DIC Corp (DIG): Chuyển nhượng một phần dự án trọng điểm quy mô 5.600 tỷ đồng
Vừa có thông báo chuyển nhượng một phần dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã cổ phiếu DIG) tiếp tục thông báo sẽ chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh.
Hội đồng Quản trị Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã cổ phiếu DIG - sàn HoSE) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh tại tỉnh Hậu Giang cho công ty con là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển tầm nhìn DIC (DIC Vision). Hiện DIC Corp đang sở hữu 98,67% vốn điều lệ tại DIC Vision.
Theo đó, DIC Corp sẽ chuyển nhượng khu đất thương mại dịch vụ tại dự án với diện tích 3.560 m2. Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh có quy mô 83,46 ha và mức đầu tư khoảng 5.600 tỷ đồng. Đây là một trong 4 dự án trọng điểm của DIC Corp trong giai đoạn 2022 - 2025.
Phân khu 1 của dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh đã được nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật.
Trong đó, Phân khu 1 của dự án đã nghiệm thu hạng mục hạ tầng kỹ thuật, và đang thi công hạng mục kè trên phần đất. Đối với Phân khu 2, DIC Corp đang thi công hạng mục hạ tầng kỹ thuật, phân khu shophouse, cầu giao thông, phần ngầm và tầng 1 công trình khách sạn và hội nghị DIC Star Vị Thanh. Ngoài ra, Phân khu 3 của dự án đang thi công san nền phần diện tích đã có mặt bằng.
Tại thời điểm cuối quý 1/2024, khoản mục người mua trả tiền trước”của dự án này ghi nhận ở mức 201,4 tỷ đồng, tăng 34,3% so với thời điểm đầu năm nay.
Trước đó, DIC Corp cũng thông báo việc chuyển nhượng khu dịch vụ thương mại thuộc dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques - Giai đoạn 1 cho công ty con là Công ty TNHH Du lịch DIC (DIC Hospitality). Hiện DIC Corp đang chi phối 78,3% vốn điều lệ tại DIC Hospitality.
Giai đoạn 1 của Khu phức hợp Cap Saint Jacques gồm Khối căn hộ du lịch C1 (372 căn) và Khu thương mại tích hợp (diện tích 6.554 m2) có tổng mức đầu tư hơn 706 tỷ đồng.
Ngoài ra, DIC Corp cũng dự kiến chuyển nhượng giá trị đầu tư hoàn thiện công trình xây dựng Khối B - Căn hộ du lịch thuộc dự án Trung tâm Hội nghị triển lãm Quốc tế Vũng Tàu (Pullman) cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phương Nam.
Dự án Pullman nằm tại TP.Vũng Tàu, có quy mô 29.304 m2 với tổng mức đầu tư trên 1.800 tỷ đồng. Dự án gồm 4 khối công trình chính: Trung tâm Hội nghị triển lãm Quốc tế (Khối A), Khối căn hộ du lịch cao cấp (Khối B), Khối khách sạn 5 sao có 356 phòng (Khối C), khối Dịch vụ - Thể thao (Khối D).
Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu DIG của DIC Corp trong 12 tháng qua. (Nguồn: TradingView)
Đầu tư Phát triển Phương Nam hiện đang hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh khách sạn và du lịch nghỉ dưỡng. Đây là công ty liên kết của DIC Corp với tỷ lệ sở hữu là 43,35% vốn điều lệ.
Xét về hoạt động kinh doanh, theo ước tính của ban lãnh đạo DIC Corp, nếu điều kiện tiến độ bàn giao, chuyển nhượng của các dự án thuận lợi, doanh thu hợp nhất trong quý 2/2024 có thể đạt mức 874 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế ước đạt 160 tỷ đồng, lần lượt tăng 439% và 815% so với quý 2/2023.
Nếu kế hoạch trên đạt được, đây sẽ là mức lợi nhuận theo quý cao nhất trong 10 quý trở lại đây của DIC Corp.
Tạm tính lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu hợp nhất của công ty bất động sản này ước đạt khoảng 875 tỷ đồng, tăng 143% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, do mức lỗ lớn quý đầu năm, lợi nhuận trước thuế ước đạt 40 tỷ đồng, giảm 66% so với giai đoạn nửa đầu năm 2023. Qua đó, DIC Corp có thể đã hoàn thành 38% kế hoạch về doanh thu nhưng chỉ đạt xấp xỉ 4% kế hoạch về lợi nhuận cả năm.
