Điều chỉnh bảng giá đất để tránh trục lợi khi đấu giá
Ngày 23/8, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân ký công văn yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
Yêu cầu được đưa ra trong tình trạng hàng loạt cuộc đấu giá gần đây có giá trúng cao bất thường, vượt xa giá trị thực. Nguyên nhân là do bảng giá đất ban hành theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành bị khống chế bởi khung giá đất của Chính phủ vốn đã được bỏ theo Luật đất đai 2024.
Hiện nay, một số địa phương chưa kịp thời theo dõi diễn biến trên thị trường để điều chỉnh cho phù hợp, nên vẫn sử dụng giá đất trong bảng giá đã ban hành theo Luật Đất đai 2013 để làm giá khởi điểm đấu giá đất. Điều này dẫn tới có sự chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Đất sau đấu giá được rao bán chênh hàng chục tới hàng trăm triệu đồng.
Để khắc phục tình trạng trên, Bộ yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, khi áp dụng giá đất phải chỉ đạo rà soát. Nếu giá đất chưa phù hợp với thực tế thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh theo Luật Đất đai 2013, áp dụng đến hết ngày 31/12.
Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh được phép điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế giá đất tại địa phương.
