Định cư ở nước ngoài có được thừa kế tài sản ở Việt Nam?
Tùy vào điều kiện nhập cảnh, bạn có thể thực hiện quyền thừa kế tài sản theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Tôi đã định cư tại Canada từ năm 1990 và muốn trở về Việt Nam để làm giấy tờ thừa kế tài sản của gia đình. Vậy tôi có thể thừa kế tài sản ở Việt Nam không và cần làm thủ tục gì?
Bạn đọc Ngô Võ (Canada)
Luật sư Hoàng Thị Kim Nhung, Đoàn Luật sư TP.HCMtrả lời: Theo khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015, thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế là 30 năm đối với bất động sản, tính từ thời điểm mở thừa kế.
Vì vậy, bạn cần xác định thời điểm này để xem còn trong thời hiệu hay không. Nếu còn, bạn có quyền yêu cầu chia di sản và thực hiện các thủ tục thừa kế.
Tuy nhiên, do bạn là người Việt Nam định cư ở nước ngoài từ năm 1990, bạn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024:
- Nếu được phép nhập cảnh vào Việt Nam, căn cứ Điều 28 Luật Đất đai 2024, bạn có thể:
+ Nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở.
+ Mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.
Luật sư Hoàng Thị Kim Nhung
- Nếu không được phép nhập cảnh vào Việt Nam, theo khoản 3 Điều 44 Luật Đất đai 2024, bạn không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng có thể:
+ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hợp đồng.
+ Tặng cho quyền sử dụng đất cho người thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
+ Nộp hồ sơ tại tổ chức đăng ký đất đai để cập nhật thông tin vào Sổ địa chính nếu chưa chuyển nhượng hoặc tặng cho.
Như vậy, tùy vào điều kiện nhập cảnh, bạn có thể thực hiện quyền thừa kế tài sản theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Cần làm thủ tục gì để nhận được tài sản thừa kế?
Trong trường hợp di sản thừa kế có tranh chấp, bạn làm đơn khởi kiện tại tòa án nơi có tài sản thừa kế là bất động sản để yêu cầu phân chia di sản thừa kế. Nếu di sản thừa kế là động sản, bạn có thể làm đơn khởi kiện tại tòa án nơi bị đơn cứ trú, làm việc để yêu cầu phân chia di sản thừa kế.
Trong trường hợp di sản thừa kế không có tranh chấp, bạn làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo Điều 58 Luật Công chứng 2014:
- Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.
- Việc công chứng văn bản khai nhận di sản được thực hiện theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 57 của Luật này.
- Chính phủ quy định chi tiết thủ tục niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản.
Luật sư Hoàng Thị Kim Nhung, Đoàn Luật sư TP.HCM
