Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Mỹ Thuận để tăng cường thu hút đầu tư

UBND tỉnh ban hành Quyết định số 994/QĐ-UBND ngày 15-5-2019 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 xây dựng Khu công nghiệp Mỹ Thuận thuộc địa bàn 2 huyện Mỹ Lộc và Vụ Bản, có tổng diện tích là 163,47ha; trong đó diện tích thuộc huyện Mỹ Lộc là 155,4ha (xã Mỹ Thuận là 78,38ha; xã Mỹ Thịnh là 77,02ha), 8,07ha thuộc xã Hiển Khánh (Vụ Bản). Đây được định hướng phát triển là khu công nghiệp đa ngành với các loại hình công nghiệp như cơ khí, điện, điện tử, chế biến nông sản thực phẩm, sản xuất vật liệu xây dựng...

Cán bộ Viện Quy hoạch xây dựng tỉnh Nam Định (Sở Xây dựng) nghiên cứu bản vẽ sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Khu công nghiệp Mỹ Thuận.

Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Mỹ Thuận được UBND tỉnh phê duyệt lần đầu tại Quyết định số 1429/QĐ-UBND ngày 22-8-2011; ngày 24-11-2014, Thủ tướng Chính phủ ban hành Văn bản số 2343/TTG-KTN điều chỉnh quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Nam Định đến năm 2020, trong đó có Khu công nghiệp Mỹ Thuận. Với vị trí địa lý nằm ở cửa ngõ phía bắc của tỉnh, có hệ thống giao thông thuận lợi, nằm liền kề các Quốc lộ 21 và 21B, kết nối thuận tiện với Quốc lộ 10 để giao thương với các thành phố lớn như: Hà Nội, Hải Phòng... nên Khu công nghiệp Mỹ Thuận có lợi thế về địa kinh tế trong thu hút đầu tư phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng chỉ đạo Viện Quy hoạch xây dựng tỉnh Nam Định lập Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Mỹ Thuận để phù hợp với quy hoạch mới được Chính phủ phê duyệt và điều kiện thực tế. Theo Quyết định của UBND tỉnh, Khu công nghiệp Mỹ Thuận có các chỉ tiêu cơ bản về đất đai gồm tối đa 55% diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng; 8% đất giao thông; 10% đất cây xanh; diện tích còn lại là các khu hạ tầng kỹ thuật, hành chính, dịch vụ. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm cấp nước công nghiệp và kho tàng công suất 22-45m3/ngày-đêm; công suất cấp điện công nghiệp là 200 kW/ha. Quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan với nguyên tắc hài hòa giữa các khu chức năng, đảm bảo kết nối về hạ tầng kỹ thuật. Các khu chức năng chính bao gồm: Khu hành chính, dịch vụ; khu hạ tầng kỹ thuật, khu cây xanh; khu xây dựng các xí nghiệp công nghiệp; khu thiết chế công đoàn. Khu hành chính, dịch vụ được bố trí tại điểm đầu của khu công nghiệp, thuận lợi tiếp cận với các khu chức năng khác, thuận tiện cho việc tiếp nhận, xử lý thông tin, điều hành hoạt động toàn khu và trưng bày, giới thiệu sản phẩm của doanh nghiệp. Khu xây dựng các xí nghiệp công nghiệp được phân chia ra các lô đất khác nhau theo đề xuất của nhà đầu tư và hướng ra những đường trục chính đảm bảo thuận tiện cho lưu thông. Không gian kiến trúc đa dạng theo chức năng sử dụng của từng nhà máy, xí nghiệp. Các nhà máy được tổ chức theo nhiều hình thức từ 1 tầng đến 3 tầng. Khu hạ tầng kỹ thuật được bố trí tại phía tây nam khu công nghiệp để phục vụ đồng đều cho các khu chức năng khác. Hệ thống đường dây, đường ống từ trung tâm lan tỏa ra xung quanh tiết kiệm được chiều dài, giảm thiểu kinh phí xây dựng, giảm tổn thất và hiệu suất kỹ thuật đến các nhà máy và ngược lại. Khu cây xanh, mặt nước tập trung nhằm tạo dựng cảnh quan và điều hòa khí hậu cho toàn khu công nghiệp. Tại các khu vực khác bố trí cây xanh theo dạng phân tán tạo thành dải cây xanh dọc các trục giao thông và xung quanh các xí nghiệp công nghiệp. Khu thiết chế công đoàn được bố trí tại phía Tây Bắc khu vực quy hoạch khu công nghiệp, thuận tiện cho việc sinh hoạt của người lao động, cán bộ, nhân viên. Hệ thống giao thông của Khu công nghiệp được tổ chức xây dựng khép kín, kết nối với hệ thống giao thông đối ngoại thông qua hệ thống cổng được xây dựng tại 2 vị trí phía Bắc và phía Nam Khu công nghiệp. Quy hoạch xây dựng hệ thống giao thông nội bộ gồm các trục đường xương cá phân chia các khu chức năng hợp lý, thuận tiện cho lưu thông cũng như góp phần tạo dựng cảnh quan chung. Đường trục chính (đường N4) rộng 36m, lòng đường rộng 21m gồm 2 làn, mỗi làn rộng 10,5m, hè đường mỗi bên rộng 6m, dải phân cách 3m đảm bảo liên hệ thuận tiện giữa Khu công nghiệp với 2 trục giao thông chính là các Quốc lộ 21 và 21B. Các tuyến đường khác được bố trí vuông góc với đường trục chính N4 phân chia khu công nghiệp thành các khu vực phù hợp bố trí đầu tư sản xuất và xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: đường D1 rộng 18m, lòng đường rộng 9m, hè đường hai bên rộng từ 4-5m; đường D3, D4 rộng 21m, lòng đường rộng 11m; hè đường hai bên rộng 5m; đường D2, N1 rộng 13-15m, lòng đường rộng 7m; hè đường hai bên rộng từ 2-4m; đường D5A rộng 13m, lòng đường rộng 7m, hè đường hai bên rộng từ 2-4m)... Nguồn cấp điện cho Khu công nghiệp Mỹ Thuận được lấy từ trạm 110kV - E3.14 (Mỹ Lộc). Nguồn nước cấp cho khu công nghiệp được cấp từ nhà máy nước sạch công suất 26 nghìn m3/ngày-đêm (vị trí xây dựng nhà máy nước gần đê Hữu Hồng, xã Mỹ Tân (Mỹ Lộc), nguồn nước thô lấy từ sông Hồng). Khu công nghiệp được quy hoạch xây dựng 1 trạm phòng, chữa cháy với diện tích khoảng 1.000m2 trong khuôn viên khu đất hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới đường ống cấp nước chữa cháy kết hợp với cấp nước sản xuất, là hệ thống chữa cháy áp lực thấp. Các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến đường với khoảng cách trung bình 150m/trụ. Hệ thống thoát nước thải được thiết kế riêng với hệ thống thoát nước mưa bao gồm một nhà máy xử lý nước thải công suất 4.500m3/ngày-đêm và mạng lưới đường ống thu nước thải D400, D500, D600 từ các xí nghiệp công nghiệp dẫn đến nhà máy. Hệ thống thoát nước thải, nhà máy xử lý nước thải phải được xây dựng và quản lý theo Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 6-8-2014 của Chính phủ. Nước thải được xử lý đạt giới hạn A theo chuẩn quốc gia QCVN-40/2011/BTNMT trước khi vào hệ thống thoát nước chung (mương phía Nam của khu công nghiệp). Bố trí hệ thống giám sát tự động chất lượng nước thải tại vị trí cống thoát nước thải trước khi ra môi trường. Các loại chất thải rắn được phân loại tại nguồn, thu gom tập trung tại trạm trung chuyển nằm trong khu đất hạ tầng, vận chuyển ra khỏi khu công nghiệp đến cơ sở chuyên xử lý.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Mỹ Thuận được UBND tỉnh phê duyệt tạo hành lang pháp lý quan trọng để các sở, ngành chức năng tham mưu cho tỉnh thực hiện các thủ tục tiếp theo, tiến tới khởi công xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, từ đó thu hút các doanh nghiệp đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp./.

Bài và ảnh: Thành Trung