Doanh nghiệp chưa đầy 1 tuổi muốn làm dự án khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên

Một góc thành phố Phổ Yên

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên cho biết, dự án khu đô thị Nam Thái thuộc phần diện tích 19,45 ha có duy nhất nhà đầu tư nộp hồ sơ là Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng và Đầu tư phát triển Vạn Xuân (Vạn Xuân).

Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, quy mô dân số khoảng gần 8.600 người.

Dự án sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội bao gồm: nhà ở liền kề, chung cư hỗn hợp. Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; quỹ đất tái định cư với diện tích 0,8ha; quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội với diện tích 1,5ha.

Dự án có tổng chi phí thực hiện khoảng 2.045 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 1.700 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 345 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án từ quý 1/2024 đến hết quý 4/2028.

Về doanh nghiệp đăng ký tham gia dự án được thành lập vào tháng 8/2023 tại thành phố Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên. Lĩnh vực kinh doanh chính của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng và Đầu tư phát triển Vạn Xuân là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Hiện ông Trần Mạnh Tiến, sinh năm 1981 là người đại diện pháp luật.

Tại thời điểm thành lập doanh nghiệp có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm ông Trần Mạnh Tiến, giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật góp 40%, ông Lưu Tuấn Khoa góp 30% và bà Chu Thị Nguyệt góp 30%. Cả ba người này đều thường trú tại tỉnh Thái Nguyên.

Đến ngày 26/1/2024, Vạn Xuân nâng vốn lên 350 tỷ đồng, ngay sau đó không lâu, ngày 11/3/2024 doanh nghiệp tiếp tục nâng lên 420 tỷ đồng, song cơ cấu cổ đông không được công bố.

Trước đó, vào tháng 2/2024, UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Nam Thái phần diện tích 19,45ha. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Nam Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Đối với khu đô thị Nam Thái có phần diện tích 24,46ha (khu đô thị Quảng Trường - Square City) có tổng mức đầu tư là 2.250 tỷ đồng đã thuộc về tay Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên vào đầu năm 2023. Fecon Phổ Yên thành lập vào tháng 3/2022 với vốn điều lệ 368 tỷ đồng, là công ty con do Công ty Cổ phần Fecon (mã chứng khoán: FCN) nắm 55%.

Về dự án cần tìm chủ đầu tư, mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa đang mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Yến Sơn 1, xã Yến Sơn và thị trấn Hà Trung, huyện Hà Trung. Khu đô thị mới Yến Sơn 1 có diện tích sử dụng đất là 44,5ha, sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.670 tỷ đồng. Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trước 9 giờ ngày 30/5/2024.

Tại Bắc Giang, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh cũng đang thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án khu dân cư mới số 1 xã Tư Mại, huyện Yên Dũng. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến 10 giờ ngày 23/5/2024. Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 64 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 15 tỷ đồng.

Về quy mô, nhà đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trên khu đất có quy mô diện tích khoảng 6,13 ha/6,37 ha theo đồ án quy hoạch chi tiết. Dự án cung cấp ra thị trường tổng số 165 lô liền kề, quy mô dân số khoảng 660 người.

Dự án có thời hạn hoạt động 20 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư, tiến độ thực hiện trong 22 tháng.

Ngọc Duy