn thiện các dự án sẵn có để thu hồi vốn và chuẩn bị đầu tư những dự án phù hợp với quy định mới.

Ông Chiến chia sẻ thêm, thị trường bất động sản hiện rất khó khăn, nhất là khi các dự án thương mại buộc phải qua đấu thầu với mức giá đất tăng cao, khiến biên lợi nhuận bị thu hẹp, thậm chí tiềm ẩn rủi ro lỗ. Lideco dự kiến chuyển hướng phát triển nhà ở xã hội – phân khúc an toàn, lợi nhuận thấp nhưng phù hợp với định hướng của Nhà nước. Tại Quảng Ninh, công ty đang đề xuất triển khai nhà ở xã hội tại dự án Bãi Muối, với kỳ vọng tạo việc làm và duy trì hoạt động ổn định, dù tỷ suất lợi nhuận chỉ ở mức 10–13%.

Ngoài bất động sản, Lideco cũng đang tận dụng dòng tiền nhàn rỗi để đầu tư vào thị trường chứng khoán. Hiện doanh nghiệp đã giải ngân khoảng 300 tỷ đồng, với mã cổ phiếu chiếm tỷ trọng lớn là TCH – một công ty bất động sản có tình hình tài chính lành mạnh. Công ty vẫn còn 150 tỷ đồng chưa giải ngân và dự kiến sẽ phân bổ thận trọng theo tiêu chí chọn cổ phiếu có nền tảng tài chính ổn định, tiềm năng tăng trưởng tốt.

Mặc dù đầu tư chứng khoán luôn tiềm ẩn rủi ro, đặc biệt trong bối cảnh biến động như việc Mỹ áp thuế gần đây khiến danh mục đầu tư của Lideco hiện đang lỗ khoảng 7 tỷ đồng, lãnh đạo công ty vẫn kiên định với chiến lược chọn cổ phiếu “an toàn nhưng có cơ hội”.

N.H