Doanh nghiệp không chịu buông 'đất vàng'

Địa chỉ số 36 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 1, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng diện tích hơn 132 m2 hiện có ngôi nhà 1 trệt 2 lầu nằm bên hông chợ Đà Lạt. Đây là khu vực buôn bán sầm uất bậc nhất thành phố, thu hút đông đảo du khách đến tham quan, mua sắm. Tầng trệt ngôi nhà đang do một doanh nghiệp kinh doanh.

Bán nhà trên đất nhà nước

Theo tài liệu phóng viên có được, năm 1994, Công ty CP Nông sản Thực phẩm (NSTP) Lâm Đồng được chuyển giao nhà số 36 Nguyễn Thị Minh Khai để sử dụng. Năm 2005, công ty này bán nhà cho 2 cá nhân. Người mua sau đó dùng nhà này làm nơi kinh doanh.

Mãi đến năm 2008, UBND tỉnh Lâm Đồng mới ban hành quyết định cho Công ty CP NSTP Lâm Đồng thuê đất theo hiện trạng sử dụng đến năm 2049 với mục đích là đất sản xuất kinh doanh. Năm 2009, Sở Xây dựng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng với mục đích làm văn phòng giao dịch cho công ty này. Sau đó, công ty được chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Năm 2012, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 03 điều chỉnh hình thức sử dụng 88,5 m2 (trong tổng số 132,2 m2) đất sản xuất kinh doanh sang đất ở.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, việc Công ty CP NSTP Lâm Đồng được chuyển hình thức sử dụng đất theo Quyết định số 03 mà không phải để thực hiện dự án đầu tư khu dân cư, khu đô thị… là chưa bảo đảm theo Luật Đất đai.

Đường Nguyễn Thị Minh Khai bao quanh chợ đêm và chợ Đà Lạt, là nơi buôn bán sầm uất

Về nghĩa vụ tài chính, tháng 4-2012, UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất ở diện tích 88,5 m2 để Công ty CP NSTP Lâm Đồng nộp ngân sách nhà nước. Một tháng sau, Sở Tài chính cũng có quyết định về đơn giá thuê 43,7 m2 còn lại tại địa chỉ này.

Năm 2014, UBND tỉnh yêu cầu Công ty CP NSTP Lâm Đồng nghiêm túc thực hiện nộp tiền sử dụng đất. Trường hợp hết ngày 31-3-2014 mà không thực hiện sẽ chỉ đạo lập thủ tục thu hồi đất.

Tuy nhiên, báo cáo của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng vào tháng 5-2021, Công ty CP NSTP Lâm Đồng nợ đọng ngân sách nhà nước trong việc nộp tiền sử dụng đất 36 Nguyễn Thị Minh Khai hơn 9,5 tỉ đồng (trong đó tiền giao đất còn lại gần 8,1 tỉ đồng, tiền chậm nộp hơn 1,4 tỉ đồng). Như vậy, doanh nghiệp đã không thực hiện theo "tối hậu thư" là thời điểm 31-3-2014 mà UBND tỉnh chỉ đạo.

Phải đến đầu năm 2022, công ty mới hoàn thành nộp hơn 9,5 tỉ đồng nêu trên rồi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Nhà số 36 Nguyễn Thị Minh Khai (giữa) đang được doanh nghiệp kinh doanh các mặt hàng đặc sản

Mời 3 lần nhưng không tới

UBND tỉnh Lâm Đồng xác định việc Công ty CP NSTP Lâm Đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê của nhà nước cho cá nhân khác khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép là trái quy định pháp luật về đất đai.

Vào tháng 5-2023, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 900 thu hồi đất tại số 36 Nguyễn Thị Minh Khai. Sở Tài nguyên và Môi trường được giao phối hợp với các sở ngành thu hồi đất và bàn giao cho UBND TP Đà Lạt tiếp nhận và quản lý.

Thế nhưng, 2 lần mời Công ty CP NSTP Lâm Đồng họp triển khai bàn giao vào các ngày 15-5 và 19-5 đều bất thành vì công ty không cử người tham gia bàn giao mà chỉ gửi văn bản.

Trong văn bản, doanh nghiệp cho rằng việc thu hồi đất số 36 Nguyễn Thị Minh Khai khi khu đất này đã được cấp sổ đỏ là ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp và gây thiệt hại cho doanh nghiệp cùng các chủ thể khác liên quan.

Do vậy, Công ty CP NSTP Lâm Đồng khẳng định không có cơ sở để tham dự các buổi họp với các nội dung về bàn giao đất tại số 36 Nguyễn Thị Minh Khai.

UBND tỉnh tiếp tục ra văn bản chỉ đạo, Sở Tài nguyên và Môi trường lại mời Công ty CP NSTP Lâm Đồng họp triển khai việc bàn giao vào chiều 12-6 nhưng doanh nghiệp vẫn không cử người tham dự, không chấp hành Quyết định 900/QĐ-UBND.

Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Sở Tài chính đang thực hiện các công việc liên quan đến nhà đất 36 Nguyễn Thị Minh Khai và Công ty CP NSTP Lâm Đồng để báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng có hướng xử lý.

Bài và ảnh: Trường Nguyên