Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/6: TPHCM chốt thời hạn cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp

TPHCM chốt thời hạn cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp

UBND TP.HCM vừa ban hành Kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn thành phố, với mục tiêu hoàn tất toàn bộ công tác này trước năm 2035.

TPHCM chốt thời hạn cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp

Đề án nhằm tháo gỡ các khó khăn tồn đọng, đặc biệt với hàng trăm chung cư được xây dựng trước năm 1994, nhiều công trình trong số này đã xuống cấp nghiêm trọng, gây mất an toàn cho người dân. Theo kế hoạch, TP đặt mục tiêu từ nay đến năm 2030 sẽ cơ bản hoàn thành các bước chuẩn bị như kiểm định, quy hoạch, lập kế hoạch, đấu thầu, giải phóng mặt bằng... đối với toàn bộ chung cư xây dựng trước năm 1975 và các chung cư từ 1975–1994 bị hư hỏng nặng. Đến năm 2035, hoàn tất việc xây dựng lại toàn bộ các công trình này.

Đối với 16 chung cư cấp D (nguy hiểm, hư hỏng nặng), TP đặt mục tiêu hoàn thành xây mới 7 chung cư đã di dời và tháo dỡ; hoàn tất xây mới 9 chung cư còn lại đang trong quá trình di dời dở dang hoặc chưa di dời. Cùng với đó, công tác sửa chữa, nâng cấp các chung cư cấp B, C sẽ được hoàn thiện cơ bản theo đúng lộ trình.

Hiện TP.HCM có 474 chung cư cũ xây trước năm 1975, trong đó 462 chung cư đã được kiểm định: 332 thuộc cấp B, 115 cấp C và 15 cấp D. Quận 5 là địa bàn có số lượng chung cư cũ nhiều nhất với 206 công trình.

UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp các sở, ngành và UBND quận, huyện để tổ chức thực hiện, xử lý các vướng mắc, đảm bảo tiến độ và chất lượng. Những dự án kéo dài, không còn phù hợp sẽ được TP thu hồi chủ trương, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới có đủ năng lực.

Khánh Hòa: Khiếu nại việc thu hồi đất làm khu công nghiệp với giá bồi thường quá thấp

Chiều 12/6, UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức cuộc họp nhằm giải quyết vướng mắc trong công tác đền bù, hỗ trợ, tái định cư tại các dự án ở thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh. Nhiều hộ dân, đặc biệt là diêm dân tại xã Ninh Thọ, phản ánh việc thu hồi đất sản xuất muối để thực hiện Dự án Khu Công nghiệp Dốc Đá Trắng với mức bồi thường quá thấp, không phản ánh đúng giá trị đầu tư.

Ông Võ Thượng Mẫn cho biết gia đình ông có 11/12 ha ruộng muối bị thu hồi, dù đã đầu tư 24 tỉ đồng để xây dựng quy trình sản xuất khép kín, hiện đại, tạo ra hơn 4.000 tấn muối/năm và việc làm cho 30 hộ dân. Tuy nhiên, tổng mức bồi thường chỉ hơn 7 tỉ đồng. Tương tự, ông Nguyễn Văn Trúng mất 10 ha trong tổng số 14 ha đất sản xuất muối, còn 4 ha đất bị thu hồi không đền bù do chính quyền cho rằng là đất do xã quản lý, dù ông có giấy mua bán từ năm 1996.

Người dân đề nghị chính quyền xem xét lại giá đền bù, lập hội đồng kiểm đếm lại diện tích và giá trị tài sản đầu tư. Trước phản ánh này, lãnh đạo thị xã Ninh Hòa cho biết công tác bồi thường thực hiện đúng quy định, nhưng sẽ tiếp thu các ý kiến hợp lý để báo cáo UBND tỉnh, xây dựng phương án hỗ trợ bổ sung. Dự kiến, nếu không đạt được thỏa thuận, thị xã sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi đất vào cuối tháng 6/2025.

Nam Định chuẩn bị khởi công khu công nghiệp VSIP hơn 2.200 tỷ đồng

Khu công nghiệp (KCN) VSIP Nam Định, do Công ty TNHH VSIP Nam Định làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ khởi công vào quý III hoặc đầu quý IV/2025 với tổng vốn đầu tư hơn 2.249 tỷ đồng. Đây là giai đoạn đầu của dự án KCN Hải Long có quy mô tổng thể 1.100 ha tại huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định.

Ảnh minh họa

Giai đoạn 1 của dự án triển khai trên diện tích 180 ha tại hai xã Giao Long và Giao Châu. Khu đất này được chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Chủ đầu tư góp 15% vốn, phần còn lại huy động từ các nguồn khác, với kế hoạch hoàn thành hạ tầng trong vòng 24 tháng từ khi được giao đất.

Mốc khởi công này chậm hơn so với cam kết trước đó của đại diện VSIP đưa ra với lãnh đạo tỉnh Nam Định vào tháng 6/2024, khi phía VSIP khẳng định sẽ khởi công từ tháng 6/2025. Dù vậy, các thủ tục pháp lý quan trọng như giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đánh giá tác động môi trường vẫn đang được hoàn thiện.

VSIP Nam Định là một phần trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái đô thị - công nghiệp - dịch vụ của VSIP tại khu vực phía Bắc. Trước đó, vào tháng 3/2025, VSIP cũng đã khởi công KCN tại Thái Bình với quy mô hơn 333 ha và vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng.

VSIP là liên doanh giữa Becamex IDC (Việt Nam) và Sembcorp Development (Singapore), hiện phát triển 20 khu đô thị - công nghiệp trên toàn quốc, tổng diện tích khoảng 12.000 ha. Năm 2024, VSIP ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt kỷ lục 3.283 tỷ đồng, tăng 93% so với cùng kỳ.

Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060

Ngày 11/6/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1125/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Mục tiêu là đưa TP.HCM trở thành đô thị toàn cầu, trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của châu Á, đóng vai trò đầu tàu phát triển vùng phía Nam và cả nước.

Thành phố sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm với sáu phân vùng chức năng: Trung tâm, phía Đông (Thủ Đức), phía Tây (Bình Chánh), phía Bắc (Củ Chi – Hóc Môn), phía Nam (Quận 7 – Nhà Bè) và phía Đông Nam (Cần Giờ). Quy hoạch xác định TP.HCM là đô thị loại đặc biệt, đầu mối giao thông, trung tâm đổi mới sáng tạo, logistics, tài chính, du lịch và chăm sóc sức khỏe khu vực.

Đồ án cũng định hướng phát triển không gian theo 4 hướng chính và 9 trục phát triển giao thông lớn, trong đó nhấn mạnh vai trò hành lang ven sông Sài Gòn và hành lang kinh tế ven biển. Thành phố sẽ hình thành các khu công nghệ cao với tổng diện tích 2.200–2.600 ha và quy hoạch 33 khu công nghiệp, 3 khu chế xuất, 7 cụm công nghiệp hiện đại, ít phát thải.

Về nhà ở, TP.HCM sẽ ưu tiên phát triển chung cư, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, sinh viên với hạ tầng đồng bộ, hướng tới mô hình đô thị nén và giảm áp lực giao thông. Dự báo dân số năm 2040 đạt 14–16,5 triệu người, với diện tích đất xây dựng khoảng 125.000–130.000 ha. Quy hoạch mới đặt nền tảng cho đô thị bền vững, hiện đại và đáng sống trong tương lai.

Bạc Liêu kêu gọi đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 50ha

UBND tỉnh Bạc Liêu cho biết, trong năm 2025, địa phương sẽ kêu gọi đầu tư bốn dự án nhà ở xã hội tại thành phố Bạc Liêu, với tổng diện tích hơn 50ha. Đây là một trong những giải pháp nhằm phát triển quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách trên địa bàn.

Bạc Liêu kêu gọi đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 50ha/Ảnh minh họa

Cụ thể, các dự án bao gồm: Dự án nhà ở xã hội tại khóm 10, phường 1 với diện tích khoảng 1,43ha; dự án tại phường 5 rộng khoảng 20ha; khu nhà ở xã hội tại lô F thuộc khu tái định cư Khu công nghiệp Trà Kha, phường 8 diện tích khoảng 0,28ha; và khu nhà ở xã hội tập trung phía Bắc đường 23 tháng 8, có quy mô lớn nhất với khoảng 36,23ha.

Để thu hút nhà đầu tư, tỉnh sẽ tổ chức các buổi làm việc trực tiếp giữa lãnh đạo tỉnh và doanh nghiệp, hợp tác xã theo định kỳ 6 tháng một lần. Thông qua các cuộc gặp gỡ này, tỉnh sẽ tiếp nhận các phản ánh, tháo gỡ kịp thời vướng mắc trong quá trình đầu tư, triển khai dự án.

Chính quyền Bạc Liêu cam kết tạo điều kiện thuận lợi nhất về thủ tục, quỹ đất, hạ tầng và chính sách hỗ trợ để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đồng thời góp phần ổn định an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.

Huy Tùng ( T/h)