Đô thị Kinh Bắc (KBC): Đã cho thuê 100 ha đất chỉ sau 2 tháng đầu năm

Mục tiêu lãi năm nay tăng gấp 7,5 lần

Đoàn chủ tịch điều hành Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2025 lần 1 của Đô thị Kinh Bắc.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã cổ phiếu KBC - sàn HoSE) vừa tiến hành họp Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2025 lần 1 với nội dung chính xoay quanh kế hoạch kinh doanh năm 2025 và tiến độ triển khai các dự án quan trọng của tổng công ty trong thời gian gần đây.

Tại Đại hội, ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT Đô thị Kinh Bắc chia sẻ, lợi nhuận của tổng công ty trong năm 2024 chỉ đạt 426 tỷ đồng, giảm 51% so với năm 2023, chỉ hoàn thành 12% kế hoạch được Đại hội cổ đông giao, chủ yếu do các dự án án bị đình trệ sau một thời gian dài trình thủ tục, giải trình như dự án Khu đô thị Tràng Cát đã kéo dài hơn 20 năm.

“Lý do năm ngoái chúng tôi đưa kế hoạch cao nhưng không đạt được là một phần do cơ chế. Chúng tôi không đổ lỗi nhưng trình bày với cổ đông nhiều khó khăn, trong đó có khó khăn khách quan. Giá như chúng tôi làm được đền bù nhanh hơn thì các nhà đầu tư đã đến nhanh hơn. Kế hoạch sử dụng đất phải chờ đến 5 năm mới được cấp một lần. Vừa rồi đã có nhiều cải cách và chúng ta phải chờ quá trình này”, ông Đặng Thành Tâm nói.

Năm nay, Đô thị Kinh Bắc đặt mục tiêu kinh doanh với doanh thu thu hợp nhất ở mức 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất ở mức 3.200 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 3,6 lần doanh thu và gấp 7,5 lần lợi nhuận của năm 2024.

Loạt dự án trọng điểm được “mở khóa”

Chủ tịch Đô thị Kinh Bắc tự tin cho biết tổng công ty sẽ đạt được các mục tiêu đề ra khi ngay từ đầu năm, các dự án đều đón nhận tín hiệu tích cực về pháp lý và thu hút đầu tư. Trong đó, Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (tỉnh Bắc Ninh) và Cụm công nghiệp Hưng Yên đã ký kết được các biên bản ghi nhớ, thỏa thuận đặt cọc với diện tích cho thuê lớn.

Đô thị Kinh Bắc ước tính tổng diện tích cho thuê đất công nghiệp năm 2025 có thể đạt hơn 200 ha đến từ Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, Khu công nghiệp Tân Phú Trung, Cụm công nghiệp Hưng Yên, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3. Đồng thời, tổng công ty có thể ghi nhận doanh thu từ nhà ở xã hội tại Thị trấn Nếnh, Khu đô thị Tràng Duệ và tiếp tục xây dựng các tòa nhà ở xã hội tại hai dự án này.

Đô thị Kinh Bắc ước tính tổng diện tích cho thuê đất công nghiệp năm 2025 có thể đạt hơn 200 ha.

Về tiến độ pháp lý, trong tháng 1/2025, loạt dự án trọng điểm của Đô thị Kinh Bắc gồm Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (gần 653 ha), Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (585 ha) cùng tại TP.Hải Phòng, và Khu công nghiệp Kim Thành 2 - Giai đoạn 1 (235 ha) tại tỉnh Hải Dương đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đô thị Kinh Bắc cho biết dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát đã đền bù, nộp tiền sử dụng đất, đang tiến hành đầu tư hạ tầng, dự kiến sẽ đưa vào kinh doanh từ năm nay. Đồng thời, dự án Khu công nghiệp Lộc Giang (466 ha) tại tỉnh Long An đã đền bù được 110 ha, đang được tiếp tục đầu tư hạ tầng, có thể sớm được đưa vào kinh doanh.

Đón nhiều khách hàng, đã cho thuê 100 ha đất sau 2 tháng đầu năm

Chia sẻ với cổ đông tham dự Đại hội, ông Đặng Thành Tâm cho biết: “Ngoài Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh đã cho thuê được hơn 30 ha, ở Hưng Yên đã ký cho thuê được 30 - 40 ha và một số doanh nghiệp ngấp nghé thuê thêm vài chục ha. Như vậy ngay trong quý 1/2025, tổng công ty đã có khách hàng thuê khoảng 100/200 ha kế hoạch”.

Bà Nguyễn Thị Thu Hương - Tổng Giám đốc Đô thị Kinh Bắc cũng chia sẻ, ngay trong ngày tổ chức Đại hội, tổng công ty đã hoàn tất hợp đồng cho thuê gần 31 ha với công ty công nghệ theo chỉ định của Apple tại Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh.

“Nhiều nhà đầu tư đã chờ đợi từ năm ngoái đến năm nay mới dám lý hợp đồng. Sắp tới tổng công ty sẽ đón một doanh nghiệp AI thuê khoảng 40 ha tại Bắc Ninh”, Tổng Giám đốc Đô thị Kinh Bắc cho biết.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về tiềm năng khai thác tại các dự án, ông Đặng Thành Tâm cho biết Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được đánh giá có nhiều ưu điểm vượt trội và đã có 200 ha đất sẵn sàng cho thuê và đang làm thủ tục đón nhà đầu tư. Tương tự, Khu công nghiệp Thái Nguyên đang có nhiều khách hàng quan tâm và vừa tiếp nhận đề xuất đầu tư của một tập đoàn Trung Quốc.

“Công ty còn Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 có khoảng 150 ha trên đường Vành đai 4 dù có thể xây khu đô thị nhưng công ty chọn làm khu công nghiệp để thu hút đại bàng và hiện chúng tôi rất gấp rút làm các thủ tục còn lại”, Chủ tịch Đô thị Kinh Bắc chia sẻ.

Trước một số lo ngại về năng lực tài chính, ông Đặng Thành Tâm khẳng định vốn chủ sở hữu của Đô thị Kinh Bắc đủ đáp ứng điều kiện thực hiện các dự án và đã bỏ vốn tự có rất nhiều để đền bù giải tỏa.

“Hiện nay, có nhiều ngân hàng muốn đồng hành cùng tổng công ty và chúng tôi sẽ cân nhắc để lựa chọn, ký hợp đồng tín dụng. Ưu tiên trước hết là vốn tự có và vốn từ khách hàng để không chịu áp lực tín dụng quá nhiều”, lãnh đạo Đô thị Kinh Bắc chia sẻ.

Duy Quang