Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 10/9: Gia Lai cho thuê gần 25.000 m² 'đất vàng' không qua đấu giá

Gia Lai cho thuê gần 25.000 m² "đất vàng" không qua đấu giá

Ngày 9/9, UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu Cục Thuế tỉnh và các đơn vị liên quan khắc phục các sai phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng Trường phổ thông Hoàng Diệu Asean tại TP. Pleiku.

Gần 25.000 m2 đất tại số 39 đường Hàn Mạc Tử được UBND tỉnh Gia Lai cho thuê không thông qua đấu giá

Từ năm 2013, UBND tỉnh Gia Lai đã cho Công ty CP Phát triển Văn hóa Giáo dục Cộng đồng Asean (Công ty VHGD) thuê 24.744,7 m² đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ xác định diện tích đất này là tài sản công, có giá trị gần 3 tỷ đồng và lẽ ra phải được thanh lý qua đấu giá. UBND tỉnh Gia Lai đã vi phạm quy định pháp luật khi cho thuê đất không qua đấu giá, dẫn đến nguy cơ thất thu ngân sách với số tiền thuê đất lên đến hơn 18,3 tỷ đồng từ tháng 2/2021 đến tháng 3/2063. Trong đó, gần 400 triệu đồng tiền thuê đất miễn giảm đã được cấp từ tháng 2/2021 đến 12/2021 cần phải thu hồi.

Ngoài ra, UBND tỉnh Gia Lai còn vi phạm khi không đánh giá đầy đủ điều kiện và năng lực tài chính của nhà đầu tư trước khi cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2015. Các sai phạm bao gồm việc bàn giao nhà đất cho Công ty VHGD trước khi có quyết định cho thuê 7 tháng, không cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án, và việc cho phép điều chỉnh tiến độ đầu tư khi dự án chậm tiến độ.

Sở KH-ĐT Gia Lai cũng bị chỉ trích vì cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mà không có quyết định chủ trương đầu tư và không tham mưu chấm dứt dự án khi chủ đầu tư không thực hiện đúng tiến độ. Công ty VHGD đã không chấp hành chế độ báo cáo và thực hiện dự án chậm trễ, nhưng các cơ quan liên quan không thực hiện đầy đủ trách nhiệm giám sát và thu hồi đất theo quy định.

Năm 2015, Cục Thuế tỉnh Gia Lai đã miễn tiền thuê đất không đúng quy định, dẫn đến việc miễn giảm hơn 700 triệu đồng, trong khi chỉ nên miễn giảm gần 120 triệu đồng. Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm thuộc về Chủ tịch UBND tỉnh, Phó Chủ tịch phụ trách, Giám đốc Sở KH-ĐT, Giám đốc Sở TN-MT, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh và các cá nhân, tổ chức liên quan qua các thời kỳ.

TP HCM sắp đấu giá 4 lô "đất vàng" tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

UBND TP. HCM vừa công bố kế hoạch đấu giá 4 lô đất "vàng" tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức. Theo thông tin từ UBND TP, thành phố sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất thuộc khu chức năng số 1 và số 3 trong đợt đầu tiên, bao gồm:

Lô 1-2 với diện tích 7.886,7m²; Lô 1-3 với diện tích 5.006,6m²; Lô 3-5 với diện tích 6.446m²

Dự kiến, quá trình đấu giá sẽ bắt đầu sau 15 ngày kể từ ngày ban hành kế hoạch và hoàn thành trong tháng 6 năm 2025. Đặc biệt, lô đất 3-5, trước đây đã được đấu giá thành công vào tháng 11/2021 với giá 3.820 tỷ đồng nhưng sau đó Công ty CP Dream Republic đã rút lui. Lô đất này hiện được quy hoạch cho khu nhà ở chung cư kết hợp chức năng thương mại.

Giai đoạn 2, từ 2025 đến 2026, sau khi UBND TP. HCM công nhận kết quả đấu giá thành công đối với các lô đất trên, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ báo cáo và rút kinh nghiệm để chuẩn bị cho các đợt đấu giá tiếp theo. Trong giai đoạn này, sẽ tổ chức đấu giá thêm 8 lô đất bao gồm:

4 lô đất tại khu chức năng số 1:

Lô 1-5 (8.377m², quy hoạch dân cư đa chức năng); Lô 1-6 (5.618m², quy hoạch dân cư đa chức năng); Lô 1-9 (12.944m², quy hoạch thương mại đa chức năng)

Lô 1-10 (8.761m², quy hoạch thương mại đa chức năng); 3 lô đất tại khu chức năng số 3: Lô 3-8 (8.568m², quy hoạch khu nhà ở chung cư không có chức năng thương mại); Lô 3-9 (5.009m², quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp có chức năng thương mại); Lô 3-12 (10.059m², quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp có chức năng thương mại)

1 lô đất tại khu chức năng số 7: Lô 7-1 (74.393m², quy hoạch khách sạn nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế)

Thời gian thực hiện cho giai đoạn này dự kiến bắt đầu từ tháng 7/2025 và kéo dài đến năm 2026.

Nghệ An ra mắt dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp

Mới đây, Nghệ An ra mắt Dự án nhà ở xã hội KT Home. Được biết, đây là sản phẩm nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An do Công ty cổ phần Địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư.

Quang cảnh khu dự án căn hộ nhà ở xã hội KT Home tại xã Nghi Xá, Nghi Lộc

Dự án nhà ở xã hội KT Home có quy mô 7 tòa nhà chung cư cao 5 tầng với 525 căn hộ diện tích 37- 69m2/căn và 23 căn nhà thấp tầng liền kề (nhà phố).

KT Home được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, nguồn nước sạch, điện trong và ngoài nhà, hệ thống giao thông thuận tiện, cây xanh, nước sinh hoạt được dùng là nguồn nước sạch của nhà máy nước Cửa Lò. Hạ tầng xã hội nhà cộng đồng, trường mầm non, các sân thể thao, khu vui chơi giải trí...

Được biết, Dự án được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 14/QĐ-UBND, cấp lần đầu ngày 24/01/2022. Hiện dự án đang xây dựng hoàn thiện và bắt đầu bàn giao sử dụng từ quý III/2024.

Tại buổi lễ ra mắt, đại diện chủ đầu tư Công ty cổ phần Địa ốc Kim Thi cũng đã trao tặng một phần quà trị giá 50 triệu đồng cho xã Nghi Xá, huyện Nghi Lộc để làm kinh phí xây dựng nhà tình nghĩa.

Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành quy định mới về tách thửa , hợp thửa

Ngày 7/9, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 24/2024, quy định mới về điều kiện và diện tích tối thiểu khi tách thửa và hợp thửa đất. Quyết định có hiệu lực từ ngày 16/9/2024, thay thế Quyết định số 44/2023.

Theo Quyết định số 24, việc tách thửa đất phải tuân theo quy hoạch sử dụng đất theo Điều 66 của Luật Đất đai 2024 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500. Trong trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết này, sẽ áp dụng quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 hoặc quy hoạch xây dựng hiện có.

Quyết định mới cũng đưa ra các điều kiện bổ sung đối với các dự án đầu tư, yêu cầu phải phù hợp với quy hoạch chi tiết và đáp ứng điều kiện về kinh doanh bất động sản. Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa được quy định là 60m² tại các phường, thị trấn và huyện Côn Đảo, và từ 80m² tại các xã còn lại.

Một điểm mới quan trọng là điều kiện về cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi, yêu cầu không nhỏ hơn 5m về cả bề rộng và chiều sâu. Quyết định cũng bổ sung quy định cho phép tách thửa đất thuộc khu vực quy hoạch nhiều loại đất, nếu đáp ứng điều kiện về kích thước và diện tích tối thiểu theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Bình Thuận: Loạt Cụm nhà hàng, biệt thự trái phép ở Dốc Hoàng Hôn

Gần đây, cụm công trình xây dựng trái phép tại Dốc Hoàng Hôn, phường Phú Hài, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, đã thu hút sự chú ý lớn từ du khách và người dân. Dọc theo tuyến đường Nguyễn Xuân Thủy, khu vực này nổi bật với một tổ hợp các công trình gồm nhà hàng, quán cà phê, bãi đậu xe, và hàng chục biệt thự đơn lẻ được xây dựng để phục vụ du khách.

Loạt Cụm nhà hàng, biệt thự trái phép ở Dốc Hoàng Hôn

Cụm công trình, nổi bật với quán cà phê và nhà hàng nằm dưới chân Núi Cố, được thiết kế công phu với nhiều phân khu như khu check-in, cà phê ngoài trời, quầy pha chế và nhà hàng máy lạnh. Bên cạnh đó, khoảng 20 biệt thự được xây dựng trên các khu vực lân cận quán cà phê và nhà hàng.

Sự hấp dẫn của địa danh Dốc Hoàng Hôn đã thu hút đông đảo du khách đến tham quan, ăn uống và nghỉ dưỡng, đặc biệt là vào các dịp lễ tết và cuối tuần. Tuy nhiên, điều gây bất ngờ là toàn bộ cụm công trình này được xây dựng mà không có giấy phép trên diện tích đất lấn chiếm của nhà nước.

Theo tìm hiểu, cụm công trình này do ông N.N.P. (sinh năm 1986, xã Hàm Thắng, huyện Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận) đứng tên. Ông P. bắt đầu xây dựng công trình vào giữa năm 2023 trên diện tích hơn 4.500m², trong đó phần lớn là đất chưa được sử dụng và lấn chiếm của nhà nước.

Vào tháng 7/2023, UBND TP. Phan Thiết đã xử phạt ông P. 20 triệu đồng vì hành vi chiếm đất chưa sử dụng để xây dựng công trình trái phép. UBND TP cũng yêu cầu ông P. nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp hơn 63 triệu đồng, khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất và trả lại đất cho nhà nước.

Tuy nhiên, bất chấp các quyết định xử phạt, ông P. không chỉ không thực hiện yêu cầu tháo dỡ mà còn tiếp tục mở rộng và hoàn thiện cụm công trình để đưa vào hoạt động, tiếp tục đón khách.

Huy Tùng (T/h)