Đô thị Kinh Bắc (KBC): Mới hoàn thành 5% kế hoạch lãi, kỳ vọng đặt vào KCN Tràng Duệ 3

Hoàn thành 5% mục tiêu lợi nhuận cả năm sau 6 tháng

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã cổ phiếu KBC - sàn HoSE) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 2/2024 với doanh thu thuần đạt 892 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 237 tỷ đồng, lần lượt giảm giảm 62% và 76% so với cùng kỳ năm trước.

Ban lãnh đạo Đô thị Kinh Bắc cho biết, kết quả kinh doanh kém tích cực chủ yếu do sự suy giảm của doanh thu từ mảng khu công nghiệp. Đồng thời, doanh thu từ hoạt động tài chính trong quý 2/2024 của tổng công ty cũng giảm 20%, chỉ còn hơn 109 tỷ đồng.

Doanh thu từ mảng kinh doanh khu công nghiệp của Đô thị Kinh Bắc trong nửa đầu năm nay giảm tới 88% so với cùng kỳ năm 2023.

Lũy kế nửa đầu năm nay, Đô thị Kinh Bắc ghi nhận 1.044 tỷ đồng doanh thu và hơn 151 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 77% và 92% so với nửa đầu năm 2023. Trong đó, doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng - mảng kinh doanh cốt lõi của tổng công ty là hơn 531 tỷ đồng, giảm tới 88% so với nửa đầu năm ngoái.

Năm nay, Đô thị Kinh Bắc lên kế hoạch kinh doanh với mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đạt 9.000 tỷ đồng và lãi ròng 4.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 47% và 80% so với năm 2023.

Như vậy, nhà phát triển khu công nghiệp này mới hoàn thành được 14% mục tiêu doanh thu và 5% mục tiêu lợi nhuận sau thuế cả năm sau 6 tháng đầu năm nay.

Như Tạp chí Công Thương đã phân tích, triển vọng kinh doanh năm nay của Đô thị Kinh Bắc phụ thuộc lớn vào việc khai thác dự án trọng điểm Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (687 ha, Hải Phòng).

Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024 hồi tháng 3/2024, ban lãnh đạo Đô thị Kinh Bắc cho biết, nếu các thủ tục pháp lý cuối cùng của Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được thông qua vào giữa năm nay thì khu công nghiệp này có thể đưa vào khai thác thương mại ngay trong những tháng cuối năm.

Theo thông tin từ MBS Research, Đô thị Kinh Bắc đã ký biên bản ghi nhớ (MOU) cho thuê hơn 100 ha đất tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3; trong đó có một khách hàng lớn đến từ Hàn Quốc dự kiến thuê 80 ha với giá 130 - 140 USD/m2. Hiện diện tích đất thương phẩm ước tính trên diện tích đã đền bù tại khu công nghiệp này đạt khoảng 200 ha.

Quỹ đất tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 ước tính đủ để Đô thị Kinh Bắc khai thác cho thuê trong vòng 5 năm tới đây. Dựa trên tình hình hiện tại, MBS Research dự báo, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 sẽ có thể cho thuê khoảng 50 ha đất/năm, mang lại doanh thu từ 1.900 - 2.300 tỷ đồng/năm trong 3 năm tới cho Đô thị Kinh Bắc.

Nắm hơn 6.900 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng

Về tình hình tài chính, đến cuối quý 2/2024, tổng tài sản của Đô thị Kinh Bắc tăng 22% so với hồi đầu năm nay, đạt 40.904 tỷ đồng. Trong đó, tiền gửi tại ngân hàng tăng đột biến lên hơn 6.900 tỷ đồng, gấp 8,3 lần hồi đầu năm, tương ứng chiếm hơn 17% tổng tài sản.

Đáng chú ý, Đô thị Kinh Bắc đang ghi nhận khoản đầu tư ngắn hạn vào Công ty TNHH MTV Khách sạn Hoa Sen với giá trị gần 1.855 tỷ đồng.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu KBC của Đô thị Kinh Bắc từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Theo tìm hiểu, Khách sạn Hoa Sen được Đô thị Kinh Bắc thành lập vào năm 2016 để thực hiện dự án Diamond Rice Flower (tên cũ là Lotus Hotel). Dự án nằm trên khu đất khoảng 4,2ha cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Hà Nội bao gồm tổ hợp 1 tòa nhà 100 tầng và 1 tòa cao 80 tầng và 1 tòa 15 tầng.

Trong khi đó, Đô thị Kinh Bắc ghi nhận giá trị hàng tồn kho tăng 5% so với hồi đầu năm, đạt hơn 12.887 tỷ đồng; tập trung chủ yếu tại Dự án Khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát (khoảng 8.311 tỷ đồng), Dự án Khu đô thị Phúc Ninh (gần 1.117 tỷ đồng), và Dự án Khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung (hơn 1.002 tỷ đồng).

Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của Đô thị Kinh Bắc cũng tăng mạnh 55% so với hồi đầu năm nay, lên gần 20.492 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do tổng công ty ghi nhận khoản đặt cọc dài hạn liên quan đến Dự án khu đô thị Tràng Cát với giá trị gần 5.703 tỷ đồng.

Ngoài ra, vay nợ tài chính trong nửa đầu năm nay của Đô thị Kinh Bắc cũng tăng 34%, lên 4.900 tỷ đồng.

Duy Quang