ĐHĐCĐ 2026 Phát Đạt (PDR): Báo lãi quý I ước đạt 100 tỷ đồng, 'hé lộ' thông tin về thương vụ Lotte Eco Smart City

Nguồn thu từ M&A đóng góp chính vào kết quả kinh doanh quý I

Mức lợi nhuận khả quan trong quý I/2026 của PDR chủ yếu đến từ các khoản doanh thu được ghi nhận từ hoạt động chuyển nhượng dự án. Điển hình là nguồn thu từ thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1 cho đối tác Mitsubishi Corporation (Nhật Bản). Ban lãnh đạo Phát Đạt chia sẻ, khoản tiền thu về từ dự án này không chỉ đóng góp trực tiếp vào lợi nhuận mà còn là nguồn lực quan trọng để doanh nghiệp thực hiện các mục tiêu chiến lược khác.

Một phần nguồn tiền sẽ được phân bổ để cơ cấu lại các khoản nợ vay ngân hàng, giảm bớt áp lực tài chính trong bối cảnh chi phí vốn đang có xu hướng gia tăng. Phần còn lại sẽ được doanh nghiệp tái đầu tư vào việc phát triển các dự án mới, với trọng tâm là các quỹ đất tại khu vực Đồng Nai và một số dự án trọng điểm khác đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý.

Trả lời chất vấn của cổ đông về định hướng đối với mảng bán lẻ bất động sản trong giai đoạn 2026 - 2027, khi lợi nhuận hiện tại chủ yếu phụ thuộc vào hoạt động M&A, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt khẳng định doanh nghiệp đang áp dụng chiến lược phát triển linh hoạt. Tùy thuộc vào nhu cầu dòng tiền tại từng thời điểm, Phát Đạt sẽ đưa ra quyết định phù hợp giữa việc hợp tác, chuyển nhượng để thu hồi vốn nhanh, hoặc tiếp tục tự triển khai bán lẻ đối với các dự án có thanh khoản tốt. "Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ đẩy mạnh hơn hoạt động bán hàng," ông Đạt nhấn mạnh thêm.

Tiến độ thương vụ Lotte Eco Smart City và kế hoạch tham gia hạ tầng BT

Tại đại hội, một vấn đề được nhiều cổ đông quan tâm là tiến độ đàm phán thương vụ nhận chuyển nhượng 35% cổ phần tại dự án Eco Smart City Thủ Thiêm từ tay Lotte. Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt cho biết, dù thông tin đã xuất hiện trên các phương tiện truyền thông, đến nay vẫn chưa có quyết định chính thức.

Phát Đạt đang là một trong ba nhà đầu tư quan tâm đến thương vụ này. Theo phản hồi từ phía Lotte, PDR đang ở vị trí thứ hai trong danh sách ưu tiên đàm phán, hay nói cách khác là đã lọt vào "vòng chung kết". Ông Đạt chia sẻ: "Nếu đối tác ưu tiên hàng đầu không thể tiếp tục triển khai, Phát Đạt sẽ là đơn vị thay thế được xem xét. Do đó, chúng ta cần chờ thêm quyết định chính thức từ phía Lotte". Lãnh đạo PDR cũng bày tỏ sự kỳ vọng lớn vào cơ hội hợp tác tại dự án quy mô này.

Bên cạnh lĩnh vực bất động sản thương mại truyền thống, Phát Đạt cũng gây chú ý với kế hoạch mở rộng sang lĩnh vực phát triển hạ tầng theo hình thức BT (Xây dựng - Chuyển giao). Trả lời thắc mắc về việc doanh nghiệp ưu tiên nguồn lực cho các dự án chỉnh trang đô thị, công viên, trường học tại TP HCM và Bình Dương trong khi vẫn đang cần vốn để kinh doanh, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt cho biết đây là chiến lược phát triển đồng hành cùng địa phương. Việc triển khai các dự án hạ tầng công cộng không chỉ đóng góp cho sự phát triển của thành phố mà còn là minh chứng thực tế để Phát Đạt khẳng định năng lực tài chính và uy tín triển khai dự án.

Ông Đạt chia sẻ thêm, thông qua hình thức BT, Phát Đạt có thể nhận lại các quỹ đất tương ứng để phát triển các dự án bất động sản thương mại, tạo ra nguồn cung mới cho doanh nghiệp trong dài hạn. "Hiện tại, chúng ta đang đề xuất với TP HCM hai dự án hạ tầng quy mô lớn: một dự án bệnh viện khoảng 1.000 giường với tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng và một dự án hạ tầng giao thông với tổng mức đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng," Chủ tịch PDR hé lộ thông tin.

Trong bối cảnh áp lực tài chính còn lớn, để chuẩn bị nguồn lực cho các dự án mới, PDR đã đề xuất trình cổ đông thông qua kế hoạch chào bán tối đa 199,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 5:1. Với mức giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, PDR kỳ vọng sẽ huy động được gần 1.996 tỷ đồng, nhằm bổ sung nguồn vốn đầu tư, cơ cấu tài chính và tạo đà tăng trưởng cho giai đoạn sắp tới.