Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/11: TP Hồ Chí Minh xác định giá đất cụ thể cho loạt dự án

Khánh Hòa thực hiện 31 khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi sở, ngành liên quan về việc áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt triển khai thực hiện các dự án thành phần bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao đoạn qua địa bàn. Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý về chủ trương thực hiện việc chỉ định thầu đối với các gói thầu tư vấn, phí tư vấn, xây lắp thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ dự án theo quy định của Luật Đường sắt năm 2025. Và điểm c khoản 12 Điều 3 Nghị quyết số 172/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội theo nội dung đề nghị của Sở Tài chính cùng ý kiến thống nhất của các sở ngành, cơ quan, đơn vị liên quan.

Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam đoạn qua tỉnh Khánh Hòa có tổng chiều dài gần 192 km (Ảnh minh họa: Internet)

UBND tỉnh Khánh Hòa giao Ban Quản lý dự án của tỉnh (chủ đầu tư) chủ động rà soát, triển khai thực hiện các công việc liên quan tiếp theo của các dự án. Trong đó yêu cầu phải đảm bảo chặt chẽ, hiệu quả, công khai, minh bạch, đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về đấu thầu. Tuyệt đối không để xảy ra thất thoát, lãng phí, tiêu cực. Tỉnh Khánh Hòa lưu ý việc áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt là nhằm đảm bảo tiến độ của dự án. Do vậy, yêu cầu các chủ đầu tư tập trung tổ chức triển khai thực hiện đáp ứng tiến độ đã được Quốc hội, Chính phủ giao. Sở Tài chính, Sở Xây dựng, sở ngành liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát, hướng dẫn, hỗ trợ các chủ đầu tư tổ chức triển khai thực hiện các công việc của dự án. Đảm bảo chặt chẽ, tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam đoạn qua tỉnh Khánh Hòa có tổng chiều dài gần 192 km, đi qua 25 xã và bốn phường. Điểm đầu từ xã Đại Lãnh, giáp ranh với địa phận tỉnh Đắk Lắk. Điểm cuối ở xã Phước Hà, giáp ranh với địa phận tỉnh Lâm Đồng.

Theo thiết kế, đường sắt tốc độ cao đoạn qua Khánh Hòa sẽ có ba nhà ga. Trong đó, hai ga hành khách, gồm ga Diên Khánh, ga Tháp Chàm và một ga hàng hóa tại ga Ninh Hòa để kết nối và trung chuyển hàng hóa với Khu kinh tế Vân Phong. Trên toàn tuyến có bốn trạm bảo dưỡng được đặt tại các xã Tu Bông, Cam An, Xuân Hải, Phước Hà. Sơ bộ hướng tuyến được chia làm ba đoạn tương ứng. Giao cho các ban quản lý dự án của tỉnh làm chủ đầu tư dự án thành phần bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Có 31 khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án đường sắt tốc độ cao đoạn qua địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Lào Cai chấp thuận dự án 2.400 tỷ tại Sa Pa cho liên danh Ecopark Hải Dương và Hồng Phong

UBND tỉnh Lào Cai đã ban hành Quyết định số 1794/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa. Dự án thuộc quy hoạch chung xây dựng khu du lịch Quốc gia Sa Pa.

Dự án có tổng diện tích 29,39 ha, bao gồm các khu nhà ở thương mại, công trình thương mại dịch vụ và hạ tầng xã hội. Trong đó, hơn 16 ha đất được quy hoạch xây 403 căn liền kề, biệt thự cao 3-4 tầng, hoàn thiện mặt ngoài. Khu thương mại dịch vụ có khách sạn khoảng 300 phòng tiêu chuẩn 5 sao, nhà hàng, siêu thị, dịch vụ vui chơi giải trí cùng trường học liên cấp. Dự án không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 2.400 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là gần 364 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Dự án dự kiến khởi công từ quý I/2026 và đi vào vận hành từ quý III/2030. Liên danh nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án là Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Phát triển Hồng Phong và CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương.

TP Hồ Chí Minh xác định giá đất cụ thể cho loạt dự án

Vừa qua, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được đã gửi thư khen Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh vì đã có thành tích xuất sắc trong thực hiện nhiệm vụ thu ngân sách nhà nước 10 tháng đầu năm 2025. Theo đó, 10 tháng năm nay, tổng thu từ lĩnh vực tài nguyên và môi trường đạt 75.195 tỷ đồng, tăng 53.903 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2024 (21.292 tỷ đồng), tương ứng với mức tăng trưởng tới 353%. Con số này đóng góp đáng kể vào tổng thu ngân sách Nhà nước của TP Hồ Chí Minh - đạt 652.509 tỷ đồng, bằng 115% so với cùng kỳ năm trước.

Trong 10 tháng đầu năm nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh đã tiếp nhận, thẩm định và trình Hội đồng Thẩm định giá đất TP Hồ Chí Minh 65 hồ sơ dự án (Ảnh minh họa: Internet)

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh khẳng định, kết quả trên cho thấy hiệu quả công tác điều hành, phối hợp và nỗ lực của toàn ngành trong việc khai thác hợp lý, hiệu quả nguồn lực đất đai, một trong những trụ cột phát triển của TP Hồ Chí Minh. Riêng công tác xác định giá đất cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh đã xác định đây là khâu trọng tâm của công tác tài chính đất đai, có vai trò trực tiếp trong việc xác định nghĩa vụ tài chính của các tổ chức, cá nhân khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Trong 10 tháng đầu năm nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh đã tiếp nhận, thẩm định và trình Hội đồng Thẩm định giá đất TP Hồ Chí Minh 65 hồ sơ dự án, với tổng số thu dự kiến lên tới 64.200 tỷ đồng. Đến cuối tháng 10, tổng số hồ sơ đã được phê duyệt đạt 69.617 tỷ đồng, vượt kế hoạch đề ra. Trong đó, tại khu vực 1 (TP Hồ Chí Minh cũ), có 12 hồ sơ đã được phê duyệt, với tổng số thu 58.016 tỷ đồng. Nhiều dự án có giá trị thu lớn, tạo dấu ấn đột phá như dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (27.317 tỷ đồng), dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City (16.190 tỷ đồng), dự án Khu phức hợp Tháp Quan sát Thủ Thiêm (5.300 tỷ đồng)...

Tại khu vực 2 (tỉnh Bình Dương cũ), Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh đã thẩm định và trình 46 dự án, tổng số thu đạt 7.485 tỷ đồng - chủ yếu tập trung tại các khu công nghiệp, khu đô thị mở rộng và vùng ven phát triển theo hướng công nghiệp dịch vụ. Đối với khu vực 3 (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ), có 7 dự án được phê duyệt, tổng số thu 4.116 tỷ đồng. Trong đó nhiều dự án du lịch, cảng biển, logistics tạo động lực phát triển vùng duyên hải.

Bên cạnh nguồn thu từ tiền sử dụng đất, khoản thu từ tiền thuê đất, thuê mặt nước cũng tăng mạnh - đạt hơn 13.605 tỷ đồng và tăng 7.962 tỷ đồng so với cùng kỳ (tăng tương ứng 241%). Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh cũng tập trung tháo gỡ dứt điểm các hồ sơ giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất tồn đọng kéo dài từ giai đoạn 2003-2013 với tổng số 84 hồ sơ.

Hạ Chi