Điều chỉnh quy hoạch phân khu Đại lộ Vinh - Cửa Lò theo hướng hiện đại, đồng bộ

Quang cảnh buổi làm việc. Ảnh: T.L

Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm một phần diện tích đất tại các phường Vinh Phú, Cửa Lò, Vinh Lộc và xã Đông Lộc với quy mô diện tích hơn 1.750ha, bám chiều dài hơn 11 km Đại lộ Vinh - Cửa Lò. Quy hoạch này đã được phê duyệt phân khu năm 2019.

Đơn vị tư vấn báo cáo Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Đại lộ Vinh - Cửa Lò và khu vực hai bên Đại lộ Vinh - Cửa Lò. Ảnh: T.L

Việc điều chỉnh để đáp ứng yêu cầu trở thành trục trung tâm chiến lược phát triển, kết nối khu vực trung tâm đô thị Vinh với khu vực biển Cửa Lò, định hướng phát triển các khu chức năng đa dạng nhằm mở rộng không gian đô thị về phía Bắc và phía Đông. Qua đó, tạo động lực thu hút đầu tư, khai thác hiệu quả quỹ đất hai bên tuyến, thúc đẩy sự phát triển đô thị Vinh - đô thị ven biển trong tương lai.

Thực hiện nội dung chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền tại buổi làm việc diễn ra vào tháng 4/2026, Sở Xây dựng và liên danh nhà thầu tư vấn Viện Nghiên cứu thiết kế đô thị - Viện Quy hoạch Kiến trúc Xây dựng Nghệ An đã tiếp thu, chỉnh sửa nội dung Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Đại lộ Vinh - Cửa Lò và khu vực hai bên Đại lộ Vinh - Cửa Lò.

Vị trí khu vực lập quy hoạch. Ảnh: T.L

Theo đó, Sở Xây dựng và liên danh đơn vị tư vấn đã tiến hành làm việc với các xã, phường đã cập nhật các dự án, 11 dự án đã và đang triển khai trong phương án quy hoạch tổ chức không gian trên địa bàn các phường Vinh Phú, Cửa Lò, Vinh Lộc và xã Đông Lộc.

Điều chỉnh quy hoạch kỳ này chia thành 4 phân khu chức năng: Phân khu số 1: Đô thị sinh thái cửa ngõ; Phân khu số 2: Đô thị thông minh - sáng tạo; Phân khu số 3: Trung tâm hành chính tập trung; Phân khu số 4: Đô thị Thương mại - Du lịch. Đồng thời, đã rà soát đánh giá hiện trạng các khu vực cần giải phóng mặt bằng, tiếp thu chỉnh sửa và đề xuất các giải pháp hệ thống giao thông, thoát nước, tổ chức không gian kiến trúc hai bên tuyến đường cơ bản hợp lý.

Phối cảnh điều chỉnh quy hoạch phân khu Đại lộ Vinh - Cửa Lò và khu vực hai bên Đại lộ Vinh - Cửa Lò. Ảnh: T.L

Kết luận cuộc làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền nhấn mạnh: Việc điều chỉnh quy hoạch phân khu Đại lộ Vinh - Cửa Lò là nhiệm vụ quan trọng, cấp bách, làm cơ sở để quản lý phát triển đô thị, quản lý đất đai, đầu tư xây dựng, thu hút đầu tư và triển khai các dự án trên địa bàn.

Cơ bản đồng thuận với các nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng lưu ý phương án tổ chức giao thông cần nghiên cứu các giải pháp tối ưu hơn; tăng cường các cầu vượt và hầm chui đảm bảo việc kết nối cao tốc Bắc – Nam dễ dàng, đồng thời phải có tính kết nối đồng bộ, đúng với tiêu chuẩn quy hoạch đô thị; có phương án các bến bãi đỗ xe, tính toán đến các khu đậu xe công cộng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền kết luận cuộc làm việc. Ảnh: T.L

Thống nhất phân chia 4 khu chức năng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền lưu ý đối với Khu 1 (Đô thị sinh thái cửa ngõ), phải tạo thêm các điểm nhấn, xây dựng công trình có biểu tượng, hệ thống chiếu sáng nghệ thuật tại các nút giao trọng điểm nhằm định vị thương hiệu và khẳng định tầm vóc hiện đại của đô thị.

Khu 2 (Đô thị thông minh), phải tích hợp mô hình đô thị thông minh, ưu tiên phát triển không gian đa năng, hài hòa giữa nơi làm việc và các loại hình hiện đại. Chú trọng hạ tầng số, không gian đổi mới sáng tạo. Quy hoạch quỹ đất chuyên dùng cho các khu làm việc chung, sinh thái khởi nghiệp đi kèm cơ chế ưu đãi thu hút doanh nghiệp công nghệ.

Khu 3 (Trung tâm hành chính), phải đảm bảo không gian công cộng đa năng. Phát triển Quảng trường theo hướng tích hợp nhiều tiện ích giải trí và cảnh quan nghệ thuật. Mục tiêu khu hành chính phải trở thành điểm sinh hoạt cộng đồng hấp dẫn cả ngày lẫn đêm. Cùng đó, xây dựng hệ thống kết nối thông minh như hành lang đi bộ trên cao nối các công trình chính để tối ưu hóa di chuyển và giảm xung đột giao thông.

Khu 4 (Đô thị thương mại, dịch vụ) cần nghiên cứu thêm về "kinh tế ban đêm"; quy hoạch các phố thương mại, dịch vụ hoạt động xuyên đêm.

Đối với hạ tầng kỹ thuật cần chú ý đến các giải pháp thoát nước, hình thành các hồ điều hòa, định hướng san nền khu dân cư hiện trạng, khu vực phát triển mới...

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền yêu cầu Sở Xây dựng và đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến góp ý, tiếp tục hoàn thiện phương án điều chỉnh để trình phiên họp UBND tỉnh sắp tới.