Đoàn giám sát của Quốc hội làm việc với tỉnh Đồng Nai
Việc thực hiện quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở và quản lý thị trường còn hạn chế. Một số quy định của pháp luật còn chồng chéo, gây ra áp dụng và cách hiểu khác nhau trong thực thi.
Chiều nay (9/7), Đoàn giám sát của Quốc hội do Tổng Thư ký, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường làm Trưởng đoàn có buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai về thị trường bất động sản và nhà ở xã hội.
Tổng Thư ký, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường phát biểu - Ảnh: Duy Phương
Theo báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai, từ năm 2015 đến hết năm 2023, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư tổng cộng 136 dự án bất động sản nhà ở thương mại, khu đô thị.
Hạn chế trong quản lý thị trường bất động sản là việc kiểm soát dòng vốn chưa chặt chẽ, tiềm ẩn rủi ro. Việc thực hiện quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở và quản lý thị trường còn hạn chế. Một số quy định của pháp luật còn chồng chéo, gây ra áp dụng và cách hiểu khác nhau trong thực thi.
Một số doanh nghiệp đã kiến nghị với đoàn giám sát về các khó khăn, vướng mắc như tại thời điểm phê duyệt quy hoạch chung và quy hoạch phân khu C4 của TP.Biên Hòa chưa cập nhật đầy đủ hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án được phê duyệt trước đó nên dẫn đến sự không đồng bộ, khác biệt giữa quy hoạch các cấp, nhiều dự án phải tạm dừng triển khai xây dựng và kinh doanh.
“Về nhà ở xã hội, trong 10 năm qua tỉnh Đồng Nai chỉ hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng 5.000 căn. Nhu cầu về nhà ở xã hội là nhu cầu thực. Giá bán ra 18-19 triệu/m2 ở đô thị, trong khi nhà ở thương mại có thể 70-80 triệu/m2. Nếu có nhiều nhà ở xã hội thì có thể cân bằng lại độ vênh giữa hai nhóm này”, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà cho biết.
Đoàn giám sát nhà ở tại dự án Aqua City - Ảnh: Duy Phương
Phát biểu tại buổi làm việc, ông Bùi Văn Cường cho rằng nguồn cung dự án tại Đồng Nai còn hạn chế và mất cân đối về nhà ở.
Thời gian tới, tỉnh cần chủ động cùng các bộ, ngành, doanh nghiệp tháo gỡ các vướng mắc liên quan về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Quan tâm phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho công nhân thuê.
Trước đó, đoàn giám sát đi khảo sát thực tế tại dự án Khu đô thị Aqua City, tại xã Long Hưng, TP.Biên Hòa.
