Đô thị Kinh Bắc (KBC) mạnh tay mở rộng quỹ đất công nghiệp lẫn thương mại

Trong nửa đầu năm 2025, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã cổ phiếu KBC - sàn HoSE) ghi nhận xấp xỉ 3.700 tỷ đồng doanh thu, cao gấp 3,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái, giúp lợi nhuận sau thuế tăng gấp 6,4 lần, đạt hơn 1.248 tỷ đồng.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp với doanh thu đạt 2.800 tỷ đồng, tăng gấp 5,3 lần so với cùng kỳ năm 2024. Theo dữ liệu của Chứng khoán Rồng Việt, Đô thị Kinh Bắc đã cho thuê 86 ha đất công nghiệp trong nửa đầu năm, tăng gấp 5,6 lần so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu đến từ Cụm Công nghiệp Hưng Yên (83 ha).

Đồng thời, Đô thị Kinh Bắc cũng ghi nhận kết quả từ mảng kinh doanh bất động sản với việc bàn giao sản phẩm nhà ở xã hội tại dự án Evergreen Bắc Giang. Ngoài ra, mảng cho thuê nhà xưởng xây sẵn của Tổng công ty cũng duy trì đà tăng trưởng tích cực trong bối cảnh nhu cầu từ phía các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và nhỏ tăng lên.

Trong nửa đầu năm nay, Đô thị Kinh Bắc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 04 dự án khu công nghiệp mới với tổng quỹ đất lên tới 1.300 ha.

Về mặt phát triển dự án, theo Chứng khoán Rồng Việt, Đô thị Kinh Bắc đã ghi nhận nhiều bước tiến nổi bật. Trong đó, về việc phát triển khu công nghiệp, doanh nghiệp này đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 04 dự án mới, giúp tổng quỹ đất công nghiệp tăng thêm 1.300 ha, nổi bật là các dự án Khu công nghiệp Sông Hậu 2 (380 ha) và Khu công nghiệp Phú Bình (675 ha).

Về việc phát triển mảng bất động sản thương mại, Đô thị Kinh Bắc đã khởi công, triển khai dự án Trump International Hưng Yên với quy mô lên tới 888 ha, bao gồm tổ hợp sân golf và khu đô thị cao cấp.

Trong giai đoạn 2025 - 2026, ngoài phát triển các khu công nghiệp hiện hữu, Đô thị Kinh Bắc dự kiến sẽ triển khai kinh doanh với loạt khu công nghiệp vừa hoàn thành chủ trương đầu tư (Tràng Duệ 03, Kim Thành 2) cùng 04 khu công nghiệp mới được chấp thuận chủ trương đầu tư, giúp nâng tổng diện tích quỹ đất có thể cho thuê trong dài hạn lên khoảng 3.000 ha.

Đáng chú ý, các dự án có quy mô lớn của Đô thị Kinh Bắc đang tập trung tại các thị trường cấp 1 của miền Bắc, gồm: Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên. Đây đều là những địa phương đang thu hút dòng vốn FDI lớn, đặc biệt là từ những tập đoàn đa quốc gia muốn tận dụng lợi thế địa lý chiến lược của Việt Nam. Đồng thời, Tổng công ty đang tập trung cho công tác giải phóng mặt bằng nhằm tạo quỹ đất sạch, bắt đầu bàn giao cho khách hàng sau giai đoạn 2025 - 2026.

Bên cạnh đó, Chứng khoán Rồng Việt đánh giá mảng bất động sản thương mại sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của Đô thị Kinh Bắc. Cụ thể, dự án Khu đô thị Tràng Cát (gần 585 ha) tại Hải Phòng của Tổng Công ty đã hoàn thành việc đóng tiền sử dụng đất và đủ điều kiện chuyển nhượng cho các đối tác từ nửa sau năm 2025. Tại dự án The Trump International Hưng Yên, Đô thị Kinh Bắc đang triển khai giải phóng mặt bằng với kế hoạch có thể bắt đầu xây dựng hạ tầng và triển khai việc bán hàng từ năm 2026. Cùng với các dự án khu công nghiệp, hai dự án bất động sản dân dụng này được kỳ vọng sẽ đặt nền móng cho tăng trưởng dài hạn của Đô thị Kinh Bắc.

Minh Huế